Кто Собственник Квартир Включенных В Реестр Муниципального Имущества

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Кто Собственник Квартир Включенных В Реестр Муниципального Имущества. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

В 2001 году моему отцу, мне, брату и сестре была передана в собственность квартира.Был составлен договор на передачу в долевую собственность квартиры между дистанцией гражданских сооружений и жильцами,то есть нашей семьёй. Данный договор был зарегистрирован в Ростехинвентаризации. Отец тогда документы на приватизацию недооформил. В 2010 году я пыталась оформить документы, но зашла в тупик, так как на балансе у города данное жильё не значилось и в регистрационной палате право на собственность зарегистрировано не было. В Архивном отделе мне дали выписку из постановления администрации города о том, что договор на передачу в долевую собственность квартиры утверждён 20.08.2001года. В июле этого года отец решил закончить оформление документов на квартиру. Из регистрационной палаты его отправили в администрацию, где ему дали выписку из реестра муниципальной собственности города о том, что данная квартира является казённым имуществом( правоустанавливающим документом является решение городского Совета народных депутатов от 26.02.1992) и посоветовали обратиться с иском в суд для завершения приватизации. Я не могу найти образец искового заявления. Пожалуйста отправьте мне образец. к местным юристам идти не хочу возьмут огромные деньги, а помочь ничем не смогут.

Право собственности муниципального образования

Я с мужем и тремя детьми проживаю в квартире, которая была предоставлена мне в связи с трудовой деятельностью, т.к. я работаю воспитателем в детском саду. Статус служебного моя квартира имеет только в распоряжении главы администрации района о предоставлении мне жилья. В государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним наша квартира не зарегистрирована вообще, не говоря уже о статусе служебной. Собираюсь в судебном порядке признать за собой право на приватизацию указанной квартиры в общем порядке, т.к. дом, в котором она находится — муниципальный. Мой муж стоял в очереди на получение жилья как нуждающийся в нем. Сейчас он получает сертификат на жилье. Условием его получения является возврат вышеуказанной квартиры, якобы служебной. Могут ли его лишить права на получение этого сертификата и жилья по нему, если мы признаем право приватизации в общем порядке на «служебную» квартиру? Основания ведь приобретения одной квартиры и другой по сертификату — разные?

Получение жилья, служебное, жилищный сертификат

Я собственница ½ доли дома, расположенной на втором этаже. Другая ½ доля дома (первый этаж) в 2002 году решением суда была признана выморочным имуществом и передана в муниципальную собственность Ветлужского района Нижегородской области. По неизвестным обстоятельствам муниципалитет собственность по решению суда так и не оформил. И при передаче объектов муниципальной собственности Ветлужского района в собственность городской администрации данная часть дома не вошла в реестр. На сегодняшний день, городская администрация не вступает в собственность, т.к. в решении суда ½ доля дома признана муниципальной собственностью Ветлужского района Нижегородской области, и администрация района тоже не оформляет, т.к. на сегодняшний день она вообще не имеет никакой собственности и видимо иметь уже не может. Когда я захотела продать свою половину дома, потребовалось согласие совладельцев, которых нет. Свою долю я продать не смогла. Теперь мой дом вообще признан аварийным. И меня включили в программу переселения из аварийного жилья. Но, оказывается, по этой программе расселяют только многоквартирные дома, а мой дом многоквартирным не является. В администрации района объяснили, что для включения в программу нужно мне переделать документы с собственника ½ доли дома на собственника квартиры. Но переделывать документы должны делать оба совладельца дома. А второго совладельца у моего дома нет, и документов на вторую половину тоже нет. Конечно, хотелось бы получить жильё, дом того гляди, упадёт. Дом находиться в центре города. И ещё, земля, относящаяся к доли дома, а это около 10 соток, в собственность мною не была оформлена. На ней я имею баню, хлев, яблони, плодовые кустарники, огород, колодец. В администрации района меня предупредили, что после признания дома аварийным, оформлять собственность на землю мне нельзя. Мне бы такая мысль и в голову не пришла. Но когда меня об этом предупредили, мне почему-то показалось это подозрительным, и у меня возник вопрос: « Если бы была оформлена собственность на землю, при предоставлении мне другого жилья, могло бы право собственности на землю сохраниться? Сейчас, по семейным обстоятельствам, я бы хотела приобрести жильё в Нижнем Новгороде. Вопрос: можно ли повернуть ситуацию в свою пользу и приобрести жильё в Нижнем Новгороде? Если нет, то на что мне можно рассчитывать? Подскажите алгоритм действий.

Публикуемый анализ ряда важнейших понятий в области жилищной недвижимости призван помочь руко­водителям и специалистам органов управления ЖКХ регионального и муниципального уровня, руководи­телям организаций ЖКХ правильно применять рассматриваемые термины.

Собственник многоквартирного дома, собственник домовладения

В отличие от законодательного содержания, иногда под муници­пальным и государственным жи­лищным фондом понимается сово­купность всех многоквартирных до­мов поселения за исключением домов, в которых созданы ТСЖ, ЖК (ЖСК), и индивидуальных домов, находящихся в частной собственно­сти. В качестве одного из аргументов такой позиции приводится факт на­хождения многоквартирных домов поселения на балансе муниципаль­ных предприятий и учреждений, которые обслуживают эти дома. Такое понимание термина «муниципаль­ный жилищный фонд» и аргумента­ция представляются ошибочными.

Учет муниципального (государственного) жилищного фонда

Гражданское законодательство относится к исключительной компе­тенции Российской Федерации. Поскольку жилищное законодатель­ство состоит в основном из граждан­ско-правовых и административно-правовых норм, то только последние могут устанавливаться субъектами Российской Федерации, да и то в части, не противоречащей феде­ральному законодательству.

Реестр собственников нужно поддерживать в актуальном состоянии. Для этого директор управляющей организации, председатель ТСЖ, ЖСК или иного жилищного кооператива может назначить ответственного сотрудника, который будет вносить записи в реестр на основании свидетельства о праве собственности или других правоустанавливающих документов – дарственная, наследство, постановление органов местного самоуправления.

Что такое реестр собственников помещений в МКД

Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ обязал управляющие организации вести реестр собственников помещений в МКД. В ст. 45 ЖК РФ добавили часть 3, которая установила требования к содержанию реестра. В нём должны быть прописаны сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в МКД:

• Фамилия, имя, отчество, если собственник – физическое лицо, для юридического лица – полное наименование и государственный регистрационный номер;
• Номер помещения в МКД;
• Сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в МКД.

Как внести и исключить собственника помещения из реестра

В канун новогодних праздников был принят Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ. Документ внёс изменения в Жилищный Кодекс РФ. Одним из нововведений стала обязанность управляющей организации вести реестр собственников помещений многоквартирных домов.

В настоящее время в Российской Федерации около 70% жилья нахо­дится в частной собственности. Можно допустить, что приблизительно такое же соотношение частной и публичной собственности на жи-1ые помещения в среднем в боль­шинстве поселений страны. В различных многоквартирных домах доля квартир, находящихся в частной собственности граждан и орга­низаций, может колебаться от 40 до 90%. Все жилые помещения находятся в частной собственности чаще всего в домах-новостройках. Но и в них часть квартир застройщики отдают муниципалитетам в качестве платы в предоставление земельного участка, подключение к коммунальным сетям.

Определение «ведомственный жилищный фонд» дано в ст. 7 Зако­на РФ «Об основах федеральной жилищной политики», согласно ко­торой к государственному ведом­ственному фонду Российской Феде­рации относится жилищный фонд, «состоящий в государственной соб­ственности Российской Федерации и находящийся в полном хозяй­ственном ведении государственных предприятий или оперативном уп­равлении государственных учреж­дений, относящихся к федеральной

Собственник многоквартирного дома, собственник домовладения

Под жилыми помещениями пони­маются помещения, предназначен­ные для проживания граждан (п. 2 и 3 ст. 288 ГК РФ). Поэтому упоми­нание в определении понятия «жи­лищный фонд» жилых домов необходимо отнести в первую очередь к одноквартирным домам*. Свиде­тельством такого вывода является и определение в ст. 673 ГК РФ объекта договора найма жилого по­мещения, в п. 1 которой установле­но, что «объектом договора найма жилого помещения может быть изо­лированное жилое помещение, при­годное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть кварти­ры или жилого дома)».