Арест Квартиры Заграницей: свежие изменения, документы, что делать

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Арест Квартиры Заграницей. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Во-первых, чтобы открыть счет требуется время – от 3-4 недель. Требуется подготовка, корректные документы, терпение. Во-вторых, если вы или ваша компания оказались под пристальным вниманием правоохранительных органов, банку проще отказать в открытии нового счета, нежели сотрудничать с вами. В-третьих, когда на запасном счете лежат средства на «чёрный день», гораздо проще сохранить холодной голову и решать возникшие проблемы.

Если речь идёт о компании, то арест способен привести к невыполнению обязательств, в том числе по выплате следующих налогов. Придётся распродавать активы и объявлять банкротство. Физическое лицо окажется в ситуации, в которой из-за ареста имущества не будет возможности оплатить школу ребёнку или купить поесть семье в целом.

Содержание

Как открыть иностранный банковский счет, чтобы подстраховаться на случай ареста активов в России?

Загвоздка в том, что когда активы компании или лица заморожены, то выбора немного. Независимо от решения «платить» или «не платить» налоги, какое-то время лицо остаётся без доступа к собственным активам и не может нормально функционировать.

И не выполнить эту норму уже невозможно. Все дело в том, что в 2016 году Россией было подписано международное соглашение, в рамках которого теперь будет проводиться автоматический обмен информацией относительно вкладов в зарубежных финансовых учреждениях. И уже с 2018 года получить информацию о деньгах, которые хранятся у россиянина в банке практически любой страны, не было серьезной проблемой. Да и до этого отправить прямой запрос на Кипр или во Францию нашей прокуратуре не составляло труда, только объем таких запросов не превышал нескольких десятков за год, а значит, в поле зрения попадали самые богатые или самые вызывающие подозрение россияне.

Начиная с 90-х годов прошлого века, налоговая служба давала россиянам разрешения на открытие счетов, следовательно, владела всей информацией о том, у кого и где хранятся деньги. В рамках либерализации валютного законодательства разрешительная система сменилась на уведомительную — надо было просто ставить родное государство в известность, что у вас появился счет за рубежом. Правда, мало кто из россиян выполнял эту законодательную норму.

Это интересно: В алсточке место для инвалида можно покупать

Всезнающая налоговая

Один из самых первых и самых громких случаев — арест прокуратурой Швейцарии 21 млн. франков из денег, которые скандальный олигарх Борис Березовский держал в местных банках. Инициатором выступала российская прокуратура, а основные взыскатели — власти Самарской области и компания «Аэрофлот». И хотя к тому моменту всем было известно, что олигарх умер, отвечать за долги пришлось его преемникам.

Что касается долгов по ипотеке, то никаких препятствий для банка наличие в квартире несовершеннолетних детей не несет. Банк-кредитор также не обязан предоставлять детям иное жилье. Но при принудительном выселении несовершеннолетних должен присутствовать прокурор, который проконтролирует законность действий приставов.

Торги проводятся в открытой форме на специализированной электронной площадке, т.е. участвовать в них может любой желающий. Победителем торгов становится участник, который смог предложить наибольшую цену за лот. Квартира выставляется на торги по стартовой цене, которая должны быть привязана к ее рыночной стоимости. Оценивают ее приставы и обычно такая цена является сильно заниженной.

Условия наложения ареста на квартиру и выставления ее на торги

Многие потенциальные покупатели просто опасаются проблем с бывшими собственниками, которые могут препятствовать вселению новых жильцов или подавать иски в суд о признании торгов недействительными. Также квартиру, выставленную на торги, нельзя будет предварительно посмотреть. Приставы не обязаны заниматься показом арестованного имущества потенциальным покупателям.

Предусматривается, что на основе принципа взаимности российский суд будет вправе ограничить иммунитет иностранного государства в РФ, то есть принять решение об аресте его имущества в качестве ответной меры на аналогичное решение зарубежного суда. Россия будет обращаться в суды в других странах по вопросу об арестах российского имущества, заявил журналистам министр юстиции Александр Коновалов.

РФ готова судиться из-за ареста имущества за границей

5. Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны:

Арест Имущества За Границей

Правительство внесло проект в Госдуму 6 августа. Авторы ссылались на то, что «количество исков к РФ в иностранных судах неуклонно увеличивается», а согласия России на ее участие в деле не испрашивается. В Белом доме решили, что и РФ в схожих ситуациях вправе ограничить «судебный иммунитет» любого иностранного государства в случае судебных споров вокруг его «недвижимого и иного имущества», находящегося на территории РФ.

Да, самая хорошая и сжатая информация.

36.82%

Не до конца раскрыта тема.

53.73%

Ответ узнал, но вот без юриста/адвоката никак.

9.45%

Проголосовало: 201

единственное жилье. Тут подразумевается не только имущество в собственности, а и тот факт, что заемщику с семьей совсем негде жить;
несовершеннолетние дети, проживающие вместе с должником в единственном жилище.

Это интересно: Как Считают Коммунальные Учителям

В действительности же, законодательные нововведения открывают дополнительные полномочия исполнителям. Теперь пристав может наложить арест на единственное жилище, если у должника присутствуют долги. Кроме этого, практика свидетельствует о том, что уже с начала текущего года суд стремиться применять законодательные новеллы в активном режиме. В связи с чем, банк получает некоторые гарантии по обеспечению исковых требований, а у должника появляется повод для беспокойства касательно дальнейшего распоряжения собственностью. Поскольку примененный арест приставом на недвижимость ограничивает заемщика в праве распоряжения жильем по своему усмотрению – он не может осуществлять имущественные сделки.

Арест и обращение взыскания – понятия не равнозначные

Когда дело касается взыскания по образовавшейся задолженности любых видов, то на основании части 1 статьи 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебные приставы могут наложить арест на имущество должника, чтобы обеспечить исполнение требований, отображенных в исполнительном документе. Наряду с этим должностное лицо уполномочено обойтись без применения правил очередности, по которым осуществляется обращение взыскания.

Тем, кто интересуется, могут ли арестовать квартиру за неуплату кредита, отвечаем: могут и, скорее всего, арестуют. На долги перед финансовыми организациями приходится львиная доля всех исполнительных производств. Любой просроченный кредит может послужить основанием для ареста не только жилья, но и всего остального имущества.

Долги по кредитам

Кроме того, арест квартиры с целью обращения взыскания недопустим, когда недвижимость является единственным пригодным жильем должника ( ст. 446 ГПК). Если же арест накладывается в качестве обеспечительной меры, он вполне возможен ( определение ВС РФ № 78-КГ15-42 от 11.01.2016).

Арест доли квартиры

Может ли судебный пристав наложить арест на квартиру, зависит от размеров задолженности и стоимости жилья. Так, в соответствии с п. 41 Постановления Пленума ВС РФ № 50 от 17.11.2015, арест несоразмерен, если размер обязательства по исполнительному документу значительно ниже, чем стоимость арестовываемой недвижимости. Но если должник не представил доказательств наличия иного имущества, арест можно считать законным и соразмерным.

Прокуроры активизировались в вопросах ареста имущества налогоплательщиков (особенно компаний) по запросу налоговиков. Благодаря аресту появляется возможность получить неуплаченные налоги, а также взимать пени и штрафы.

Как обезопасить себя и свою семью от арестов имущества?

Во-первых, следить за тем, чтобы налоги уплачивались в полной мере и в срок. Но даже в этом случае нет полной гарантии неприкосновенности вашего имущества. Дело в том, что могут измениться законы или обнаружиться случайная ошибка в бухгалтерском отчёте. И при должной настойчивости со стороны инспекторов и прокуроров, имущество лица арестуют.

Как открыть иностранный банковский счет, чтобы подстраховаться на случай ареста активов в России?

Генеральная прокуратура призывает прокуроров тщательно проверять запросы налоговиков и лишний раз не арестовывать имущество налогоплательщиков. Однако риск оказаться в подобной ситуации есть у любого, кто ведёт свои дела в России.

Земельный участок. В данном случае речь идет о приусадебной земле или участке под домом. По закону, отчуждение недвижимости происходит вместе с основанием – землей, которая не входит в перечень подлежащей изъятию собственности.
Бытовые вещи. Здесь выделяют предметы домашнего обихода и личные вещи должника. На них также не может быть наложен арест по долгам.
Предметы профессионального рода деятельности. Ярким примером является ноутбук, если должник занимается писательской деятельностью или участвует в брокерских торгах. Но если общая сумма имущества превышает 100 МРОТ, то оно выпадает из общего перечня и подлежит аресту.
Животные и растения. Под данной группой понимаются домашняя живность (КРГ, птицы) и семена растений, необходимые для обеспечения жизни должника и членов его семьи.
Финансы. Под финансами понимается сумма, составляющая не менее прожиточного минимума для комфортного жизнеобеспечения должника и его семьи.
Иное имущество. Указанный вид имущества не может быть объектом взыскания по долгам, какими бы внушительными они ни были. В нашем случае интерес представляет единственное жилье должника, условия взыскания которого были дополнены рядом законодательных положений.
Нововведения в законодательную и судебную базу
В 2015 году Верховным Судом РФ было принято постановление, согласно которому судебные приставы получили полномочия на арест единственного жилья за долги. Другими словами, постановление внесло изменение в ст. 466 ГПК РФ. Однако вместе с тем появился и официальный комментарий такого решения.

Это интересно: Банк Русский Стандарт Начал С Приставами Описывать Имущество

Какое имущество не подлежит аресту судебными приставами?

И если раньше процедура касалась лишь движимого имущества и денежных доходов, то с 2015 года утвердили положение Верховного Суда РФ о законности ареста единственного жилья должника. Но несмотря на всю серьезность подхода, условия ареста предусматривают свои особенности. Ниже мы расскажем о том, можно ли подвергнуть изъятию недвижимости по долгам?

Могут ли приставы арестовывать единственное жилье должника?

Наложение ареста на имущество за долги – довольно распространенная мера взыскания с должников, неважно, какой вид задолженности образовался с течением времени: кредит, коммунальные платежи, алименты, таможенные пошлины и т.д.

Даша, Не называй его гражданским мужем, а себя гражданской женой. Вас даже совместно проживающими не назвать. Ведь ваши отношения не зарегистрированы в в органах ЗАГС. Нет регистрации — нет и соответствующих гражданских отношений, в т.ч. и гражданского брака. Пусть истец на суде сам доказывает обратное.

3. Определение круга лиц, на имущество которых может быть наложен арест. Перечень субъектов, на имущество которых законом разрешено наложение ареста, представлен в ч. ч. 1 и 3 ст. 115 УПК РФ. К ним отнесены: 1) обвиняемый; 2) подозреваемый; 3) лица, несущие по закону материальную ответственность за их действия; 4) другие лица, у которых находится имущество, в отношении которого имеются достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого.