Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Возражение На Иск Бывшей Супруги О Прекращении Права Пользованием И Выселении Из Приватизированной Квартиры. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
- За всех прописанных нужно оплачивать коммунальные платежи, даже если человек не проживает в квартире.
- Нельзя оформить право собственности на квартиру, так как необходимо согласие всех прописанных граждан.
- Нет возможности зарегистрировать других людей, пока в паспортный стол не явятся все владельцы недвижимости.
В случае выселения сироты из жилого помещения, муниципалитет обязан предоставить ему альтернативное жилье со всеми жилищными условиями. Выселить несовершеннолетних сирот из специализированного жилья нельзя даже по суду, без предоставления им другого помещения пригодного для проживания.
Бывшие собственники
Закон установил, что наряду с нанимателями и членами их семей, которые пользуются жильем на основании договора социального найма, выселить можно и собственников, причем без предоставления другого помещения.
- Квитанцию об оплате госпошлины. Её размер сегодня составляет 300 рублей. Такой размер зафиксирован в статье 333.19 НК РФ.
- Копии заявления по количеству ответчиков и третьих лиц. Эти документы будут направлены им для ознакомления и подготовки к судебному заседанию.
- Копию документа, на основании которого заявитель осуществляет свои права в отношении квартиры. Например, свидетельство о праве собственности.
- Доказательства того, что гражданин не имеет права находиться в квартире. На них заявитель ссылает в тексте заявления.
- Доверенность, если документ подписывал представитель заявителя.
Иск может содержать только требование о выселении, если права на пользование квартирой ответчик не имеет. Например, если раньше ему было предоставлено такое право на определённый срок, который уже истёк.
Как оформить исковое заявление о выселении из жилого помещения?
Составить иск о принудительном выселении из квартиры можно самостоятельно, если у гражданина есть желание разобраться в правовых тонкостях жилищного права и представлять самостоятельно свои интересы в суде. Или же поручить этот вопрос юристам за отдельную плату.
Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с учетом последних изменений действующего законодательства. Собственник жилого помещения вправе предъявить такой иск к гражданам, которые перестали быть членами его семьи.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Гражданин, который писал отказ от приватизации, сохраняет бессрочно право пользования этим жилым помещением, может отказаться от него только добровольно. Если в суде докажите, что он выехал добровольно, на другое постоянно место жительства и с вашей стороны не было препятствий для его проживания, то вероятность получить решение в свою пользу есть. Явная проблема, что он живет на съемной квартире и, скорее всего, не захочет терять прописку, поэтому будет говорить, что проживать вместе с вами не может.
о признании утратившим право пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета
К членам семьи собственника, по правилам, установленным Жилищным кодексом РФ, относятся его супруг (супруга), дети и родители, если они проживают совместно с собственником в этом жилом помещении. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если были вселены в жилье в качестве членов семьи. В исключительных случаях к таким членам семьи можно отнести и других граждан.
Суд апелляционной инстанции признал такой трехлетний срок чрезмерным, что создало бы существенные препятствия истцу в реализации его конституционных прав собственника по пользованию и распоряжению личной квартирой, в том числе путем проживания в ней с членами его семьи, и такой подход не отвечал бы задачам гражданского судопроизводства (статья 2 Гражданского процессуального кодекса РФ). В результате суд изменил решение суда в части удовлетворения встречного иска и сохранил право пользования ответчицей по первоначальному иску на срок до 16.09.2013 — до достижения ребенком возраста 14 лет (Апелляционное определение Ивановского областного суда от 20.06.2012 N 33-1128).
В силу статьи 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ об утрате права пользования при прекращении семейных отношений не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
ПРАВА БЫВШИХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА В ОТНОШЕНИИ ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЖИЛЬЯ
На основании договора купли-продажи (иной сделки) квартира может быть приобретена как в период брака, так и до заключения брака. От этого обстоятельства зависит, будет ли признан утратившим право пользования жильем бывший супруг или нет.
- если это оговорено в брачном контракте;
- если собственник жилья выплачивает алименты бывшему супругу или общему ребенку. Выселение возможно только при условии предоставления другой жилплощади;
- в ситуации, когда собственник жилья лишен родительских прав, выселение бывшего супруга с общим ребенком допускается только с предоставлением другого жилого помещения. При этом право ребенка на долю собственности прежнего жилья сохраняется;
- если в период семейной жизни супруг-несобственник вкладывал собственные средства в улучшение помещения или другие аспекты совместной жизни, суд может признать его право на долю собственности и в выселении отказать.
И так можно судиться хоть всю жизнь. А что делать собственнику жилья, если у него образовалась новая семья, или бывший супруг ведет себя неадекватно – пьет, приводит шумные компании, устраивает разборки и т.д.? Выход один – продавать квартиру. При продаже бывший муж/жена утрачивает право проживания и может отправляться в свободное плавание. Здесь уже никакой суд ему не поможет, а если после продажи он не желает выезжать, его выселят уже по решению суда, а исковое заявление подает уже новый собственник
Если терпение собственника кончилось
После развода самым сложным вопросом является права бывших супругов на жилплощадь. Редко когда удается мирно урегулировать этот вопрос. Мы поможем истцам и ответчикам в получении справедливого решения и законном урегулировании жилищных вопросов в процессе судебных заседаний, составим исковые заявления, представим интересы каждой стороны и добьемся вынесения решения суда, которое удовлетворит бывших супругов.
Итак, действующее в настоящее время жилищное законодательство РФ предусматривает, что в основе права пользования жилым помещением членов семьи собственника жилого помещения находятся только семейные отношения.
Основания прекращения права пользования жилым помещением бывшим супругом
Потому что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением является компетенцией органов регистрационного учета и не подлежит разрешению судом.
Какие требования истцу заявлять в суде?
Однако среди моих клиентов попадались частенько и те (Истцы), кому требовалась моя помощь в обжаловании решения суда об отказе в удовлетворении иска о выселении бывшего супруга или же моя помощь в ситуации, когда суд удовлетворял требования истца лишь в части.
