Порядок вывода земельных паев из кфх при банкротстве

Порядок выдела земельной доли начинается с общего собрания сособственников, на котором решается вопрос о том, в каком месте на земельном участке необходимо выделить массив. Далее из этого общего массива выделяют земельные участки в частную собственность.

Аренда земельных паев

  • в случае если нет завещания, инициировать экспертизу оценки стоимости земельного участка
  • узнать информацию о наличии обременений (арест, залог) на земельную долю. Если они есть – добиться освобождения доли от них
  • в налоговом органе получить информацию об отсутствии задолженностей по оплате имущественного налога

Как отсудить земельный пай?

  1. оформить в счет доли земельный участок для ведения крестьянского хозяйства, создания фермерского предприятия, расширения своего подсобного хозяйства;
  2. подарить или передать в доверительное управление другому члену сельхозорганизации, или самой организации;
  3. продать. Продажа земельной доли возможна с выделением участка и без. Если участок не выделять, то продать долю можно только другому члену этого же сельского хозяйства или крестьянского предприятия, при этом извещать остальных членов нет необходимости. Сделки по отчуждению земельных долей могут быть совершены в простой письменной форме;
  4. отказаться о права собственности на долю;
  5. вложить долю в уставной капитал крестьянской организации, которая использует земельный участок, входящий в долевую собственность;
  6. без выделения доли, собственник вправе завещать земельный пай.

После орган местного самоуправления, в ведомстве которого расположен аграрный участок, включающий в свою общую площадь подобные наделы, официально публикует эту информацию в печатном издании областного значения, на своем интернет-сайте и вывешивает подобные списки на общественных информационных щитах населенного пункта.

Это интересно:  База Для Начисления Ндфл В 2019 Году

Признание доли невостребованной

Ежели владелец сельскохозяйственной доли посчитает, что его земля находится в данном списке необоснованно, то он должен свой письменный протест в этот трехмесячный срок направить в местный орган власти, на районе которого расположена его собственность. И на собравшемся совете обладателей земельных долей обнародовать имеющиеся у него доказательства своей правоты.

Что это такое

По результатам проведенных исследований плодородность земельной доли окажется низкой, то следовательно и цена этого участка будет снижена на 20% от первоначально выдвинутой стоимости. Если и на повторных торгах после снижения цены земельный надел не был приобретен, то потом его стоимость составляет 50% (не менее) от ранее заявленных расценок.

Процедура банкротства фермерского хозяйства на всех этапах обладает важными особенностями. Кроме того, обязательно должен соблюдаться особый порядок признания главы КФХ банкротом. Подать заявление о банкротстве он сможет только в том случае, если все члены хозяйства на это согласны.

Кто может инициировать банкротство

Если причиной спада производства стали обстоятельства, не зависящие от воли лица (различные природные катаклизмы, эпидемии болезней животных), КФХ будет предоставлен год на то, чтобы попытаться провести финансовое оздоровление.

Нюансы

Если хозяйство не выполняет взятые на себя обязательства, процедуры избежать не удастся. Хотя юридически банкротом будет физическое лицо, возглавляющее КФХ, по факту процедура распространится на все фермерское хозяйство. Подробнее ее этапы рассмотрим далее.

Не будет продаваться на торгах то имущество, которые принадлежит лично главе или членам КФХ, а также было приобретено не на доходы, полученные от продажи сельскохозяйственной продукции.

Решение о финансовом оздоровлении арбитражный суд принимает с учетом специального плана, который предусматривает выполнение всех обязательств. Для этой цели назначается внешний управляющий, который может перепоручить свои полномочия главе фермерского хозяйства. Сроки такого оздоровления могут продлеваться в случае возникновения природных форс-мажорных ситуаций или других объективных обстоятельств. Главным условием проведения мероприятий по финансовому оздоровлению КФХ будет наличие достаточного уровня доходов, которые хозяйство получит по истечении установленного периода такой реабилитации.

Это интересно:  Каких Случаях Не Требуется Присутствие Понятых

Банкротство: понятие и процедурные особенности

Само фермерское хозяйство после утраты платежеспособности и признания главы банкротом в большинстве случаев подлежит продаже или ликвидации. Если выбирается второй вариант, предстоит процедура закрытия КФХ. Процесс закрытия КФХ существенно не отличается от закрытия обычного субъекта предпринимательской деятельности, функционирующей в формате ИП.

Даша М.
Оцените автора
Адвокаты и юристы по трудовым спорам, ведение дел по возмещению зарплат и незаконному увольнению
Adblock
detector