Можно ли вернуть свое право на долю в доме если 10 лет назад отказалась добровольно?

  • Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
  • По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
  • В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
  • В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
  • Содержание

    Возможно ли?

    Обязательное условие для этого — хозяин должен быть психически вменяем и отдавать отчет своим действиям. И если на момент подписания договора он именно таким и являлся, а новый собственник не совершал ничего противозаконного, шансы на успех приближаются к нулю.

    Способы

    Если у судьи возникнет хотя бы малейшее сомнение в правоте заявителя, ему откажут. Забегая вперед, стоит сказать, что судьи вообще с крайней настороженностью относятся к такого рода делам и неохотно удовлетворяют иски.

    Второй способ – самостоятельное составление договора, образец которого можно найти в интернете. Решив использовать этот способ оформления договора, необходимо обратить внимание, что в нем должны быть отражены существенные условия, без которых он может быть признан недействительным.

    Часто так бывает, что мирно договорится участникам раздела квартиры не получается и мирный процесс и спор начинает перерастать в войну. Тогда у вас существует единственный и самый верный способ в решении данного вопроса – это обратиться в суд.

    Отказ от доли в приватизированной квартире

    При отказе от наследства исчезает обязанность по уплате долгов умершего. Кредиторы могут предъявлять требования только к наследуемой собственности. Если все наследники отказываются от прав собственности на недвижимость, квартира переходит в собственность государства.

    сделка была совершена под влиянием существенного заблуждения,она ведь ему обещала что в будущем они продадут этот дом и купят две однокомнатные квартиры,но этого не произошло,она отказывается продавать этот дом.его доля сейчас в доме 1\3 ,а ее 2\3.дом этот заработал его отец,он единственный ребенок у отца.завещания не было,отец умер неожиданно.есть ли возможность вернуть половину дома?прошло 4,5 года после сделки.пожалуйста помогите!Заранее благодарим Вас!

    Вадим Пелых, эксперт

    Здравствуйте, у нас такая проблема: у мужа умер отец, когда он был несовершеннолетним, его доля была 1/2, после совершеннолетия он по своей доверчивости и по настоянию своей мачехи отказался от доли своего отца. она обещала в будущем купить ему квартиру, но этого не произошло. Можно ли вернуть долю отца, от которой он отказался по доверчивости.

    Присоединяйтесь к сообществу созна­тель­ных, соци­ально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.

    • коррупция
    • финансы
    • авторское право
    • алименты
    • армия
    • выборы
    • гражданство
    • дети
    • договоры
    • документы
    • доступ к информации
    • жилье
    • ЖКХ
    • здоровье
    • избирательные права
    • имущество
    • Конституционные права
    • лишение прав
    • налоги и кредит
    • наследство
    • недвижимость
    • образование
    • пенсии
    • полиция
    • права потребителей
    • правосудие
    • предпринимательство
    • прокуратура
    • свобода слова
    • свобода совести
    • семья
    • собрания, митинги
    • собственность
    • субсидии и льготы
    • транспорт
    • трудовые отношения
    • уголовное право
    • частная жизнь
    • штрафы
    • экология

    Заверение договора у нотариуса – более затратный по финансам процесс. Вам придётся уплатить налог от оценочной стоимости доли в размере 0,3% (близким родственникам), 1% (остальным лицам). Плюс оформление самого документа нотариусом будет стоить около 2000 рублей. Зато нотариально заверенный договор станет более веским аргументом при судебном разбирательстве. Если вы считаете, что нужды в нотариальной регистрации договора нет, можно оформить 3-сторонний договор в присутствии представителя Росреестра.

    ВОПРОС : задаёт Минаева Инна Анатольевна ( 28 ноября 2007 года )
    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Несколько лет назад муж нотариально отказался от своей доли в приватизации, по глупости, по наставлениям мамы. В итоге свекровь стала единоличным собственником 3-х комнатной квартиры. Сейчас мы с мужем живем в этой квартире, так как он там прописан. Со свекровью складываются очень тяжелые отношения, она грозится нас высилить, без права наследования, так как написала завещание на дочь. Дочь прописана и живет в другом месте и к этой квартире не имеет отношения.
    Подскажите, можно ли вернуть, отозвать отказ мужа от своей доли в приватизации? Восстановить его права на долю в этой квартире? Если да, подскажите с чего надо начать. Спасибо

    Это интересно:  На Каких Поездах Можно Доехать Москва Владимир По Льготам Ветерана Труда

    Отказ от доли в приватизированной квартире

    Квартира приватизирована на мужа и жену. Каждый в свою очередь завещал свою половину сыновьям. после смерти жены, половина квартиры переходит по завещанию одному из сыновей. При оформлении документов муж отказываеться от своей доли, имеющий на половине жены в пользу сына. Позднее умирает сын, и в права наследства вступает его жена. Она не прописана в этой квартире и за свекром не ухаживает, и даже не приходит. И теперь отец хочет вернуть ту часть квартиры, которую он отдал умершему сыну. Имеет ли он на это право?

    Отказ от части наследства производится на общих основаниях. Для этого пишется заявление на имя нотариуса с указанием основания наследования, от которого отказывается лицо. Также здесь можно указать конкретное лицо, к которому перейдет его доля.

    Для отказа от наследства во внесудебном порядке необходимо написать нотариусу соответствующее заявление. Если наследование велось по нормам закона, то наследник вправе отказаться только в пользу своего родственника в пределах одной очередности, и только если таковые отсутствуют – в пользу родственника из другой очереди наследования.

    Как отказаться от наследства?

    Принятие наследства или отказ от него являются исключительным правом наследника. Но Гражданский кодекс предусмотрел возможность только полного отказа. Во многом этого сделано для того, чтобы наследники не отказывались только от долгов, приобретая только активы.

    Как Вам статья? Нашли, то что искали?
    Да, самая хорошая и сжатая информация.
    36.82%
    Не до конца раскрыта тема.
    53.73%
    Ответ узнал, но вот без юриста/адвоката никак.
    9.45%
    Проголосовало: 201

    В подавляющем большинстве случаев инициаторов отмены дарственной выступает даритель. При этом причины такого шага могут быть разными, все они перечислены выше. Даритель обращается к одариваемому или его законному представителю и предлагает новый вариант сделки. Если выгодополучатель согласен с предложением, стороны соглашения готовят проект нового договора и посещают нотариуса, который проверяет законность сделки и удостоверяет новый договор дарения. После этого остается только посетить Росреестр и перерегистрировать право собственности.

    К примеру, отец, проживающий совместно с дочерью в двухкомнатной квартире и владеющий половиной жилого помещения, решил передать свою долю в собственность дочери по договору дарения и переехать на постоянное место жительства в небольшой загородный домик. Но, на всякий случай, в документе он оговорил условие об отзыве соглашения в том случае, если условия жизни дарителя значительно ухудшатся.

    Можно ли отозвать дарственную на долю в квартире

    • медицинские справки о состоянии физического, либо психического здоровья дарителя;
    • результаты судмедэкспертизы;
    • справки из правоохранительных органов, протоколы о нарушении общественного порядка и т.п.;
    • в случае порчи выгодоприобретателем подаренного ему имущества – акты обследования жилого помещения;
    • письменные показания свидетелей (в судебном процессе они должны будут повторить свои показания устно);
    • иные документы, способные повлиять на решение суда.
    1. Гражданин может передать свое право собственности, если оно зарегистрировано в Росреестре.
    2. Должно быть оформлено письменное волеизъявление о намерении устраниться от владения долей.
    3. Предполагается принцип добровольности при переоформлении собственности.

    Значение и последствия отказа

    Если последний вариант отказа от доли предполагает распоряжение долей после смерти, то при жизни можно подарить или продать долю, в зависимости от намерений собственника получить вознаграждение или передать имущество безвозмездно.

    Дарение или продажа доли в квартире

    1. Сформулировать условия продажи доли.
    2. Оповестить совладельцев о намерении продать свою долю. Остальные хозяева квартиры имеют преимущественное право на покупку. На принятие решения отводится 1 месяц.
    3. Если в течение месяца никто не изъявил желания купить долю на предложенных условиях, продавец вправе искать покупателя извне.
    4. Если имущество находится в совместной собственности, оформляют нотариальное согласие второго партнера на совершение сделки.
    5. В день сделки стороны предъявляют заранее подготовленные документы (личные и на недвижимость) и подписывают составленный договор купли-продажи.
    6. Регистрация перехода права на долю завершается внесением изменений в базу Росреестра. Помимо документов на недвижимость предъявляют платежный документ об уплате госпошлины.
    Это интересно:  Соглашение О Передаче Земли Для Строительства Расчёт Квадратными Метрами

    Отказ должен быть оформлен нотариально, в течение шести месяцев с момента смерти прежнего владельца доли. После чего квадратные метры будут разделены между остальными наследниками в равных частях. Если последние отсутствуют, доля в квартире приобретает статус государственной собственности.

    В пользу родственника

    Если приватизация жилья происходила в браке, после развода супругов, они должны разделить квартиру между собой поровну. При этому у одного из супругов есть возможность отказа в пользу второго. Так или иначе решение о судьбе приватизированного жилья будет принято в суде.

    От наследства

    Существуют разные причины, по которым собственники вынуждены отказаться от доли в приватизированном жилье. Чаще всего осуществляются подобные процедуры в пользу близких родственников – родителей, детей, братьев, сестер. Как юридически грамотно оформить отказ и в каких случаях это уместно, давайте разбираться.

    Доверенность — это не дарственная. Доверенность даётся Вашей мамой на то, чтобы Ваша сестра вместо Вашей мамы занималась продажей дома: искала покупателей, оформляла все документы, регистрировала сделку в Росреестре. Вот и всё. Деньги-то от продаже сестра передаст Вашей маме. Или покупатели переведут деньги на счёт в банке Вашей маме, или наличными отдадут (что очень редко бывает).

    Вдова подает заявление нотариусу об отказе от обязательной доли и от доли в общем имуществе супругов завещанного Н недвижимого имущества. При этом вдова подает заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство на денежный вклад.

    Pastic 20 Дек 2009

    сделка была совершена под влиянием существенного заблуждения,она ведь ему обещала что в будущем они продадут этот дом и купят две однокомнатные квартиры,но этого не произошло,она отказывается продавать этот дом.его доля сейчас в доме 1\3 ,а ее 2\3.дом этот заработал его отец,он единственный ребенок у отца.завещания не было,отец умер неожиданно.есть ли возможность вернуть половину дома?прошло 4,5 года после сделки.пожалуйста помогите!Заранее благодарим Вас!

    Вопросы наследства, наследство, завещание, договор дарения, наследование, дарственная, вступление в наследство, восстановление наследства, наследственное право, право на наследство, право наследования, наследство по завещанию, принятие наследства, оформление дарственной — это наиболее часто задаваемые нам вопросы, ответы на которые дают юристы по вопросам наследственного права и законодательства.

    Ответить на вопрос по теме Наследственное право

  • коррупция
  • финансы
  • авторское право
  • алименты
  • армия
  • выборы
  • гражданство
  • дети
  • договоры
  • документы
  • доступ к информации
  • жилье
  • ЖКХ
  • здоровье
  • избирательные права
  • имущество
  • Конституционные права
  • лишение прав
  • налоги и кредит
  • наследство
  • недвижимость
  • образование
  • пенсии
  • полиция
  • права потребителей
  • правосудие
  • предпринимательство
  • прокуратура
  • свобода слова
  • свобода совести
  • семья
  • собрания, митинги
  • собственность
  • субсидии и льготы
  • транспорт
  • трудовые отношения
  • уголовное право
  • частная жизнь
  • штрафы
  • экология
  • Адыгея респ.
  • Алтай, респ.
  • Алтайский край
  • Амурская обл.
  • Архангельская обл.
  • Астраханская обл.
  • Башкортостан респ.
  • Белгородская обл.
  • Брянская обл.
  • Бурятия респ.
  • Владимирская обл.
  • Волгоградская обл.
  • Вологодская обл.
  • Воронежская обл.
  • Дагестан респ.
  • Еврейская авт. обл.
  • Забайкальский край
  • Ивановская обл.
  • Ингушетия респ.
  • Иркутская обл.
  • Кабардино-Балкарская респ.
  • Калининградская обл.
  • Калмыкия респ.
  • Калужская обл.
  • Камчатский край
  • Карачаево-Черкесская респ.
  • Карелия респ.
  • Кемеровская обл.
  • Кировская обл.
  • Коми респ.
  • Костромская обл.
  • Краснодарский край
  • Красноярский край
  • Крым
  • Курганская обл.
  • Курская обл.
  • Ленинградская обл.
  • Липецкая обл.
  • Магаданская обл.
  • Марий Эл респ.
  • Мордовия респ.
  • Москва
  • Московская обл.
  • Мурманская обл.
  • Ненецкий авт. окр.
  • Нижегородская обл.
  • Новгородская обл.
  • Новосибирская обл.
  • Омская обл.
  • Оренбургская обл.
  • Орловская обл.
  • Пензенская обл.
  • Пермский край
  • Приморский край
  • Псковская обл.
  • Ростовская обл.
  • Рязанская обл.
  • Самарская обл.
  • Санкт-Петербург
  • Саратовская обл.
  • Саха (Якутия) респ.
  • Сахалинская обл.
  • Свердловская обл.
  • Севастополь
  • Северная Осетия — Алания респ.
  • Смоленская обл.
  • Ставропольский край
  • Тамбовская обл.
  • Татарстан, респ.
  • Тверская обл.
  • Томская обл.
  • Тульская обл.
  • Тыва респ.
  • Тюменская обл.
  • Удмуртская респ.
  • Ульяновская обл.
  • Хабаровский край
  • Хакасия респ.
  • Ханты-Мансийский авт. окр. — Югра
  • Челябинская обл.
  • Чеченская респ.
  • Чувашская респ.
  • Чукотский авт. окр.
  • Ямало-Ненецкий авт. окр.
  • Ямало-Ненецкий авт. окр.

    Возможно ли вернуть долю в наследстве

    Здравствуйте, у нас такая проблема: у мужа умер отец, когда он был несовершеннолетним, его доля была 1/2, после совершеннолетия он по своей доверчивости и по настоянию своей мачехи отказался от доли своего отца. она обещала в будущем купить ему квартиру, но этого не произошло. Можно ли вернуть долю отца, от которой он отказался по доверчивости.

    • Собственника к заключению договора принудили силой (угрозами, физическим насилием),
    • Собственником был недееспособный гражданин,
    • Заключенная сделка явилась следствием обмана или заблуждения, или же в случае, когда один из зарегистрированных в квартире не давал своего согласия на приватизацию, либо же когда приватизация была проведена без кого-либо из прописанных в квартире,
    • При нарушении прав несовершеннолетнего — ребенок не участвовал в приватизации, без согласия на это органов опеки и попечительства,
    • Один из участников приватизации уже использовал свое право на приватизацию ранее,
    • Жилье, которое приватизировалось, в силу закона вообще не подлежало приватизации (например, аварийное жилье),
    • Договор о приватизации не содержал существенных условий.
    • Когда принимается решение приватизировать всю квартиру на кого-то одного из членов семьи (например, если в последующем планируется отчуждение этого объекта жилой недвижимости — продажа и т. п.),
    • Когда нет желания брать на себя ответственность, как на владельца жилого помещения (платить налог на недвижимость, делать ремонт в квартире, нести затраты по обслуживанию жилья),
    • Есть пожелание отказаться в пользу других членов семьи, чтобы увеличить их доли в этом жилье,
    • Если появляется возможность улучшить условия своего проживания (получить другую социальную жилплощадь, большего метража).
    Это интересно:  Аппеляционная Жалоба На Решение Суда По Частичному Удовлетворению Морального Вреда

    Неучастие в приватизации

    Совсем иная ситуация обстоит при других способах отказа от доли (дарение, продажа и пр.), если не было достигнуто соглашение между сторонами сделки. Для бывшего собственника предусмотрены обязательные условия:

    Также при продаже доли и заключении договора мены дочери необходимо учитывать, что у отца возникает право преимущественного выкупа доли. Дочь должна будет известить отца о предстоящей сделке, а у него будет право в течение месяца со дня получения уведомления заключить сделку или отказаться от своего права выкупа доли.

    1. Подарить свою долю отцу.
    2. Подарить ее кому-нибудь еще.
    3. Продать долю. При этом нужно получить согласие всех сособственников коммунальной квартиры, обязательно нотариально заверенное.
    4. Отказаться от собственности. Такой вариант тоже возможен по закону. Тогда собственником становится поселение, на территории которого расположено имущество.

    — У дочери с отцом комната 13 м в собственности. У отца — 7 м, у дочери — 6 м. За коммунальные платежи долги списывают с карточки дочери. Дочь выписалась из комнаты, но долги высчитывают. Дочь хочет отказаться от доли. Как это сделать?

    Продажа. Принадлежащую ей долю дочь вправе продать. Важно! Перед продажей необходимо письменно уведомить остальных сособственников имущества об отчуждении доли и принадлежащего им преимущественного права на ее приобретение. Заключать сделку можно после получения отказа от выкупа доли от сособственников или же через месяц с момента их уведомления.

    1. Паспорта участников сделки.
    2. Договор, подтверждающий права собственности нынешнего владельца доли. Это может быть свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН.
    3. Технические и кадастровые документы на недвижимость.
    4. Архивная выписка из домовой книги.
    5. Договор дарения, договор купли-продажи, договор мены.
    6. Передаточный акт.
    7. Завещание на долю в квартире.
    8. Документы, подтверждающие родство с умершим гражданином.
    9. Квитанция об оплате госпошлины.
    10. Согласие от другого собственника жилья.
    11. Заявление об отказе и передачи прав собственности.
    12. Уведомления о продаже и преимущественном праве выкупа для каждого собственника жилья. Можно сохранить квитанции, выданные почтой.

    Третий вариант решения вопроса мало кто предусматривает, ведь нотариус предложит вам только оформить согласие, либо только отказ. Юристы же рекомендуют отвечать в письменном виде нотариусу по третьему варианту. Можно написать согласие самостоятельно, направив по обозначенной почте. Лучше фиксировать свое согласие на выкуп, но указывать другую сумму или писать без указания стоимости. Так собственник не утрачивает преимущественное право на выкуп доли.

    Отказ от преимущественного права – как оформить правильно

    1. С момента перерегистарции прав на долю, владелец теряет права владения жильем. Он не сможет распоряжаться своей частью, так как она будет принадлежать другому гражданину. Этот нюанс можно отнести как к плюсам, так и минусам. Если гражданин хотел отказаться от доли и передать ее другому гражданину, то это плюс.
    2. Если же собственник не хотел продавать или дарить свою долю, то возникает риск возникновения мошенничества. Заставить отказаться от доли имущества не может никто. В случае, когда к собственнику была применена физическая сила, угрозы, лучше сразу обращаться в правоохранительные органы.
    3. Сделку, заключенную обманным путем, под влиянием заблуждения, насилия, угрозы, злонамеренных обстоятельств, можно расторгнуть через суд (ст.178, 179 ГК РФ).
    4. Собственник, продавший или подаривший долю, сохраняет право бессрочного пользования жильем.
    5. Отказавшийся от приватизации гражданин, сохраняет за собой право постоянной регистрации и право фактического проживания в приватизированной квартире. Это правило не перестает действовать даже после продажи квартиры и смены собственника.
    6. Если оформлялась дарственная, то у других собственников не возникает преимущественного права выкупа доли.
    7. По дарственной невозможно будет оформить налоговый вычет.
    8. Будет наложен запрет для собственника на регистрацию в жилье членов семьи или третьих лиц.

  • Даша М.
    Оцените автора
    Адвокаты и юристы по трудовым спорам, ведение дел по возмещению зарплат и незаконному увольнению
    Adblock
    detector