В общем есть металлический гараж в гаражном кооперативе, кооператив сам по себе состоит из металлических гаражей и кирпичных. По факту владельцем гаража является мой отец ( НО никаких документов кроме членской книжки на этот гараж у него нет, как и у всех других владельцев металлических гаражей). Отец живет в другом городе уже как 4 года ( за гараж соответственно не платил, но не платил и до этого 2 года, то есть в сумме он не платил 6 лет за него). Но, с момента его отъезда, я им пользовался ( пассивно, то есть приходил раз в месяц в подвале забрать картошку ). Полгода назад ко мне подошел председатель кооператива со словами, мол почему вы 6 лет не платите, а пользуетесь гаражем, я говорю мол я ж не хозяин его, я вообще не в курсе что и как тут обстоит, я его сын. Он мне сказал, что если вы не заплатите за гараж, то мы будем вынуждены заварить его, или снести вообще. Я думаю ладно, заплачу, потому что как раз купил авто и буду пользоваться гаражем. Ну я пришел платить. Мне говорят давайте ваше книжку членскую, я говорю у меня ее нет, она у отца, и вообще может он ее потерял Я говорю, давайте сделаем новую на меня и все. Мне сказали нет нет нет, надо переоформлять, НО по факту то ничего кроме этой книжки нет, никаких больше документов. В итоге я заплатил просто так, и расписался в книге у председателя. Тут на днях он снова ко мне подошел, говорит что сейчас будет оформляться земля под кооператив, мол все будут платить еще и за землю, и чтобы это оформить нужен твой отец. Я говорю он уже как 4 года живет очень далеко и сюда не приедет, и со мной на связь не выходит. В итоге председатель мне сказал, мол может как то через суд этот вопрос можно решить.
1Действия председателя являются неправомерными Это называется самоуправство ст19.1 КОАП РФ. Чтобы заставить выдать вам положенный документ напишите заявление в полицию по факту самоуправства. 2 Пока не вступите в наследство на вас нет обязанности платить долги Только вступление в наследство согласно ст1175 ГК РФ породит вашу обязанность по оплате долгов в пределах стоимости принятого вами наследственного имущества. 3 Пока не оформили наследство вы не можете быть ответчиком в суде. 4. Вы можете сколь угодно долго не оформлять на себя гараж Гражданский кодекс РФ ст1154 устанавливает только срок подачи заявления нотариусу о принятии наследства- 6месяцев со дня смерти наследодателя,но не определяет срок в течение которого после открытия наследственного дела вы должны получить свидетельство о наследовании .Есть множество случаев ,когда люди годами оформляют наследство наследство. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2021 N 146-ФЗ (ред. от 03.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021) «»ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства «»1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об «объявлении его умершим». «»2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. «»3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Неуплата членских взносов за гараж
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Вступление в гаражно-строительный кооператив сопряжено с многими финансовыми вопросам. Паевые членские и целевые платежи – о том как они определяются, куда оплачиваются и какое у них назначение разбираемся далее.
Пай при вступлении в гаражный кооператив: что это?
Расчеты и обоснования всех платежей устанавливает инициативная группа при создании устава а поправки вводятся путем совета с участием всех членов организации. Но тут могут быть отличия в зависимости от особенностей управления ГСК они зафиксированы в учредительных документах.
Иные виды платежей
Стоимость паевых частей устанавливают путём Собрания членов кооператива при этом учитываются основные факторы ценообразования: стоимость земли на которой будут возводиться строения проектно-инженерных работ подвод коммуникаций установка счетчиков оплата строительных и отделочных работ расходы на государственную регистрацию и другие предусмотренные законом платежи.
1.Владелец бокса подает заявление о выходе из ГСК и выплате ему пая. 2. Новый владелец пишет заявление о приеме в ГСК и оплачивает пай, о чем получает от ГСК тугамент, а также справку ГСК, из которой следует, что он Член ГСК, пай выплатил полностью, ему предоставлен бокс №, полощадью ___ кв. м. в _____________. Исе за подписью председателя и бухгалтера + ссылки на протокол общего собрания ГСК о приеме и выделении. 3. Новый владелец пользуется боксом, надеясь, что все будет хорошо.
Сообщества › Гараж Мечты › Блог › Членский взнос (Что это? )
Приложение: копия искового заявления; квитанция об оплате госпошлины; копия Устава потребительского ГСК «_________»; доказательства, подтверждающие членство ответчика; доказательства, подтверждающие сумму задолженности.
О взыскании суммы долга по оплате членских взносов за гаражи
7.15. При возникновении сомнений в обоснованности представленных Правлением ГСК расчетов Общее собрание ГСК вправе отложить принятие решения и поручить выбранным собранием лицам или ревизионной комиссии проверку представленных расчетов. Решение в этом случае принимается позднее заочным голосованием (опросным путем).
уважаемые юристы.Мой папа скончался в сентябре 2021 года.Как и положено в течении 6 месяцев я вступила в наследство.Кроме меня есть другие наследники( по представлению).В наследственную массу не вошел гараж,так как в свое время не был зарегистрирован.На мое предложение племянникам просто пользоваться им, получила отказ.Мало того,племянник ввел в заблуждение председателя и настоял,чтобы его вписали в члены гаражного кооператива,скрыв,что есть еще наследники.Сейчас сложилась такая ситуация,племянник срезал замки и поставил свои,я не имею доступа к гаражу. В свое время в боксе лежала летняя резина от моего автомобиля,которую родственник украл.Я написала заявление в полицию.В данное время идет следствие.
Консультация юриста по вопросам гаражного кооператива
Согласно п. 1 ст. 1155 ГК РФ по завлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (6 месяцев) , суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знатьоб открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение 6 месяцев после того, как причины проуска этого срока отпали.
Могут ли за долги отобрать гараж в кооперативе
Истец ждать разрезания автогеном не стал, а просто разрубил шов зубилом. Теперь, по его словам, дверь его гаража выглядит не лучшим образом и, более того, требует покраски, поскольку место шва может подвергнуться коррозии. В качестве компенсации Олег Д. требует 2 124 рубля, а также возмещения судебных расходов, которые уже превысили сумму компенсации.
Как поясняет сторона-ответчик, такая мера – заваривание дверей – используется в их кооперативе уже три года. Как только владелец гаража погашает задолженность, сварочный шов «аккуратно разрезается автогеном, а следы шва зашлифовываются». Как пример эффективности таких мер, председатель гаражного кооператива приводит статистику: за 2007 год здесь были заварены двери шестнадцати гаражей. И все должники, по ее словам, поспешили уплатить, «а один мужчина вообще специально из Москвы прилетел и погасил долг за пять лет».
Как бороться с неуплатой членских взносов в СНТ
в одном гараже 2500 оплата и ни дороги хорошей, ни электричества полноценного, и отношение хамское(500 гаржей в кооперативе) о вывозе мусора я вообще молчу, во втором гараже- 1500 со светом, 3 фазы, хоть и подразбитый, но асфальт, ливневки, и отношение к людям, но увы, находится в опе… точнее подъездные пути хреновые
Вопрос: У моей мамы есть земельный участок в садовом товариществе
В соответствие со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, в нашем случае ответчиком будет являться должник. Если размер задолженности по взносам составляет сумму меньше сто тысяч рублей, то иск предъявляется в судебный участок мирового судьи по месту жительства ответчика. Если сумма задолженности больше ста тысяч рублей — в федеральный суд.
Приватизировать землю можно только полностью под ГСК. Если один из собственников боксов откажется, приватизировать вроде как можно, но нам объяснили, что будет очень сложно.
Поэтому пошли таким путем:
— вначале провели собрание и получили путем голосования более 50 + 1 членов кооператива «ЗА» приватизацию боксов и «ЗА» последующей приватизацией земли, к тем кто не смог явится на собрание выезжали на дом. Брали дополнительно заявление о причине отсутствия на собрании и почему просит правление приехать домой.
— надлежавшим способом известили оставшихся членов кооператива, что если они не приватизируют свои боксы их пай будет перепродан другим членам кооператива в порядке очереди поданных заявлений на приобретение дополнительных паев.
— дали срок приватизации два месяца, кто не успел, не захотел или отказался, выплатили пай почтовым переводом или по согласию на сберкнижку;
— наняли юриста, который по доверенности ходил за ленивых и особо занятых.
В итоге все боксы приватизировали, а главное когда «нерадивые» поняли, что могут потерять боксы взамен за справку о пае, заплатили все годовые и другие взносы.
То, что Вам, уважаемая Светлана правление выдало справку в БТИ по уплаченному вами паю, скажите им Спасибо, так как могли поступить и по-другому. А именно.
Если вы являлись членом кооператива, но не участвовали в жизни кооператива, не вносили членские взносы, не выполняли решения собрания, могли исключить вас из членов кооператива, через решение суда гараж продать другому члену кооператива, деньги(пай) выплатить за минусом всех издержек и расходов.
А если не являлись, то удивляет, что они с вами вообще разговаривали. Значит действительно порядочные люди.
Поиск по теме
Далее.
Возьмем уборку территории кооператива и санитарной зоны вокруг кооператива.
В этом году от администрации принесли предписание убирать и содержать в чистоте вокруг ГСК в 30 метров иначе штраф на весь ГСК.
На проводимые субботники вышли 50% членов кооператива, одни и теже. Хорошо, убрали, а дальше? Как содержать?
Только за счет взносов нанимать дворника или по договору единовременно, потому как одними субботниками не отделаться.
Достаточно много споров возникает из-за непонимания регулировки деятельности подобных объединений. Мы поможем разобраться в основных моментах создания, регулирования деятельности гаражного кооператива и надеемся, что статья будет вам полезна.
Как организовать гаражный кооператив?
Основное отличие при получении законных оснований для владения гаражом состоит в необходимости получения ЕГРН отдельно на постройку и землю под ней. При отсутствии свидетельства о праве пользования участком, сделка не считается законной, поскольку налог за землепользование хозяином строения не уплачивается. Если не учесть этот нюанс, то фактически гаражный бокс будет относиться к объектам нелегальной застройки и может подлежать ликвидации без выплаты материальной компенсации владельцу.
Регистрация собственности
И, как правило, Председатель, не обремененный юридическими знаниями, живет в своих мыслях и представлениях во временах СССР и уверен, что ничего в ЖСК (ГСК) с тех пор не поменялась. И через эту призму консультирует обратившихся, дает им советы и даже совершает, как ему кажется, юридически значимые действия.
