Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Постановление правительства о капитальном ремонте многоквартирных домов 2019. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
- заявление на получение компенсации;
- паспорт гражданина РФ;
- документ, подтверждающий право на получение льготы;
- свидетельство о собственности;
- квитанция на оплату капитального ремонта;
- лицевой счёт;
- выписка из домовой книги (в отдельных случаях);
- документ о коммунальных выплатах за последний месяц;
- документы, подтверждающие, что у вас нет задолженности по коммунальным платежам.
Документ добавляет семьи, в которых совместно проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы, к категории получателей региональных компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме. При достижении возраста 70 лет члены таких семей будут получать льготу в размере 50 процентов, а при достижении возраста 80 лет — 100-процентную компенсацию по оплате взносов.
Теперь можно и вместе, и порознь
По данным Минфина, ежегодно на компенсацию расходов на капремонт общего имущества в многоквартирных домах гражданам, достигшим 70-80-летнего возраста, из федерального бюджета выделяется почти четыре миллиарда рублей. Данная норма действует во всех регионах России.
Ходит много споров по теме капремонта в многоквартирных жилых домах. Оплачивать сборы должны все собственники квартир, иначе сумма с процентами будет взыскана в судебном порядке. Надеяться, что эти нормы отменят не стоит, так как много домов нуждаются в восстановительных работах, а денег у государства на их реализацию нет.
Если в вашем доме деньги на капитальный ремонт накапливаются на спецсчёте регионального оператора, то и контролировать все работы должен регоператор. Ведь согласно статье 180 Жилищного кодекса РФ, в этом случае регоператор должен стать заказчиком капитального ремонта. В ситуации, когда у вашего дома есть спецсчёт, на который перечисляются средства на капремонт, то все претензии к качеству надо адресовать управляющей компании, ТСЖ или ЖСК. То есть той организации, которая обслуживает ваш дом.
Исключения из общих правил
Таким образом, нововведения коснутся около 200 000 человек и обойдутся государственному бюджету в дополнительные 300 млн. руб. в год. В целом на возмещение «ремонтных» взносов государство выделяет около 4 млрд. руб.
В конце декабря 2016 года в жилищное законодательство были внесены изменения, в соответствии с которыми собственники квартир должны ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт.
271 ФЗ от 25.12.2012 о капитальном ремонте многоквартирных домов
Закон № 271 был принят с целью повышения благоустроенности многоквартирных домов. 4 декабря Государственная Дума одобрила законопроект, а уже 19 декабря его поддержал Совет Федерации. 25 декабря 2012 года ФЗ был подписан В. Путиным и вступил в силу на следующий день.
Когда вступил в силу закон о капитальном ремонте?
В соответствии с принятым законом, ЖК РФ был дополнен разделом 15, в котором утверждена обязанность собственников квартир перечислять средства в фонд капитального ремонта (ст. 169 ЖК РФ). При этом сумма выплаты в фонд устанавливается отдельно регионами и подлежит ежегодной индексации.
Напомним, что помимо поручения управленческих функций УК, владельцы жилых помещений могут создать ЖК, ТСЖ или иной потребительский кооператив. В этом случае будут проводить капитальный ремонт ТСЖ и ЖК, но только если такие функции кооперативу передаст общее собрание собственников по предложению представителя управляющего лица. Они совместно утвердят:
Виды капремонта и перечень мероприятий, входящих в него
Гражданам также стоит знать, кто осуществляет ремонт системы отопления многоквартирного дома. В связи с тем, что отопление – это инженерная система и общее имущество жильцов (ст. 36 ЖК), за его работоспособность отвечает управляющая организация.
Замена или ремонт лифта
- заделка и расшивка швов в фундаменте и фасаде;
- стяжка бетонных и частичная замена деревянных перекрытий;
- замена водосточных труб;
- смена оконных и дверных приборов;
- текущие ремонты инженерных коммуникаций и так далее.
Как будет с 2019 года. Эту несправедливость исправили. С 1 января льготу получат даже те, кто живет в семье с инвалидами, а не только с пенсионерами. Но в семье должны быть только люди с таким официальным статусом и в регионе должен быть принят соответствующий закон.
На общем собрании считают голоса, но не по количеству человек, а по площади. Чтобы принять какое-то решение, нужно набрать определенное количество голосов. Если их меньше — решение не принято. И наоборот: когда набирается нужное количество голосов, участники принимают решение, которое может не понравиться остальным. Но кто проголосовал, тот и прав.
Глвн прдлн кртк
В течение нескольких дней заработают поправки в жилищный кодекс, которые касаются всех, кто живет в квартире. Это несколько федеральных законов, в которых идет речь о текущем ремонте, оформлении субсидий и льготах на капремонт. Вот что стоит об этом знать.
Так, Госдума приняла законопроект о льготах на капремонт жилья для пожилых и стопроцентно от этой повинности теперь освобождены престарелые граждане начиная от 80 лет и старше. О том, кто из пенсионеров имеет право на льготы, читайте здесь.
В каких законодательных актах обговаривается этот вопрос?
- общегражданское удостоверение личности;
- заявление;
- выписка из домовой книги;
- копия финансово-лицевого счета;
- документы, подтверждающие принадлежность к той или иной категории;
- СНИЛС;
- бумаги, подтверждающие собственническое право на квартиру;
- документ, подтверждающий отсутствие долгов по коммунальным услугам;
- документ из ЗАГС (состав семьи).
Перечень документов для получения льгот
- жители блокадного Ленинграда;
- ветераны (в том числе — Великой Отечественной войны);
- сельские педагоги;
- многодетные;
- ветераны труда;
- вдовы военнослужащих;
- ликвидаторы бедствия ЧАЭС;
- почетные доноры;
- орденоносцы и награжденные медалью «За оборону Москвы»;
- получившие радиационное облучение (например на Семипалатинском полигоне);
- репрессированные и реабилитированные граждане.
Данная компания должна формировать комплексную систему обращения с ТКО, обеспечивать управление такой системой, заниматься предотвращением вредного воздействия ТКО на здоровье человека и окружающую среду, вовлекать ТКО в хозяйственный оборот в качестве сырья, материалов, изделий и превращения во вторичные ресурсы для изготовления новой продукции и получения энергии, а также в целях ресурсосбережения.
Общее собрание собственников
На 2019-2023 годы утверждены индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации и предельно допустимые отклонения по отдельным муниципальным образованиям от величины установленных индексов.
Управление МКД, предоставление коммунальных услуг
С 01 января 2019г. вступили в силу изменения в части проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Участникам конкурса предоставляется возможность установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения меньший, чем размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанный в извещении о проведении конкурса, с пошаговым снижением размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 0,1 процента. Допускается снижение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не более чем на 10 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанного в извещении о проведении конкурса. В случае снижения указанного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения более чем на 10 процентов конкурс признается несостоявшимся, что влечет за собой обязанность организатора конкурса провести новый конкурс. В случае если несколько участников конкурса предложили одинаковый размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, победителем конкурса признается участник конкурса, подавший первым заявку на участие в конкурсе.
- Хотя региональные планы создаются на основе технического мониторинга состояния жилых строений.
- Нужно учесть, что в планы автоматически не попадают здания, изношенные более чем на 70%, и частная собственность на гарантии застройщика.
Сотрудники Государственной Думы приняли законопроект о капитальном ремонте в декабре 2012 года. Принятый закон содержит поправки, изменения и дополнения к Жилищному Кодексу и как отдельный закон не действует.
О санкциях за неуплату
Что представляет собой программа капитального ремонта и каков законодательно утвержденный перечень мероприятий? Градостроительный кодекс формулирует определение капитального ремонта таким образом: «ряд мероприятий, направленных на восстановление и замену основных частей и конструкций». Регламентирован такой перечень объектов ремонтных работ:
Не переходит такая обязанность по наследству, если её не исполнила Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование. Это положение относится ко всем правоотношениям, которые возникли с 1 января 2013 года.
Об обязанностях собственников и полномочиях ОСС
Сегодня мы расскажем, как собственникам нежилых помещений в МКД вносить плату за капитальный ремонт, переходят ли обязательства по расходам на капремонт к новому владельцу помещения в МКД и какие новые полномочия появились у общего собрания собственников.
О региональных операторах и региональных программах капремонта
Платить за проведение капитального ремонта в МКД должны все собственники помещений в таком доме. Вместе с правом собственности на помещение новому владельцу переходит и обязанность выплачивать взносы на капитальный ремонт.
Внесены изменения в постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2012 г. N 800-ПП «О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы». С 1 января 2020 года установлена ставка арендной платы в размере 4750 рублей за кв. м в год:
Горячее водоснабжение – стояки
- При этом в Москве определенным категориям граждан оказывается социальная поддержка по оплате взносов. Список категорий доступен
- на сайте Городского центра жилищных субсидий, а также на сайте Фонда капремонта в разделе «Региональная программа капитального ремонта».
- Отдельным категориям лиц, указанным в перечне, предоставляется 100-процентная скидка на оплату взносов.
Крыша
Напомню, что в краткосрочный план 2020 года включено 916 многоквартирных домов, из них 770 в указанное время прислали в Фонд копии протоколов общих собраний. 32 дома перенесли ремонты на более поздний период. По остальным 146 домам решение примут органы местного самоуправления.
Освобождены от взносов владельцы квартир в аварийных домах под снос и постройках, подлежащих изъятию государством в муниципальных нуждах (подробнее — ч. 2 ст. 169 ЖК РФ). Нужно ли платить за капремонт пенсионерам? Здесь все зависит от возраста. Люди старше 80 лет, живущие одни, полностью освобождены от этой повинности.
Увидев в почтовом ящике очередную квитанцию, а то и ворох, многие собственники задумываются, стоит ли перечислять ту сумму долга, которая в них указана? Каждый стремится разобраться, каким образом можно избавиться от лишней траты денег.
Последние изменения
- Проверить, включено ли здание в программу капитального ремонта.
- Посмотреть, все ли счета по коммунальным платежам погашены. Если есть задолженность, то ее следует срочно оплатить.
- Дождаться первой квитанции на капремонт. Ее нужно оплатить полностью.
- Собрать документы и их копии.
- Отнести все бумаги в соответствующее учреждение и написать там заявление.
