Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Список Мало Квартирных Домов Под Снос В Городе Орле По Улице Смоленская. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
- заявление в установленной форме от жильца или группы жильцов;
- технический план дома, содержащий информацию о степени износа конструкций и остаточной стоимости здания;
- акт проведенных ремонтных работ и осмотров помещений за последние 3 года;
- заключение санитарно-эпидемиологической, пожарной и иных служб;
- заключение о техническом состоянии жилья, предоставленное проектно-изыскательской организацией, имеющей лицензию;
- технические планы помещений;
- письменные жалобы собственников.
Для того чтобы получить информацию о включении своего дома в список, необходимо зайти на сайт Минстроя Россия http://www.minstroyrf.ru/ . В списке «Деятельность» выбирается «Жилищно-коммунальное хозяйство». Далее выбирается пункт «Ликвидация аварийного жилья». На этом этапе можно скачать документ «Стратегия развития ЖКХ» для ознакомления. Нажимая «Подробнее» в разделе «Ликвидация аварийного жилья» страница просматривается до конца и выбирается «Переселение граждан из аварийного жилья». Далее открывается сайт «Реформа ЖКХ». На открывшейся странице можно сортировать дома по дате признания аварийными (до 01.01.2012 г. или позже) в разделе «Аварийный жилищный фонд». Выбирая субъект федерации, можно получить следующую информацию:
Как и где можно узнать список домов на расселение
Собственник квартиры имеет право на получение недвижимости, не уступающей в технических характеристиках и степени комфорта прошлому месту жительства. При соблюдении всех условий программы, жильё должно предоставляться в том же районе. По согласованию с хозяином квартиры это условие может быть изменено.
— Участки есть. На Широко-Холодной, на Лескова, на Васильевской, на 7-го Ноября, в Речном переулке… Но… Я уже говорил, что «экономики» для застройщика тут нет. А потому может появиться соблазн резко повысить эффективность — например, строить панельки, которые значительно дешевле кирпича, или монолитные «свечки» в 18-20 этажей. Тогда прибыль резко подскочит вверх. Но должен сказать, что это будет означать гибель идеи. Одно дело, когда панельные поля или «свечные» микрорайоны вырастают за городской чертой, другое — в старой части города. Я не ретроград. Высотка в некоторых случаях может даже стать архитектурным украшением, если она единична. Но строить в центре спальный вагон «свечей» — значит, просто угробить Орёл. Тут нужен очень здравый и сбалансированный подход. И в определённом смысле любовь застройщиков к своей малой родине.
Итак, я должен отдать 10 %. Поскольку площадь дома, который будет построен, около 6000 кв. метров, 10 % — это 600 кв. м. Умножаем это число на 36 тысяч рублей — цену квадратного метра — и получаем более 21 млн. рублей. То есть бесплатный земельный участок в данном месте на самом деле обойдётся в значительную сумму. А теперь посчитаем, во что мне, например, стала земля на ул. Гайдара, где я строю точно такой же дом без всякой «десятины», по старым правилам. Аренда земли стоит здесь 150 тысяч рублей в месяц. Умножаем на 24 (месяца) — время строительства — и получаем 3,6 млн. рублей. Сравнивайте. Пример очень наглядный ещё и потому, что если взять за центр Орла памятник В. И. Ленину, то расстояние от него до гайдаровского дома примерно равно расстоянию до дома на Наугорке по новому проекту. К слову, если бы я строил не на Гайдара, а где-нибудь за СПЗ или в микрорайоне Болховский, мне бы земля обошлась ещё дешевле, а если ставить дом не в 9 этажей, а в 18, то «десятина» и вовсе выглядит для застройщика непривлекательной.
Кто стоит за идеей?
Ни для кого не секрет, что именно жилищный вопрос является одним из самых острых в нашем регионе. Практически с первых дней моей работы в области мы занимаемся проблемами обманутых дольщиков, вопросами переселения граждан из аварийного жилья, на жёстком контроле держим работу по обеспечению жильём детей-сирот, других категорий граждан, установленных федеральным законодательством…
4. Жильцам предлагают идентичные по метражу квартиры в новостройках. При этом район не учитывается. Главное условие, чтобы дом был в черте города (Шилово, Малышево, Тенистый и т.п. — это тоже черта города).
Как отмечают представители строительных компаний, порой построить дом на месте старого обойдётся в 2 раза дороже, чем на пустующей территории. И главная проблема даже не в том, что старые дома надо снести. А в необходимости прокладки новых коммуникаций, что проблематично в старой части города. Условно говоря, никакие старые сети не выдержат, если в месте, где стояли пара домов по 12 квартир, возведут высотку на 200 квартир. А тянуть новые коммуникации обойдётся гораздо дороже, чем в чистом поле. Потому что в застроенных районах под землёй уже множество труб и проводов, которые придётся обходить или переносить.
Какие кварталы подлежат сносу?
Ещё одна проблема — помимо жилых домов, в старых кварталах надо сносить и нежилые постройки: сараи, гаражи и т.д. А их снос законодательно никак не регламентирован. Поэтому с каждым владельцем такой постройки застройщикам приходится договариваться отдельно.
Что касается успехов Смоленской области в расселении-2014, то особенно похвастаться нечем. В рейтинге субъектов РФ, составленном Фондом содействия реформированию ЖКХ 26 февраля, мы занимаем скромное 46-е место. Хотя еще неделю назад были вообще 50-ми.
Недисциплинированная Вязьма
В 2015 году 662 жителя девяти муниципальных образований Смоленской области должны переехать из ветхих бараков в благоустроенные квартиры. На эти цели Фонд содействия реформированию ЖКХ уже выделил 186,14 млн. рублей (заявка нашего региона была одобрена 16 февраля). Еще 174,62 млн. рублей область добавит в порядке софинансирования. Чтобы узнать, о каких муниципалитетах идет речь, каковы успехи Смоленского региона в реализации программы по переселению граждан из аварийного жилья в 2014 году и насколько суровые штрафы предусмотрены за ее «просрочку», корреспондент «РП» обратился к специалистам управления по связям с общественностью Фонда содействия реформированию ЖКХ и департамента Смоленской области по строительству и ЖКХ.
Рекорд Сафонова
Самая печальная картина – в Вяземском районе, где расселение сразу семи аварийных домов отстает от графика на три и более месяцев. Это бараки на ул. Спортивной, 1; ул. Смоленской, 11, 12, 17; ул. Нижнее течение реки Вязьмы, 3; ул. Матросова, 6; Красноармейском шоссе, 17.
Судя по документу, главным распорядителем бюджетных средств будет департамент градостроительства Самары. Также в проекте постановления добавили, что ради реализации программы по расселению пересмотрят бюджетные расходы на 2022-2025 годы.
Сколько потратят
Общий объем финансирования программы — 9,3 миллиарда рублей. Из федерального бюджета — 6,2 миллиарда. Из областного — 653 миллиона. Из городского — 363 миллиона. Плюс — дополнительные источники финансирования из бюджета города на 2,1 миллиарда рублей.
Как выбирали дома
По сравнению со списком расселения семилетней давности аварийных домов в Самаре стало меньше на 125. Если в 2012-м общая площадь жилых помещений, предназначенных под расселение, составляла 201 тысячу квадратных метров, то в плане на 2019-2025 годы этот показатель уменьшился до 148 тысяч квадратных метров.
