Отказать В Иске О Снятии Земельного Участка С Кадастрового Учёта: свежие изменения, документы, что делать

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Отказать В Иске О Снятии Земельного Участка С Кадастрового Учёта. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

В соответствии с законодательством, постановке на учет подлежат участки любого целевого назначения и формы собственности:

аграрные территории, образованные путем разделения или объединения нескольких полос земли, о каждой из которых собственник вносит информацию в кадастр и получает выписки;
земельные участки, принадлежащие лицу по праву владения, бессрочного владения, принятия наследства, договору найма.

Содержание

Пройдите социологический опрос!

Одна из причин, по которым земельному наделу присваивается подобный статус, – отсутствие межевания. Зачастую это обусловлено высокой стоимостью процедуры, а также опасением возникновения споров относительно границ участков с соседями.

Обжалование отказа в суде

Если в регистрирующую инстанцию обращается доверенное лицо владельца, дополнительно следует приложить:

заявление собственника со ссылкой на нормативно-правовой акт, передающий полномочия представителю;
нотариально заверенную доверенность;
документ, подтверждающий передачу прав представителю владельца участка.

Здравствуйте, Татьяна, купила участок 10 соток, оформила в собственность, стоит на кадастре. Далее выясняется, что вдоль одной из границ участка имеется земля неразграниченной госсобственности шириной 4-5 метров, где сосед собирается соорудить короткую дорожку к своему участку и по решению суда ему разрешен такой доступ и проезд по муниципальной земле. Я против строительства такой дороги соседом, т.к. будет пыль,, грязь и пр. у меня под носом, а он там самовольно вырубил деревья и кустарники, собирается завозить щебень, песок, т.е. по своему хотению делать дорогу, когда земля все еще просто неразграниченная госсобственность и официально там дороги никакой не предусмотрено. Могу ли я воспрепятствовать такому оборудованию дороги, т.к. я имею равные права пользования этой госсобственностью и хочу провести там благоустройство – высадить кустарники, цветы и т.д.? Я подавала на перераспределение (т.е. на присоединение части этого участка госсобственности к моему путем выкупа, аренды), но мне в администрации отказали, т.к. суд ему там проезд разрешил – законно ли отказывают? И еще: фактический размер моего участка оказался на одну сотку меньше – с трех сторон мой участок окружен землями госсобственности, а с четвертой – примыкает другой сосед. Как мне увеличить участок до законных 10 соток, имеющихся по документам и за которые я плачу налоги?
С уважением, Елена

Это интересно: Возможно Ли Получить Направление На Работу Из Академии Правосудия

Еще могу сказать, что постановление Судебной Коллегии не столь значимо, как постановление Президиума Верховного Суда. Применение судами данной позиции теоретически не считается обязательным, однако в действительности позиции Президиума и Коллегии чаще всего совпадают, и мнение Коллегии нежестоящий суд скорее всего учтет.

Ситуация №4

письменный разбор Вашей проблемы с направлением ответа на электронную почту — от 4000 руб. (в зависимости от сложности и объема разбираемой проблемы). В ответе обязательно содержатся ссылки на закон и судебную практику, однако “красивое оформление” не выполняется в целях удешевления работы. Подробнее здесь.
устная личная консультация в челябинском офисе без предварительного изучения Ваших документов — от 1000 руб.
подготовка иска, отзыва или другого документа в суд по земельному спору — от 12 000 руб. (подробнее здесь)
представительство в суде по земельному спору от 9000 руб. / 1 судебный день (подробнее здесь)

В данной статье мы ответим на следующие вопросы: из чего состоит процедура снятия земельного участка с кадастрового учета? о чем следует заблаговременно позаботиться его владельцу? как грамотно составить иск о снятии с кадастрового учета земельного участка? и сколько времени в итоге займет процедура обращения в суд?

Особенности процедуры

Паспорт РФ;
Правоустанавливающие документа на земмельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарственная. завещание, судебное постановление и др.);
Документы, подтверждающие факт наличия или отсутствия обременений у участка (договор найма, ипотечный договор, судебное постановление о наложении ареста, постановление о запрете на отчуждение и проч.);
Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
Другие дополнительные материалы, необходимые для судопроизводства.

Перечень документов

Вся информация о недвижимых объектах, а также участках земли, хранится в уполномоченном государственном органе — Кадастровой палате, доступ к данным которой возможно получить через Росреестр. После постановки на учет объект недвижимости/земельный участок получает свой номер.

Информация о недвижимости имела временный характер;
Участок будет разделен на несколько частей между различными собственниками, каждый из которых имеет свидетельства о праве собственности на них;
Земля была поставлена на учет, но прошло более двух лет, а регистрация прав так и не произошла;
После года нахождения на учете, так и проводилась регистрация вещного права на участок, который имел временный статус.

Это интересно: Сколько Платить Госпошлину При Признании Утратившим Права Пользвания И Снятия С Регситрационного Учета

Какие могут быть основания?

Имущество не является собственностью, которая состоит на учете в кадастровой палате;
Процесс проводился неуполномоченным на то лицом;
Документы были поданы в неподходящей форме;
После трех месяцев, которые были даны для исправления ошибок, они так и не были устранены;
Участок земли не может быть изменён и снят с кадастрового учета.

Могут ли отказать?

Кроме того, еще одним основанием для снятия считается решение суда, и здесь не важно, уничтожены документы или нет. Стоит понимать, что отказ от прав собственности относится к другой процедуре. Потому что иногда человек является владельцем, но не использует свою недвижимость. Зато он обязан выплачивать налог. Тут речь пойдет не о снятии с учета, а об отказе от прав владения. Поэтому иск в суд и привлечение подобных инстанций не обязательно.

Особенности процедуры

При составлении искового заявления о снятии с кадастрового учета земельного участка можно воспользоваться образом заполнения типового документа, скачанного в интернете, или же обратиться к помощи квалифицированного юридического специалиста.

Перечень документов

Отличие от процедуры снятия участка с кадастрового учета по решению суда заключается в сроке осуществления данных действий (занимает около двух-трех месяцев), а при подаче заявки об исключении сведения достаточно только заявления и приложенного к нему судебного решения с отметкой о вступлении в силу.

Да, самая хорошая и сжатая информация.

36.82%

Не до конца раскрыта тема.

53.73%

Ответ узнал, но вот без юриста/адвоката никак.

9.45%

Проголосовало: 201

Снятие участка с кадастрового учета является необходимым мероприятием в случае, если по каким-то причинам он перестал существовать как самостоятельный объект недвижимости.

Причины отказа от снятия с учета

Земельный надел, если он был раньше поставлен на учет в кадастровых базах, существует как самостоятельный объект права. Это означает, что такой участок можно не только предоставить в пользование (если при этом не требуется никаких дополнительных документов), но и продать, подарить – то есть осуществить любые юридически веские действия с таким участком.

Это интересно: Бесплатный телефон в самаре для военных пенсионеров по начислению аллиментов

В данном материале рассмотрим: как снять снесенный дом с учета, кто может снять, какими нормативными актами регламентирован данный процесс, куда необходимо обратиться, какие документы предоставить, какие действия надо совершить в отношении различных видов недвижимого имущества чтобы снять с кадастрового учета объект недвижимости.

Основания для снятия с учета

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета возможно только в случае прекращения его физического существования. Это связано с правилами осуществления кадастрового учета, регламентированными Федеральным законом № 218-ФЗ. Что это такое снятие с кадастрового учета объекта недвижимости?

Как снять земельный участок с кадастрового учета?

Удалить зарегистрированное капитальное строение из общероссийской базы данных возможно только по заявлению, которое адресуют в региональный филиал кадастрового органа. Обратиться в Росреестр вправе сам владелец имущества или заинтересованные лица, если решение было принято в судебном порядке. К заявлению о снятии с учета прилагают:

Для сведений, не имеющих временного характера, частью 2 статьи 25 Закона о государственном кадастре предусмотрено, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 названного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., рассмотрев жалобу (заявление) федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Самарской области на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2015 (судьи Кузнецов В.В., Корнилов А.Б., Кувшинова В.Е.) и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 11.06.2015 (судьи Фатхутдинова А.Ф., Петрушкин В.А., Хайруллина Ф.В.) по делу № А55-17496/2014,

Текст итогового документа

В соответствии с пунктом 4 статьи 24 Закона о государственном кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.