- стороны должны будут вернуть друг другу имущество, переданное по договору купли-продажи, то есть покупатель вынужден будет вернуть квартиру, а продавец полученные денежные средства;
- возвратить полученное в денежном выражении (в случае, если этого нельзя будет сделать в натуре).
- Квартира была купленной после вступления в брак по соглашению о купле-продаже.
- Отчуждаемое жилье приобретено по договору мены, согласно которому предыдущая квартира была обменяна на другую.
- Общая недвижимость относится к кооперативному жилищному фонду. При этом супруги выплачивали паевые взносы.
- Супружеская пара приобрели жилье в порядке долевого строительства.
Зачем нужно позволение второй половины?
Право владения, пользования и распоряжения имуществом также распространяется и на супругу (супруга), которая не зарабатывала деньги, по уважительным причинам (например, из-за ведения домашнего хозяйства, воспитания детей и т.д.).
- истек срок, установленный решением суда;
- по соглашению, подписанному между бывшими супругами;
- прекращены обстоятельства, на основании которых муж или жена получил (а) право пользоваться приватизированным жильем. Например, купил(а) собственную квартиру. В данном случае покупка прекращает обстоятельства, при которых было возможно пользование приватизированным помещением.
Важно! Если муж или жена приобрел(а) квартиру на деньги, полученные в наследство или от продажи имущества, доставшегося по завещанию после смерти родственника, данная недвижимость остается в его (ее) единоличной собственности.
Право на приватизированную квартиру
Если такая процедура была оформлена кем-либо из пары еще до свадьбы, то владельцем имущества признается единолично один из супругов. Второй не вправе претендовать на долю в этой квартире, даже если, находясь в браке, проживал в ней. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, супруг должен после развода сменить место жительства. Это связано с юридическим прекращением семейных отношений. То есть, муж или жена теряет право пользования жилым помещением при расторжении брака, так как больше не является членом семьи собственника.
