Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Сбербанк льготная ипотека. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Также в рамках данной программы возможно перекредитование, т.е. рефинансирование процентной ставки по ранее полученному кредиту на покупку квартиры в новостройке у юридического лица, в готовом — у застройщика.
Покупка жилья в рамках данной программы возможна при условии суммы кредита от 500 000 до 12 000 000 рублей. Строительство недвижимости должно выполняться при соблюдении требований Федерального закона от 30.12.2004 №214‑ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также квартира должна находится в доме, включенном в перечень аккредитованных объектов. В случае отсутствия в данном перечне дома, в котором выбрана квартира, следует обратиться в Акционерное общество «Санкт‑Петербургский центр доступного жилья» (далее — АО «Санкт‑Петербургский центр доступного жилья»).
Условия предоставления «Семейной ипотеки»
В рамках данной программы требуется страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества, в случае покупки квартиры в строящемся доме страхование осуществляется после завершения строительства.
- паспорта. В них должны стоять отметки о регистрации;
- анкета-заявление;
- паспорта мужа/жены;
- брачный договор, если он имеется в наличии (только действующий);
- документация о регистрации в месте пребывания (если есть временная регистрация);
- подтверждение финансового состояния и места работы.В случае если обеспечением в качестве залогового имущества выступает другая недвижимость, нужны письменные подтверждения на право владения этим имуществом.
Необходимые документы:
Семейная ипотека с государственной поддержкой в 2020 году в Сбербанке подразумевает, как и в других случаях, обязательную страховку залогового имущества. Также требуется страхование здоровья и жизни получателя. Иначе займ не будет выдан. Можно обратиться в одну из дочерних компаний «Сбербанка», чтобы быстро, без проблем и лишних движений оформить страховку на выгодных условиях.
Дополнительные требования:
Желающим получить займ, не нужно стоять в очередях и посещать банк. Достаточно послать заявку онлайн вместе с требуемым пакетом документов, и ждать ответа. Она обязана быть рассмотренной в течение, максимум, 5-ти дней после отправки (обычный период 2-3 суток).
“Продукт” разработан для участников Программы реновации жилищного фонда в г. Москве. Вы имеете возможность оформить ипотечный кредит, и улучшить жилищные условия при переселении для собственников и нанимателей по договору социального найма квартир в домах, включенных в Программу реновации.
- Для заёмщиков, получающих зарплату на счет в Сбербанке – 11.6 % годовых;
- Для остальных заёмщиков – 12.1 % годовых;
- К ставке прибавят 1 % годовых, если Вы откажитесь от страхования жизни и здоровья.
6. Загородная недвижимость
- Свой дом под ключ;
- Приобретение строящегося жилья;
- Приобретение готового жилья;
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми;
- Строительство жилого дома;
- Загородная недвижимость;
- Нецелевой кредит под залог недвижимости;
- Ипотека плюс материнский капитал;
- Ипотека по программе “Приобретение готового жилья”;
- Военная ипотека;
- Гараж или машино – место;
- Рефинансирование ипотеки.
Низкие ставки недоступны всем подряд. На них могут рассчитывать только граждане, у которых в семье появился второй и последующие дети в определенный период времени. На субсидированную ипотеку, как и на другие кредиты, распространяется право на получение налогового вычета – 13% от уплаченных с дохода налогов в прошедшем году.
Особенности ипотеки с поддержкой от государства
Делая ставку на страховые кредитора, клиент получает быстрое и удобное оформление, возможность решения возникших вопросов в онлайн-режиме, скидку в размере 10% после пролонгации договора. При наступлении страхового случая можно обращаться в любое отделение.
Страхование
В личном кабинете внесите данные в анкету, следуя подсказкам, загрузите документы (сфотографируйте или отсканируйте их). Следите за тем, чтобы не было бликов, данные были открытыми и легко читались, отсутствовали обложки. Отправьте заявку в Сбербанк. Рассмотрение занимает до 5 суток. Для связи с представителем банка используйте онлайн-чат.
Приобрести недвижимость с получением льготной ипотеки можно только у юридического лица, выбрав вариант в новостройке или заключив договор ДДУ. В отношении оформленных кредитов для рефинансирования договор должен быть заключен не позднее 2018 года. В рамках ипотечного кредитования допускается погашение средствами материнского капитала.
Возможности после льготного периода.
Одной из дополнительных мер поддержки молодых семей стало последнее нововведение, в рамках которого граждане могут получить 450 000 рублей и направить средства на погашение ипотечного кредита. Рассчитывать на поддержку смогут многодетные семьи с тремя и большим количеством детей, а действие программы запущено с начала 2019 года.
Поддержка в 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям в Сбербанке
Программа рефинансирования позволяет действующим заемщикам улучшить условия кредитования по ранее оформленным займам. Тенденцией кредитного рынка последних лет стало планомерное снижение процентных ставок, что позволило банкам предлагать клиентам более новые и выгодные с финансовой точки зрения продукты.
Пример: Сергей подписал ипотечный договор в Сбербанке в 2018 году. Устроившись на работу в отделение банка, мужчина рассчитывал на понижение процентной ставки, прочитав о выгодном предложении для работников. Сергей не учел, что его договор уже действует больше года. Сниженная ставка предлагается сотрудникам лишь при первоначальном оформлении документов в офисе или на сайте ДомКлик.ру.
Есть ли способы понизить ставку, если ипотека была взята давно?
Если вы брали кредит на квартиру в Сбербанке – в рефинансировании могут отказать. На сайте Сбера есть оферта: «Переведите ипотеку из другого банка и платите меньше» . Первоначальные условия – платить не меньше 6 месяцев и без просрочек.
Рефинансирование ипотеки для зарплатников Сбербанка
Пример: первоначальный % в 2017 году был 14%. С 10 февраля 2020 Центробанк официально снижает ключевую ставку до 6%. Разница 8% – значительная, поэтому процент могут снизить. Хотя банку понижение невыгодно, и поэтому для одобрения нужны веские причины.
- Продажа жилой недвижимости, принадлежащей государству, по цене, которая в 1,5-2 раза ниже рыночной;
- Предоставление субсидий на погашение процентной ставки;
- Предоставление жилищного сертификата на сумму первоначального взноса.
Льготная ипотека для молодой семьи в 2018 году предназначена для семей, в которых каждому супругу не исполнилось 35 лет, при этом они официально зарегистрировали свои отношения. Вторым обязательным требованием для участия в программе выступает пребывание семьи в очереди на улучшение жилищных условий.
Программа «Молодая семья»
Программа предоставления при рождении второго и третьего ребенка материнского капитала продлена до 2022 года. Полученный при этом сертификат активно используется, когда оформляется ипотека для многодетной семьи. Средства семейного капитала, размер которого в 2018 году составляет 453 тыс. рублей, могут быть использованы и в качестве стартовой выплаты на покупку жилья, и для погашения долга по ипотечному кредиту.
Пример. Ипотека оформляется на квартиру за 3 525 000 р. Срок кредитования — 10 лет. Если вы являетесь зарплатным клиентом Сбербанка и оформите страхование жизни, то каждый месяц нужно будет платить по 32 123 р., при этом ставка составит 9,1%. Банк одобрит такую ипотеку при доходе от 45 890 р.
Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Сбербанке
Для регистрации сделки не обязательно обращаться в Росреестр или МФЦ. Сбербанк предлагает подписать все документы в отделении с помощью ЭЦП и направить их в Росреестр в электронном виде. В этом случае выписку из ЕГРН и зарегистрированный договор купли-продажи вы получите по электронной почте.
Сервис безопасных расчетов и электронная регистрация сделки
Сотрудники Сбербанка могут получить ипотеку под сниженную ставку (на 1 — 2%), и для ее оформления не понадобится 2-НДФЛ. Причем решение по заявке будет принято за пару часов, а комиссия за выдачу денег не взимается.
Ипотека для пенсионеров в Сбербанке предоставляется в рублях РФ. Для увеличения суммы кредита возможно привлечение до 3 солидарных заемщиков. Супруг/супруга клиента в обязательном порядке выступают в качестве созаемщика (если иное не предусмотрено условиями брачного контракта, при его наличии).
Приобретение земельного участка или строящегося дома
Сбербанк является крупнейшим банком в России. Организацией разработано множество кредитных продуктов для заемщиков пенсионного возраста. Кроме стандартных потребительских краткосрочных займов пенсионер может оформить в Сбербанке ипотечный кредит на приобретение жилой недвижимости.
Дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке
- Возраст – не менее 65 лет (если заемщиками планирует стать супружеская пара, то возраст каждого из них должен быть не менее 65 лет);
- Гражданство РФ;
- Отсутствие иных собственников кроме супруга;
- Отсутствие недееспособных лиц на иждивении пенсионеров;
- Отсутствие задолженностей за услуги ЖКХ.
Сбербанк России еще с 2015-го года утвердил возможность приобрести квартиру гражданам с помощью ипотечного кредитования с господдержкой. Не каждый заемщик может сделать первый взнос по ипотеке, поэтому государство способствует им в этом, ограничивая банковскую организацию от всяческих рисков в кредитовании.
Какие цели предусматривает государственная ипотечная программа Сбербанка?
- Заемщику должно быть не менее 21-го года.
- На дату последнего платежа крайний возраст у женщин не более 55-ти лет, а у мужчин – 60-ти лет.
- Заемщик должен иметь гражданство либо регистрацию на территории России.
- Наличие официального трудоустройства и подтверждение постоянного дохода.
- Общий трудовой стаж должен составлять не менее 12 месяцев, а на настоящем месте трудоустройства не менее 6 месяцев.
- Если кредитозаемщик состоит в браке и нет составленного брачного договора, то жена (муж) автоматически становится созаемщиком по ипотеке, не учитывая их платежеспособность и возрастную категорию.
- При несвоевременной оплате либо просрочке платежа, за каждый день будет начисляться пеня в 20-типроцентном размере.
Требуемые условия к заемщику
Сбербанк: ипотека с господдержкой – это особенная программа ипотечного кредитования, которая помогает приобрести жилье гражданам по сниженным процентным ставкам, а часть по кредиту оплачивается государством в виде субсидии посредством Пенсионного Фонда.