т) перечень мероприятий по рекультивации и благоустройству земельного участка (в случае, если такая необходимость определена собственником объекта капитального строительства, или собственниками помещений в нем, или застройщиком);
Постановление Правительства РФ от 26 апреля 2019 г. № 509 “Об утверждении требований к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства”
б) вид, определяемый в соответствии с Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», и описание объекта капитального строительства, подлежащего сносу, с указанием основных параметров, конструктивных и инженерно-технических характеристик;
Требования
к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства
л) расчет продолжительности работ по сносу объекта капитального строительства в зависимости от технологии их выполнения (в случае, если такая необходимость определена собственником объекта капитального строительства, или собственниками помещений в нем, или застройщиком);
3. Начальнику управления строительства сформировать сметную документацию на осуществление капремонта по адресу Бабушкина 12 с учетом санитарных норм в срок до 23 января 2019 года.
4. Контроль над выполнением настоящего приказа возложить на замглавы администрации.
Вывод из эксплуатации представляет собой часть жизненного цикла объектов. Проводится в соответствии с определенным порядком. В частности, руководитель должен издать приказ о выводе. Объект должен быть подготовлен к выводу. Процедура может осуществляться в отношении не только оборудования, но также и зданий.
Когда проводится вывод из эксплуатации здания?
- Организовать изменение учебных программ в соответствии с планируемыми изменениями.
- Обеспечить меры по защите жизни и здоровья учеников и сотрудников учреждения.
- Ограничить доступ на территорию аварийного корпуса здания.
В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам (за исключением особых случаев, определенных законодательством). Типовых форм решения и акта о сносе здания, обязательных к применению в законодательстве не содержится. Существует утвержденная постановлением Госкомстата России унифицированная форма «Акт об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений» (форма КС-10), в которой предусмотрена ссылка на документ, являющийся основанием для сноса строения. В зависимости от конкретной ситуации это может быть решение на уровне РФ, местного самоуправления или собственника здания, подлежащего сносу. По общей практике, если нет утвержденной нормативным документом обязательной к применению типовой формы документа, то документ составляется в произвольной форме.
Формы акта и решения собственника здания (сооружения, строения) о выведении из эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства
Международные и зарубежные стандарты ( ASTM, ISO, ASME, API, DIN EN, BS EN, AENOR и др.) не предоставляются в рамках данной услуги. Каждый стандарт приобретается платно с учетом лицензионной политики Разработчика.
Скачать документ нельзя
Можно заказать Бесплатно! 1 документ
Согласно постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 необходимы исходные данные и условия для подготовки проектной документации на объект капитального строительства и, в частности, Акты (решения) собственника здания (сооружения, строения) о выведении из эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства — в случае необходимости сноса (демонтажа).
Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов, подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.
Если вывод объекта капитального строительства из эксплуатации не урегулирован нормами права, то эксплуатация все равно прекращается не позднее момента, когда объект перестанет существовать (но может прекратиться и ранее).
2.1. Подготовительный этап работ по сносу объекта недвижимости
Условия отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения выдаются упомянутыми организациями без взимания платы в течение не более 10 рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления.
Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов, подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.
Соответственно, в отличие от сноса разрушением объекта недвижимости считается его гибель или утрата целостности и функциональности независимо воли собственника, вследствие природных явлений, чрезвычайных ситуаций либо противоправных действий третьих лиц.
1. Снос и разрушение объекта недвижимости: основные понятия
- гаража, расположенного на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
- жилого дома, садового дома, хозяйственных построек на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства;
- объектов индивидуального жилищного строительства;
- строений и сооружений вспомогательного использования;
- в случае сноса объекта недвижимости в целях строительства нового объекта недвижимости либо реконструкции объекта капитального строительства.
Прежде, чем готовить полный пакет документации на снос или демонтаж объекта, производителю работа – подрядчику, СРО или руководству компании по демонтажу – следует уточнить в отделе градостроения муниципальных органов, какие документы нужны для отчуждения здания под снос? И как только они будут полностью готовы, можно будет приступить к следующему этапу. В отделе контроля экологического состояния следует уточнить наличие разрешительной документации и отсутствие противопоказаний к сносу здания, какие нужны документы со стороны экологов, а также обзавестись результатами замеров параметров воздуха, грунта и прочими характеристиками участка. Функциональность постройки тоже влияет на особенности подготовки пакета, например — какие документы нужны для сноса ветхого одноэтажного здания библиотеки.
- основной пакет, включающий ППР (проект проведения работ) и ПОР (проект организации работ):
- вспомогательный пакет, который необходимо согласовать в нескольких муниципальных ведомственных организациях. Сюда относятся разрешения на рубку насаждений, схемы планирования транспортного движения, планы ограждения территории демонтажных работ. Какие документы нужны при сносе здания еще – следует уточнять в зависимости от ландшафта. Например – ордер на вырубку, схема работ в водоохраной зоне и так далее;
- исполнительная документация на снос или демонтаж объекта – сюда включаются ордера оценки технического состояния, акты освидетельствования по факту выполнения скрытых работ, накладные на утилизацию или вывоз строительного мусора, акты по оприходованию материальных ценностей и материалов для вторичного применения по форме №M-35.
Полный перечень документов для сноса здания
Согласно постановлению Правительства РФ № 87 от 16 02 08 указывается, что снос капитального сооружения или его части возможен при наличии проекта, разработанного проектным бюро, внесенным в соответствующий регистр. Заказчиком может быть организация или частное лицо. Подписать ходатайство на ликвидацию постройки должны все его совладельцы, если она принадлежит нескольким лицам. При соответствии проекта на снос капитального строения всем предъявляемым требованиям, самоуправление подписывает соответствующий документ.
з) сведения о наличии сертификатов соответствия требованиям промышленной безопасности и разрешений на применение используемого на подземных горных работах технологического оборудования и технических устройств (при необходимости) — для объектов производственного назначения;
Комиссия, созданная согласно приказа гендиректора ОАО «Электротехмаш» №___ от «__»__________201_ года в составе: главного инженера Письменного А.А., начальника департамента капитального строительства Синельникова С.С., главного энергетика Харитонова М.Э., ведущего инженера департамента капитального строительства Исаченко В.А., старшего инженера Стрельцова В.В.проверила обследование здания цеха №2 подготовки сырья.
Акт технического обследования состояния здания
Работа чаще всего начинается с внешней оценки объекта — нуждается ли фасад в ремонте, нет ли масштабных повреждений, в каком состоянии окна, двери, стены. Затем оценивают фундамент — ищут трещины. Если всё в порядке, комиссия коротко отметит, что «дефектов в фундаменте не выявлено». Если трещины есть, напишут сколько их, какой размер и дадут рекомендации по устранению.
