Можно ли вернуть долю в доме от которой отказался будучи инвалидом 2 группы

Помимо сложностей по распределению имущества в законном порядке встречаются еще и проблемы по раздаче обязательных долей. В наследовании через завещание обязательная доля так же имеется, что делает его не абсолютно универсальным документом, распределяющем имущество покойного. В этой статье мы расскажем о такой части наследства, как обязательная доля инвалида в наследстве, а так же расскажем о том, какие льготы положены нетрудоспособным гражданам.

Как инвалид участвует в распределении наследства?

Наследование – процедура весьма сложная и многогранная. Оповестить всех вероятных наследников, зачитать завещание или установить законные доли, разобрать все споры – все это может быть нелегко даже для юридически подготовленного человека. При этом еще и сама процедура полна подводных камней.

Кому положена?

Поговорим подробней о самом размере доли. Сразу оговоримся, что посчитать её самостоятельно практически невозможно – обязательно найдется какой – то фактор, который внесет свои изменения. Она имеет только нижнюю границу – инвалид не может получить менее половины той доли, что ему положена.

  • есть проблемы со здоровьем, которые повлекли за собой нарушение работы органов или целых систем в организме;
  • человек не может самостоятельно передвигаться, обслуживать себя, выполнять бытовые операции, также не идет речь о трудоспособности и возможности самостоятельно себя обеспечивать;
  • инвалидность временна при условии проведения на текущий момент реабилитационных мероприятий.

Наследник может вступать в свои наследственные права, а может нет. Как ему захочется. Но, это возможно не всегда. Например, не получится отказаться от обязательной доли, если наследник недееспособное лицо. Нельзя оформить отказ только частично: взять долю, которая выгодна, и не взять ту, которая делает проблемы.

Из чего выделяется обязательная доля

В случае с инвалидом ситуация не однозначна, ведь наличие такого статуса еще говорит о том, что человек недееспособен. Он может быть ограничено трудоспособен ввиду физических или психологических особенностей, а может быть полностью трудоспособен.

Пример: Сизов А.И. завещал свою квартиру сыну. На момент смерти наследодателя жене исполнилось 58 лет, она находилась на пенсии, поэтому имела право на обязательную долю и получение ¼ собственности в квартире.

Это интересно:  Аттестация Рабочего Места Электрика По Условиям Труда

Направленный отказ от наследства

  1. Наследуемое имущество по завещанию больше обязательной и законной доли.
  2. Имущество находится в другом населенном пункте. Оформление и дальнейшее его использование требует больших вложений.
  3. После смерти у гражданина остались неисполненные обязательства перед кредиторами.

Порядок отказа от обязательной доли

Согласно ст. 1159 ГК РФ заявление об отказе от наследства подается нотариусу по месту открытия наследства. Если заявление отправляется по почте, то подпись наследника на заявлении должна быть заверена нотариусом. Если действует представитель-обязательно наличие нотариально заверенной доверенности с указанием данных полномочий.

Не все родственники умершего человека в полной мере понимают, какие правовые возможности открываются при открытии наследственного дела. Когда завещатель указывает имя получателей имущества, это вовсе не означает, что только упомянутые в распоряжении лица смогут претендовать на наследование. На законодательном уровне закреплен целый перечень граждан, находящихся под особой защитой, и получающих обязательную долю в наследуемом имуществе. Обычно, речь идет о недееспособных или несовершеннолетних лицах.

Кто может получать обязательную часть или оформить отказ от доли в наследстве

Никто не будет интересоваться, почему заемщик принял решение отказаться, однако при выделении обязательной части в наследстве правильная формулировка оснований для отказа поможет быстрее и легче согласовать распоряжения с имуществом.

Иск о признании отказа от наследства недействительным

Как и в случае принятия имущества, при отказе от обязательной доли, установлены некоторые ограничения и определены правила дальнейшего распоряжения неиспользованным правом со стороны других наследников и государства.

Если о разделе имущества договориться не удалось, при расторжении брака раздел имущества, в том числе, недвижимого, осуществляется по решению суда. Если у супругов нет детей, то право собственности на квартиру будет разделено между ними. При наличии в семье несовершеннолетних детей, может быть принято решение о разделе права собственности на всех членов семьи в равных долях либо большую долю отдают тому родителю, с которым остаются дети.

Раздел квартиры по соглашению

Здравствуйте.Как и где можно узнать имею ли я право совладения приватизированной квартиры,участвовала ли я в приватизации и есть ли там моя доля?Собственник квартиры мама,квартира ей досталась или по договору дарения или по наследству от родителей.Сразу после того как маме досталась квартира меня в нее прописали когда мне не было еще 18 лет,спустя несколько лет туда еще прописали брата и его ребенка.У брата,возможно и у мамы есть намерение продать квартиру.Могут ли они выписать меня или продать квартиру без моего согласия?Я не проживаю в квартире больше 7 лет.Спасибо.

Отказ от участия в приватизации

Надо отметить, что у отказавшегося от приватизации есть что предложить со своей стороны. Ведь, отказавшись от приватизации, он отказался лишь от права собственности. Но за ним сохранилось право проживания, причём право пожизненного проживания. Пока он сам не решит выехать из квартиры, выселить его оттуда нельзя. Это не мешает собственникам продать эту квартиру — но новый собственник получит квартиру с обременением, ведь право пожизненного проживания при этом не исчезнет. Так что вряд ли найдётся желающий приобрести такую квартиру. Не стоит забывать и о налоге на имущество, который платят собственники. Пусть он не столь уж велик — но может оказаться чувствительным, особенно для малообеспеченного человека. Кроме того, если в квартире проживает не-собственник, чьи права необходимо соблюдать, у собственников могут возникнуть проблемы при выделении доли в натуре, а также и в других случаях.

Как Вам статья? Нашли, то что искали?
Да, самая хорошая и сжатая информация.
46.9%
Не до конца раскрыта тема.
44.83%
Ответ узнал, но вот без юриста/адвоката никак.
8.28%
Проголосовало: 145

Если же завещание отсутствует, то при передаче наследства применяются законодательные нормы. В таком случае, инвалид сможет получить наследство только, если он входит в состав одной из очередей наследников. Очереди (их всего 8) включают только родственников наследодателя, от самых близких к дальним. В реальности, именно близкие родственники обычно получают наследство, так как редко процесс доходит до претендентов третьей и более отдалённых ступеней очерёдности.

Это интересно:  Можно ли получить бесплатно через службу соцзащиты ноутбук для пенсионерам

Получение наследства инвалидом

Однако, нужно учитывать законодательные нюансы. В 4 пункте статьи 1149 ГК РФ сказано, что если наследник, указанный в завещании, при жизни завещателя пользовался его имуществом, а претендента на обязательную долю нет, то суд может уменьшить эту долю или даже отказать в её получении. Основанием для такого решения является оценка материального положения обоих наследников.

Судебные иски о наследстве

Передача наследства происходит согласно завещанию или согласно закону, если наследодатель не оставил завещания. Есть ещё вариант фактического принятия наследства, но он также не освобождает от необходимости оформить права на него официально у нотариуса либо в суде.

Процедура оформления отказа осуществляется только через нотариуса, который предварительно предупреждает о последствиях принимаемого решения. Далее составляется заявление, которое подписывается в присутствии нотариуса. Такой серьезный подход связан с тем, что отказ от наследства является безоговорочным, безусловным и безотзывным.

Признание сделки недействительной

  • Наименование суда.
  • Фамилия, имя, отчество истца и ответчика.
  • Цена иска (указывается стоимость оспариваемой доли в наследстве).
  • Краткое и полное описание обстоятельств дела, включая дату смерти наследодателя и объем имущества, мотив к отказу, как происходило оформление отказной.
  • Аргументация позиции по поводу аннулирования отказа.
  • Обращение с требованием восстановить право принять наследство.
  • Перечень прилагаемых документов.
  • Дата и подпись.

Составление иска

В соответствии со статьями 177-179 ГК РФ, сделка может быть отмена в одностороннем порядке только по решения суда. Основанием является только насильственный характер отказа. Можно указать, что заявление было написано из-за тяжелого стечения обстоятельств, при которых невозможно было дать адекватную оценку своим действиям. При этом необходимо подтвердить свои действия доказательствам о тяжелом финансовом состоянии, давления со стороны родственников.

Это интересно:  Сколько стоит раделить долю в квартире

Как только суд вынесет решение в пользу истца, необходимо обратиться в паспортный стол (читайте также о выписке через МФЦ или портал Госуслуг) и предоставить там решение судьи и пакет документов. На его основании ответчик будет выписан с занимаемой им жилплощади на безвозмездной основе в течении трех рабочих дней.

Органы, занимающиеся снятием с регистрации, могут тщательно проверить все документы и дать свое согласие только при наличии другой жилплощади, куда будет переселен недееспособный гражданин (читайте о выписке в никуда).

О возможности

  1. Статьи 678, 288 ГК РФ и статья 7 ЖК РФ говорят о том, что жилое помещение можно использоваться только для проживания. Так, если недееспособный гражданин использует его не по назначению, можно потребовать выселения.
  2. Инвалид не проживает на жилплощади более одного года.
  3. Согласно статье 136 ЖК РФ, если гражданин не вносит коммунальные платежи в течение полугода, он может быть выселен с квартиры.
  4. Согласно части 1 статьи 98 ЖК РФ, недееспособного гражданина можно лишить права пользования жилым помещением, если тот портит его, что создает опасность для других проживающих, а также для конструкций самого здания.

Успеть обратиться в суд с исковым заявлением нужно в течение первых 6 недель после подписания документа об отказе. В том случае, если заявителю не были известны основания изначально по причине обмана или сокрытия подобной информации, он может обратиться с иском в течение 2 месяцев с даты получения сведений.

Судебная практика

Поговорим подробней о самом размере доли. Сразу оговоримся, что посчитать её самостоятельно практически невозможно – обязательно найдется какой – то фактор, который внесет свои изменения. Она имеет только нижнюю границу – инвалид не может получить менее половины той доли, что ему положена.

Пример 2

Для примера разберем сильно идеализированный вариант. Квартира передается по наследству. Достается она ребенку наследодателя в полном объеме. Более близких родственников кроме второго ребенка – инвалида у наследодателя не было.

Даша М.
Оцените автора
Адвокаты и юристы по трудовым спорам, ведение дел по возмещению зарплат и незаконному увольнению
Adblock
detector