Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Реновация нарвский округ. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
- Ул. Баррикадная. Дома № 3, № 3К, к. 4, № 4, № 5, № 8, № 10, к. 1, 2, № 10Т, к. 2, № 12, № 14, к. 1, 2, № 16, № 28, № 34, № 36.
- Ул. Белоусова. Дома № 10, № 14, № 15, № 16, № 17, № 18, № 18, к. 1, № 20, № 21, № 23, № 24, № 25, № 27, № 29.
- Ул. Севастопольская. Дома № 3, 5, 6, 26, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 34, 36, 37, 38, 40, 42, 43, 44, 46, 48.
- Ул. Трефолева. Дома №№ 23, 26, 34, 36, 40.
- Ул. Новоовсянниковская. Дома № 9, 13, 17, 19.
- Ул. Турбинная. Дома № 3, № 5А, № 6А, № 8А, № 9А, № 10, к. 1, 2, № 11, № 12, № 14, к. 1, 2, № 16, № 18, № 19, № 19А, к. 2, № 21, № 23, № 25, № 27, № 29, № 31, № 33, № 37, № 39, № 41, № 43А.
- Ул. Оборонная. Дома № 6, 15, 17, 19, 20, 23, 27, 29.
- Ул. Губина. Дома № 1, № 3, № 4, № 5, № 6, № 8, № 9, к. 1, 2, № 11, № 12, № 13, к. 1, 2, № 14, № 15, № 18, № 19, № 20, № 21, № 22, № 23.
- Ул. Зои Космодемьянской. Дома № 6, 8, 16, 21.
- Ул. Стачек. Дом № 21.
- Ул. Гладкова. Дома № 1, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 17, 19, 21, 24, 26, 28, 31, 33, 35, 39, 41, 43.
- Ул. Косинова. Дома № 5, № 6, № 7, № 9, № 13, № 15.
- Ул. Промышленная. Дома № 8, 10, 12, 14, 16, 26, 28, 30, 34, 36, 38.
Список улиц и аварийных домов
Изначально программа реновации была рассчитана на 10 лет, и её реализация должна была закончиться в 2018 году. Однако многочисленные проблемы, всё время тормозившие процесс, привели к тому, что на момент предполагаемого завершения проекта выполнили только 10 % от запланированных работ.
Продвижение и результаты реновации
Если человек берёт жилплощадь, большую, чем предыдущая, на 10 кв. м, ему предоставляют скидку в размере 75 000 руб. Остальные дополнительные квадраты покупаются по стандартной стоимости, но возможна рассрочка. Каждый случай рассматривается индивидуально.
Дома серий 1-515, 1-510 и 1-447 – это панельные, блочные и кирпичные пятиэтажки, построенные в 1950-1970-х годах. Срок службы таких зданий – 50 лет, поэтому они относятся к несносимым сериям (срок эксплуатации сносимых – 25 лет). Если сделать капитальный ремонт, то дома этих серий смогут простоять еще 20-30 лет. Но учитывая недостаток жилья в Москве, было принято решение сносить и их. А на этом месте возводить высотные здания, увеличивая таким образом жилые площади.
Очередность сноса пятиэтажек по районам
Среди специалистов существует мнение, что реализация программы растянется на более длительный срок, чем запланировано. Но власти Москвы уверены, что сроки реновации по адресам, внесенным в итоговый список, не будут нарушены.
План переселения жильцов с 1 января 2022 г.
Интерактивная карта на портале mos.ru позволяет находить ближайшие к месту проживания стройплощадки и смотреть, когда запланирована их сдача. Полученная информация также поможет рассчитать, сколько времени осталось до расселения.
Если чуть-чуть отойти от проспекта Стачек в западную сторону, попадаешь в совершенно милейший квартал. Он вообще довольно большой (ул. Оборонная, Зои Космодемьянской, Турбинная, Севастопольская, Белоусова и моя — Трефолева), целый квартал двухэтажных и трехэтажных домиков. По нынешним меркам — элитное жилье. :)) По факту, конечно, многие дома заброшены, гулять там совершенно прекрасно. Этот район был застроен в 1940-1950-е гг., т.е. после войны. (После, а не до. В этом районе действительно много довоенной застройки, а в Интернете все пихают в одну кучу, пришлось потратить много времени, чтобы понять, что те, кто пишут про мой квартал — 1920-е гг., пишут лажу 🙂 ).
Войти
Я так и не поняла, действительно ли этот квартал предназначался рабочим Путиловского, ой, точнее уже тогда Кировского завода, или нет. Так или иначе, застройка явно жилая. Нашла интересную статью про проект общежитий, который готовили эти архитекторы. Это не про мой квартал, но принцип они точно сохранили. Действительно, довольно забавно и сентиментально, что архитекторы в типовом строительстве используют арочки и колонны, как будто это старинная усадьба.
За Нарвской заставой
Вообще, во многих источниках пишут, что в тех рабочих домах не предполагалось ванн и кухня должна была быть общая. Не знаю, у нас нормальная квартира — три комнаты (кстати, и соседи очень милые), кухня и ванная есть. Горячей воды, правда, нету. Вместо нее нагреватель. Вообще, сантехническая система странно устроена. В раковине в принципе только один кран с холодной водой. Когда я с утра умываюсь этой ледяной водой, чувствую себя институткой из повестей Лидии Чарской (это девочки, наверное, читали 😉 ). Да, я знаю, что сейчас можно все поменять, но это же коммунальная квартира. Кухня страшно маленькая, конечно. Зато — у меня есть личный балкончик! 🙂
Из минусов — напряженная транспортная обстановка в Кировском районе и близость промзон. Но транспортная ситуация ныне везде в городе непростая, а экологическая минусы отчасти скрашивает близость обширного парка Екатерингоф.
Проект, которые планирует реализовывать компания «СПб Реновация» , выглядит достаточно перспективным. Можно, конечно, сокрушаться по поводу сноса немецких послевоенных коттеджей и утраты неповторимой атмосферы малоэтажной застройки, которая тут царит (а район действительно замечательный — зеленый, спокойный), но сложно спорить с тем, что многие из домов квартала действительно находятся в состоянии, требующем либо капитального ремонта, либо сноса. Решать проблемы жителей квартала городская администрация и бизнес планируют за счет инвесторов — покупателей жилья — будущих жителей «Нарвской заставы».
Не хотите пропустить выгодное предложение?
Тем более, что есть что предложить людям — место-то действительно неплохое. Во-первых «Нарвская застава» находится достаточно недалеко от центральной части города», рядом есть станция метро, район давно обжитой, хорошо развита здесь социальная инфраструктура (плюс к тому в ходе реновации квартала добавятся новые социальные объекты).
Известный критик программы реновации член совета национального комитета ИКОМОС Николай Лаврентьев считает, что экспертиза «не имеет никакого правового статуса и значения, поскольку она не предусмотрена законодательством». Он отметил, что федеральный закон № 73–ФЗ «Об объектах культурного наследия…» не предусматривает экспертиз для обоснования проектов реновации. А внесение в закон списка зданий под снос ради реализации конкретного проекта будто бы является коррупциогенным фактором, что следует из методики антикоррупционной экспертизы.
Власти ждут от инвестора доработки проекта. Бизнесмены пообещали предложить множество вариантов, говорит Александр Карпов. Официально на состоявшемся в сентябре совещании в администрации Кировского района «СПб реновации» было поручено до конца года представить для рассмотрения чиновниками скорректированный план развития территории Нарвской заставы.
Еще один шанс
Тогда и приступят к осуществлению проекта реновации Нарвской заставы, поведал источник «ДП», знакомый с проектом. Официальный представитель «СПб реновации» сообщил «ДП», что компания сможет приступить к работам после того, как будут снесены аварийные дома на месте стартового пятна «для строительства первых домов под расселение жителей». В компании отметили, что расселением их занимается город. Адреса не назвали. В материалах районной администрации отмечается, что город сейчас занимается расселением дома №11 по Турбинной улице. Его должны реконструировать (что, впрочем, не исключает полного сноса). Часть жильцов выразила желание вернуться в квартиры после окончания работ. Еще несколько зданий уже расселены и снесены, причем дома на их месте построил сам Смольный.
