Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Сколько Стоит Свидетельства О Праве Собственности На Квартиру. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Передавать электронное заявление и документы нотариусы будут бесплатно. «В соответствии со статьёй 22.1 «Основ законодательства о нотариате», за представление нотариусом заявления о государственной регистрации прав в орган регистрации плата за услуги правового и технического характера не взимается. А подача заявления — это услуга технического характера», — поясняет партнёр юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.
Теперь после того, как нотариус заверил сделку с недвижимостью, он будет обязан подать в Росреестр в электронном виде заявление и документы, которые к нему прилагаются (если ни одна из сторон сделки против этого не возражает). Сделать это он должен сразу же, до окончания рабочего дня.
Что изменилось
Заплатить нужно будет только за удостоверение сделки. Стоимость в каждом регионе разная — например, в Москве заверить сделку по отчуждению недвижимого имущества, которая подлежит обязательному нотариальному удостоверению, стоит 6 000 ₽. Также придётся уплатить госпошлину, если это необходимо.
Справка о наличии жилья в собственности содержит следующую информацию о принадлежащих лицу объектах недвижимости:
- кадастровый номер, адрес и площадь недвижимого объекта;
- назначение (жилое, нежилое) и вид развешенного использования (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения, для многоэтажной жилой застройки);
- вид собственности (собственность, долевая собственность);
- дата, номер и основание государственной регистрации (договор купли-продажи, акт передачи недвижимости);
- дату прекращения права и зарегистрированный ограничения и обременения, если таковые имеются.
Справка из ЕГРП о наличии собственности часто требуется при следующих действиях:
- при постановке на государственный учёт гражданина, как нуждающегося в улучшении жилищных условий;
- при государственной приватизации объектов недвижимого имущества;
- при проведении сделок купли-продажи недвижимости;
- для решения судебных споров о разделе имущества;
- для выявления имущества должника;
- для получения субсидий или материальной помощи по месту работы;
- при оформлении в банке ипотеки, либо получении кредитов и займов.
Для чего нужна справка о наличии имущества
Справка о наличии недвижимости в собственности — юридически значимый документ, в котором содержится информация обо всех объектах недвижимости (земельный участок, квартира, дом), принадлежащие конкретному физическому или юридическому лицу на праве собственности. Справка о наличии права собственности может быть получена на недвижимость, имеющуюся в данный момент, которая имелась в прошлом или в какой-то промежуток времени.
Если пакет документов собран верно, и заявление оформлено правильно, то процедура регистрации, как правило, не отнимает больше 14 дней. В целом, на данный процесс законодательством отведен один календарный месяц.
Однако в таком случае дополнительно потребуется оформление доверенности у нотариуса. Данный документ обязательно должен входить в стандартный пакет документов при оформлении права собственности. В то же время, следует принять во внимание, что личное присутствие будущего владельца все же потребуется при получении самого свидетельства.
Другие нюансы, которые следует учитывать при регистрации
- собрать пакет документов;
- составить заявление;
- оплатить государственную пошлину;
- заявление и квитанцию об уплате госпошлины прикрепить к пакету документов и подать их в Росреестр;
- получить свидетельство или отказ в выдаче документа.
Помимо экземпляров, разработанных для сторон – участников правоотношений, составляется дополнительный экземпляр для органов регистрации. Подтверждение факта регистрации вносится специальной отметкой в документацию участников сделки.
- Свидетельства о госрегистрации права собственности на квартиру. Официальная отмена стандартного бланка розового цвета произошла с 15.07.2016 года, поставив вопросы: какой формуляр является правопреемником и как выглядит документ о собственности на квартиру с указанной даты? Выписки, предоставляемые из Росреестра и кадастровой палаты, можно было получить и в период действия свидетельств параллельно, но они несли справочную информацию и служили приложением к основному документу о собственности квартиры.
- Выписки из ЕГРП. Стандартный бланк, распечатанный на белой бумаге, после отмены свидетельства стал единственным документом – основанием права собственности на квартиру или иной объект недвижимости.
- Выписки из ЕГРН. Объединение кадастровой справки и вышеуказанной формы из ЕГРП действует с 01.01.2017 года благодаря нововведениям, внесённым законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 года. Подтверждение собственности недвижимости осуществляется на основании вновь созданной и утверждённой формы.
Правоподтверждающие документы
Временной интервал «доверия» к выписке составляет один месяц с момента фактического получения, официального срока действия справка не содержит. Замена правоподтверждающих документов на квартиру и иные объекты недвижимости не влечёт изменений в порядке совершения сделок, а только подтверждает личность собственника.
Если ранее недвижимость не была зарегистрирована должным образом, наследнику придется отстаивать свое право на нее перед судом. Ситуация усложнится, если речь идет сразу о нескольких наследниках – они должны подать иск и добиться признания собственности за ними, а уже затем делить ее в равных частях.
Граждане, проживающие в государственной или муниципальной квартире по договору социального займа, могут оформить эту недвижимость в свою собственность. Совершеннолетние лица участвуют в этой программе только один раз, а вот дети до 18 лет могут приватизировать квартиру два раза – вместе с родителями до совершеннолетия и после, уже самостоятельно.
Покупка
Как правило, решение это не окончательное – вы можете решить возникшую проблему (например, собрать новый пакет документов с верными данными) и возобновить регистрацию. При повторном отрицательном ответе сделку купли-продажи считают несостоявшейся. Если вы подозреваете незаконность отказа, пожалуйтесь на действия Росреестра. Отказ также можно обжаловать в суде.
Вторая самая важная величина, которую необходимо учесть – траты на услуги нотариуса. Эта цифра так же будет значительно колебаться: в расчет идет количество услуг, их сложность, индивидуальные расценки самого нотариуса.
Оформление права собственности на квартиру можно провести только в том случае, если есть все документы на саму квартиру. При этом требуются не только документы, содержащие в себе техническую информацию. Вам потребуются:
Проверка документов на подлинность
Получение нового жилья – процесс достаточно сложный и длительный. Он требует соблюдений множества условий, но с ним можно справиться и самостоятельно. Чтобы стать полноправным владельцем квартиры вам необходимо будет провести процедуру оформления права собственности. Как только оформление права собственности на квартиру будет завершено она перейдет в полное ваше распоряжение.
Если пункта о закладной нет, то и предоставлять ее не обязательно. Большинство банков обязывают дольщика зарегистрировать закладную после регистрации собственности в течении определенного срока. В этом случае также закладную и оценку прикладывать не нужно.
Этап №1 — Уточнить у застройщика можно ли оформить квартиру в собственность
Госпошлина за регистрацию — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Реквизиты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ. Комиссия будет примерно 50 рублей. По закону госпошлина делится между дольщиками, но на практике без разницы кто ее оплачивает.
Заплатить нужно будет только за удостоверение сделки. Стоимость в каждом регионе разная — например, в Москве заверить сделку по отчуждению недвижимого имущества, которая подлежит обязательному нотариальному удостоверению, стоит 6 000 ₽. Также придётся уплатить госпошлину, если это необходимо.
Раньше после удостоверения этих сделок нотариус не был обязан передавать сведения о них в Росреестр. До 1 февраля 2019 года это считалось самостоятельным нотариальным действием и оплачивалось отдельно. По данным портала «Гарант.ру», стоимость услуги составляла 1 000 ₽.
Что изменилось
Есть исключение: если по какой-то причине, за которую нотариус не несёт ответственности, нет возможности предоставить заявление и документы в электронной форме, нотариус обязан передать их в Росреестр на бумаге в течение двух рабочих дней.
- Собрать указанный выше пакет справок.
- Определиться, какой тип выписки запрашивать, а затем уточнить стоимость документа.
- Произвести оплату пошлины за выписку.
- Подать прошение установленной формы в уполномоченный орган.
При этом за регистрацию прав собственности на имущество юридические лица платят больше. В основном — 22 000 рублей. За регистрацию земли отдают 15 000. Более точные данные лучше узнавать в конкретном уполномоченном органе.
Выписки из прошлого
Официальный ответ УФМС России по г. Москве: «Требования сотрудников УФМС по предоставлению выписки из ЕГРН с печатью Росреестра противоречат нормам Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ. Действия сотрудников Вы можете обжаловать путем направления заявления с указанием всех обстоятельств и структурного подразделения УФМС России, в котором Вам было отказано».
Точную цифру назвать практически невозможно по одной простой причине – существует очень много различных причин переоформления права собственности. Существует три основных типа расходов, наиболее часто встречающихся при проведении этой процедуры.
Сам собственник активно участвует только в сборе документов для оформления права собственности, внесении записей в реестр и при получении. Однако его участие может потребоваться на каждом этапе оформления квартиры во владение.
Что нужно сделать, чтобы получить права на квартиру?
Сбор всех необходимых бумаг для получения прав собственности – самый важный и ответственный для будущего владельца квартиры шаг. Грамотно подготовленный пакет документов избавит вас от огромного количества лишней работы и позволит избежать проблем при проверке подлинности.
Какой же налог придется заплатить на собственность квартиры? Собственники квартир один раз в год платят налог на имущество физлиц. Ставка налога на недвижимость в каждом регионе определяется органами местного самоуправления, исходя из общей суммы инвентаризационной стоимости налогооблагаемой недвижимости. Инвентаризационная стоимость указывается в паспорте БТИ и намного ниже кадастровой.
Сроки получения
К перечню стандартных документов для получения свидетельства при ипотеке нужно прибавить кредитный договор с банком и закладную.До тех пор пока кредит не будет погашен, собственник не сможет распоряжаться ей по своему усмотрению. Так, ипотечную квартиру нельзя продать или сдать без разрешения банка.
Сколько стоит оформление квартиры в собственность
Владельцам квартиры не стоит затягивать с оформлением свидетельства, так как без него они могут столкнуться с рядом проблем: не смогут зарегистрироваться по месту проживания (без этого, например, ребенка не возьмут в школу или садик); оформить льготы и пособия; подтвердить целевое расходование маткапитала и пр. Без прописки могут возникнуть сложности с получение медпомощи или кредита.
