Какую дату регистрации права собственности на квартиру поставить в 3-ндфл

  1. 4 страница или лист А — информация об источниках дохода;
  2. 3 страница — расчёт базы налогообложения;
  3. 2 страница — вписываются сведения о доходах и налогах;
  4. 1 страница — указываются сведения о налогоплательщике, включая ФИО, адрес и паспортные данные;
  5. 5 страница или лист Д1 — данные о налоговом вычете за покупку или строительство недвижимости.

Что указывать в таком поле 3-ндфл, как вид собственности на объект

  1. 13 — если налогоплательщик приобрёл квартиру в общую долевую собственность для себя и своего несовершеннолетнего ребёнка;
  2. 03 — цифры для родителей несовершеннолетнего собственника;
  3. 23 — если налогоплательщик приобрёл недвижимое имущество в долевую собственность супруга и несовершеннолетнего ребёнка.
  4. 01 — этот код необходимо указывать, если заявление подаёт непосредственно сам владелец купленного жилого помещения;
  5. 02 — значение вписывается, если декларацию предоставляет супруг собственника;

Дата регистрации права собственности на квартиру в 3 ндфл

Пример: В 2013 году Петров А.Л. заключил договор долевого участия на строительство квартиры, в 2014 году квартира была сдана и Петров подписал акт приема-передачи квартиры. Зарегистрировал собственность Петров лишь в 2016 году.

Если подоходный налог, который вы выплатили в течение этих лет, не покроет положенный вам налоговый вычет, ваше право переходит на следующие годы. В этом случае в 2022 году вам нужно обратиться в ИФНС за вычетом 2021 года, в 2023 году – 2022 года, и так каждый год до полного исчерпания. Подать декларации за 2018, 2017 и более ранние периоды нельзя.

Посмотрите видео, в котором мы подробно рассказываем о том, что такое налоговый вычет при покупке квартиры, кто имеет право на вычет, какие документы необходимо подготовить и как их можно передать в налоговую инспекцию.

Нельзя вернуть налог за годы, предшествующие году получения права на вычет

Если для полного возврата вам не хватит выплаченного в течение 2020 года подоходного налога, ваше право переходит на следующий год. И так до полного исчерпания. Но вернуть деньги за 2017, 2018 и 2019 годы нельзя, так как в те годы у вас еще не было права на вычет.

Если налогоплательщик покупает уже готовое жилье по договору купли-продажи, то право на имущественный вычет возникает после оформления права собственности согласно выписке ЕГРН (свидетельству о регистрации) (пп.7 п.3 ст.220 НК РФ, Письмо ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/16925@).

Когда возникает право налогового вычета при покупке готового жилья?

Пример: В 2018 году Стройников В.В. заключил договор долевого участия со строительной компанией и целиком оплатил квартиру. В конце 2020 года дом был сдан в эксплуатацию и Стройников В.В. принял квартиру у застройщика, подписав Акт приема-передачи. В начале 2021 года Стройников В.В. получил свидетельство о праве собственности на квартиру.

Это интересно:  Реквизиты при смене водительских прав яросдавль

Когда возникает право налогового вычета при покупке земли?

Право на имущественный вычет при самостоятельном строительстве дома, как и в случае покупки готового жилья, возникает сразу после получения выписки из ЕГРН (свидетельства о государственной регистрации права собственности).

2. Копии документов, подтверждающих право на жилье (при строительстве или приобретении жилого дома — свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом; при приобретении квартиры или комнаты — договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней); при приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье (доли/долей в нем) — свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю/доли в нем и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю/доли в нем; при погашении процентов по целевым займам (кредитам) — целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заемными средствами).

Иными словами, у налогоплательщика появляется возможность получить 13% с расходов на 2 млн руб. (260 000 руб.), так и на 3 млн руб. (390 000 руб.) и тем самым максимальная сумма по имущественному вычету, которую может получить налогоплательщик, составит 650 000 руб.

Размер вычета

Претендовать на получение налогового вычета можно, когда есть акт передачи прав на жилую недвижимость (пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ). Иными словами, если налогоплательщик приобрел квартиру в строящемся доме в 2016 г., а в 2017 г. дом был сдан, то получать налоговый вычет можно только начиная с 2017 г. (так как акт приема-передачи можно получить только после ввода дома в эксплуатацию).

Итак, вы приступили к заполнению декларации, и дошли до листа И. Тут нужно быть крайне внимательными, чтобы не допустить никаких ошибок или же оплошностей. Сразу же скажем о том, что налоговый вычет выдается исключительно из суммы не более двух миллионов рублей. Фактически, вам нужно будет все расчеты производить на основании данной суммы (если сумма вашей покупки превышает сумму в два миллиона рублей). То есть, максимальный налоговый вычет составляет 260 тыс. рублей.

Где указывается дата регистрации права собственности на квартиру в 3 НДФЛ?

Можно декларацию заполнять и вручную. Но, нужно помнить, что наличие помарок и исправлений – основа переоформления документа. Никто у вас такую декларацию к рассмотрению не примет. А это значит, что вам непременно нужно будет исключать такие негативные моменты.

Электронная версия декларации

Использовать нужно только черные или же синие чернила. Ваш почерк должен быть разборчивым, лучше отдать преимущество печатным буквам. Если же данные, которые указаны в декларации, не будут соответствовать тем данным, которые проходят у вас по документам, то в оформлении налогового вычета вам будет вовсе отказано.

Как Вам статья? Нашли, то что искали?
Да, самая хорошая и сжатая информация.
36.82%
Не до конца раскрыта тема.
53.73%
Ответ узнал, но вот без юриста/адвоката никак.
9.45%
Проголосовало: 201
  • тип декларации — отметить «3-НДФЛ»;
  • общая информация — номер ФНС, ОКТМО — можно посмотреть на сайте ФНС, номер корректировки — 0 при первой подаче;
  • признак налогоплательщика — иное физ.лицо;
  • имеются доходы — первый пункт «учитываемые справками о доходам физического лица..»;
  • данные заявления — поставить галочку для возможности сформировать заявление на возврат налога;
  • достоверность — либо лично, если физ.лицо само понесет декларацию в налоговую, либо «представителем» при подаче через доверенное лицо.
  • способ приобретения — выбрать договор купли-продажи;
  • наименование объекта — например, квартира;
  • признак налогоплательщика — при заполнении 3-НДФЛ собственником жилья нужно указать «собственник объекта»;
  • код номера объекта — обычно выбирается кадастровый либо другой известный. Если никакой не известен, то выбирается «номер отсутствует» и заполняется адрес квартиры в строке «место нахождения» ниже;
  • номер объекта — номер можно посмотреть в договоре купли-продажи или на сайте Росреестра;
  • место нахождения — заполняется адрес, если номера нет;
  • дата регистрация прав — день регистрация права собственности на квартиру согласно официальному документу — выписки из ЕГРН;
  • являюсь пенсионером — отмечают граждане пенсионного возраста;
  • стоимость объекта — цена квартиры по договору купли-продажи (полная цена, которую заплатил покупатель);
  • проценты по кредитам — заполняется сумма уплаченных процентов по ипотеке с начала приобретения квартиры, если жилье куплено по ипотечному кредиту. Инструкция по заполнению 3-НДФЛ по ипотеке в программе Декларация 2020.
Это интересно:  Образец Ходатайства О Мировом Соглашении Сторон По 139 Ук Рф

Имущественный вычет

  • задание условий — указать исходные данные для декларации;
  • сведения о декларанте — реквизиты налогоплательщика;
  • доходы, полученные в РФ — выплаты по трудовым договорам;
  • доходы за пределами РФ — выплаты в иностранной валюте;
  • вычеты — вкладка «Имущественный»;
  • зачет/возврат налога — формирование заявления на возврат налога.

При вынесении решения о привлечении к налоговой ответственности за непредставление в установленные сроки декларации по 3-НДФЛ за 2019 год прошу принять во внимание следующие смягчающие вину обстоятельства:

По общему правилу, профессиональные налоговые вычеты предоставляются в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов. Однако в исключительных случаях вместо учета фактически произведенных расходов индивидуальные предприниматели могут получить вычет в размере 20 % от общей суммы полученного ими дохода.

1. Стандартные налоговые вычеты

  • инвалиды;
  • участники боевых действий, ветераны ВОВ, военнослужащие;
  • чернобыльцы и иные лица, пострадавшие от радиационных аварий или в результате испытаний ядерных установок, ядерного оружия и космической техники, а также во время учений и иных работ на подобных объектах;
  • другие категории лиц, перечисленные в пп. 1, 2 п. 1 ст. 218 НК РФ.
  1. Заходим в специальный сервис ФНС www.nalog.ru
  2. Нажимаем на строку «Адрес» и в новом окне указываем свой адрес регистрации, так как по нему будет определяться то подразделение налоговой, в которое нужно подавать документы.

Подготовительный этап

  • Обратиться в налоговую (лично или через посредника) и подать распечатанный вариант;
  • Отправить декларацию по почте (в этом случае к отправлению нужно приложить опись вложения);
  • Переслать в электронной форме через оператора ЭДО или сайт ФНС (для получения нужного файла нажмите на панели программы кнопку «Файл xml»).

Перечень документов для предоставления в ФНС

Оформление налоговой декларации при покупке квартиры – ответственная задача. Статья поможет безошибочно заполнить 3-НДФЛ на имущественный вычет в программе Декларация 2018. Понятная инструкция с наглядными примерами значительно ускорит процесс внесения данных.

Васильев Николай Антонович в 2019 году приобрел за счет накопленных средств квартиру за 2 750 000 руб. В справке 2-НДФЛ, полученной от его работодателя, указан облагаемый НДФЛ (13%) доход за 2019 год в сумме 484 000 руб. (НДФЛ удержанный работодателем — 57 720 руб.).

Помогите оформить 3-НДФЛ: с чего начать составление

Приложение 1 содержит ряд одинаковых блоков (строки 010–080). Васильеву Н. А. из нашего примера достаточно заполнить только 1 блок, так как в прошлом году он получал доход у 1 работодателя. Если налогоплательщик получал доходы из нескольких источников, по каждому из них понадобилось бы заполнить отдельный блок 010–080 приложения 1.

Это интересно:  Возврат Товара Чреват Сложностями В Учете И Все Стараются Их Избежать Хорошо, Если Ваш Покупатель Вернул Товар Быстро, Пока Вы Еще Можете Без Последствий Удалить Данные Об Отгрузке В Учете

Оформление листов декларации 3-НДФЛ на покупку квартиры

Физлицо, потратившее средства на покупку квартиры, вправе рассчитывать на возврат части потраченных средств в размере уплаченного НДФЛ (ст. 220 НК РФ). Но есть ограничение — воспользоваться такой возможностью могут лишь те физлица, которые работают официально и платят подоходный налог.

Что нужно заполнить:

  1. Строка 010. Ставка налога. Для физических лиц 13%, если иное не предусмотрено налоговым кодексом.
  2. Строка 020. Код дохода можно посмотреть здесь: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_309124/fd206362ed4f4d5ebb52ef449eb38dd5c81b0e6d/#dst1. . Если вы вносите доход по трудовому договору (официальное трудоустройство), ставьте код 07.
  3. Строка 030. ИНН организации, которая платит вам зарплату.
  4. Строка 040. КПП работодателя.
  5. Строка 050. Код по ОКТМО.
  6. Строка 060. Название организации.
  7. Строка 070. Сумма дохода за год.
  8. Строка 080. Сумма удержанного налога за год.
  1. Пишите синей или черной ручкой.
  2. Распечатывайте документ на одной стороне листа.
  3. Не скрепляйте листы, чтобы не повредить штрих код.
  4. Когда пишете вручную, заполняйте поля слева направо. Если останутся пустые клеточки, нужно проставить прочерки. Например, графа «код ОКТМО» имеет 11 клеточек. Восьмизначный код вписываем вот так: «12445698—»
  5. Если заполняете на компьютере, выравнивайте по правому краю. Прочерки ставить не нужно. Используйте шрифт Courier New размером 16-18.
  6. Нельзя исправлять, зачеркивать или замазывать.
  7. Каждую страницу нужно подписать. Для этого внизу есть поле «Достоверность и полноту сведений, указанных на данной странице, подтверждаю».
  8. Если декларацию подает ваш представитель, вложите в пакет документов нотариально заверенную копию доверенности.
  9. Сумма НДФЛ указывается в полных рублях. Копейки округляются (до 50 – в меньшую сторону, равно или больше 50 – в большую).
  10. Доходы в иностранной валюте пересчитывайте в рубли по курсу ЦБ на дату их получения.
  11. В специальном поле нужно проставить нумерацию. Ячейка содержит 3 клеточки. В лишних проставляйте 0. Например, 003 или 011.

Вручную

  1. Номер корректировки. Если заполняете первый раз, ставьте ноль. Если налоговая вернула документ на доработку, укажите какой по счету это возврат.
  2. Налоговый период. Пишем «34». Это значит, что период равен календарному году.
  3. Отчетный год – 2019.
  4. Код налогового органа. Того, куда отправляете документы. Это 4 цифры, которые можно узнать на сайте ФНС, сервис «Адрес и платежные реквизиты Вашей инспекции»: https://service.nalog.ru/addrno.do.
  5. Код страны. Для России – 643.
  6. Код категории налогоплательщика. 760 – для физического лица, желающего получить налоговый вычет.
  7. Ф.И.О., дату и место рождения пишите так, как указано в паспорте.
  8. Код документа. Для паспорта РФ – 21.
  9. Серия и номер паспорта, кем и когда выдан. Переписать данные из паспорта.
  10. Код статуса налогоплательщика. 1 – налогоплательщик, 2 – не платит налоги.
  11. Номер телефона.
  12. Количество листов декларации и количество листов пакета документов.
  13. В поле «Достоверность и полноту сведений, указанных на данной странице, подтверждаю» нужно расписаться и поставить дату. Только если заполняет законный представитель, указать в клеточках его ФИО.

Даша М.
Оцените автора
Адвокаты и юристы по трудовым спорам, ведение дел по возмещению зарплат и незаконному увольнению
Adblock
detector