Социальный Найм В 2019 Году Могу Приватизировать

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Социальный Найм В 2019 Году Могу Приватизировать. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Наниматель недвижимости не становится собственником, а просто снимает жилье, как это происходит и у частных владельцев при коммерческом найме. Но у него есть наиболее расширенный перечень прав. Гражданин имеет возможность не только проживать в помещении и пользоваться всеми удобствами, но и приватизировать его в будущем.

Требования к жилью и нормы площади

  • пригодность для проживания человека;
  • наличие отдельного входа, проходные комнаты нельзя передавать по соцнайму;
  • отсутствие принадлежности помещения к общедомовому имуществу, расположенному в многоквартирном доме.

Как встать в очередь на жилье?

Жилье, снятое по социальному найму, разрешается приватизировать в будущем. Приватизация означает перевод недвижимости из государственной собственности в частную. Процедура дает человеку право стать полноценным хозяином квартиры, свободно распоряжаться ею в будущем.

Приватизация квартиры по договору социального найма в настоящее время доступна для российских граждан, но для возможности использования подобной процедуры необходимо знать нюансы ее прохождения. Информация о порядке действий и условиях передачи жилья позволит сохранить силы и пройти все этапы процесса максимально быстро.

Что такое договор социального найма

Возможность участвовать в приватизации российским гражданам была дана в начале 90-х годов. С тех пор законодательство в части регулирования и правил процедуры менялось неоднократно, вводились изменения и дополнения. Споры по вопросам передачи жилой недвижимости в частную собственность продолжаются до сих пор, одним из неоднозначных вопросов являются сроки возможной реализации.

До какого года продлили возможность приватизации

Специалисты говорят о том, что в случае сложностей с материальным положением следует трезво оценивать ситуацию. Договор социального найма позволяет пользоваться благами помещения нанимателю и членам его семьи, требуя минимальных расходов благодаря поддержке государства.

Если занимать однокомнатную квартиру в Москве общей площадью 42 м² по договору соцнайма, придется платить 13 680 Р в год. Налог на такую же приватизированную квартиру с рыночной стоимостью 2,9 млн рублей при ставке 0,1% и вычете 20 м² — 1519 Р в год.

Кто может приватизировать квартиру

Если ребенку еще нет 14 лет, квартира может быть передана ему в собственность по заявлению родителей, усыновителей или опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе этих органов.

Это интересно:  Какой период зарплат берется для начисления пенсии в лнр

Сроки приватизации

В Санкт-Петербурге приватизировать жилье можно через Горжилобмен или МФЦ. В Горжилобмене специалисты помогают оформить полный пакет документов, в том числе зарегистрировать право собственности после подписания договора о передаче жилья в собственность.

В-третьих, все расходы на содержание приватизированной квартиры ложатся на плечи собственников (то есть, вам придется не только оплачивать коммунальные услуги, но платить взносы за капремонт и налог на недвижимость).

Оригиналы и копии удостоверений личности всех законно прописанных в квартире (паспорта, а для несовершеннолетних членов семьи – свидетельства о рождении).

  • Договор социального найма жилого помещения.
  • Ордер на получение квартиры от государства.
  • Выписка из домовой книги.
  • Справка с финансово-лицевого счета.
  • Поэтажный план и экспликация.
  • Справка о ранее не использованном праве на приватизацию жилья.
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
  • Что такое приватизация?

    Вообще по закону приватизация должна быть платной, ее стоимость варьируется в зависимости от рыночной стоимости жилья. Однако государство много лет подряд идет навстречу гражданам и продлевает срок бесплатной приватизации.

    Как Вам статья? Нашли, то что искали?
    Да, самая хорошая и сжатая информация.
    36.82%
    Не до конца раскрыта тема.
    53.73%
    Ответ узнал, но вот без юриста/адвоката никак.
    9.45%
    Проголосовало: 201

    Итак, последний нормативный акт, закрепляющий приватизационное право россиян, истекал в марте 2017 года. Уже в феврале этот вопрос вызвал бурные дискуссии в парламенте РФ, а поводом стали многочисленные обращения граждан. Сначала правительство решило, что все желающие могут завершить оформление квартир до января 2019 года. Однако возникали мысли сделать этот процесс бессрочным. Решение вопроса переложили на комитет Государственной думы, ответственный за жилищную политику и коммунальное хозяйство.

    Закон определяет, что в программе приватизации могут участвовать все категории граждан РФ, кто пользуется жильём из муниципального либо государственного фонда на условиях соцнайма. Это означает, что даже младенцы имею право на бесплатное получение в собственность квадратных метров.

    Порядок приватизации жилья по договору социального найма

    Последние переносы были необходимы только для того, чтобы реализовать программу расселения жителей аварийных домов, но в 2019 году этот процесс будет окончен. Россияне успели перевести в собственность больше 30 миллионов единиц жилого фонда, а это — около 80% всех квартир, которые находились в государственной и муниципальной собственности. По словам руководителя Госкомитета жилищного хозяйства РФ, такая ситуация уникальна — во всем мире больше не найдется стран, где было бы такое число собственников квартир.

    • заявление;
    • паспорт заявителя, свидетельства о рождении несовершеннолетних участников;
    • свидетельство о браке или о расторжении;
    • подтверждающий документ о том, что ранее заявитель не участвовал в процедуре;
    • выписка из ЖЭКа о количестве проживающих;
    • паспорт объекта с указанием площади и кадастровой стоимости;
    • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
    • ордер или договор социального найма;
    • отказ от приватизации;
    • справка о регистрации по форме №9;
    • разрешение органов опеки на несовершеннолетних участников.

    Собственником служебного жилья выступает государственное учреждение, предприятие или организация. Граждане проживают на территории недвижимости на основании договора служебного найма. В некоторых случаях жилье все же можно оформить в собственность:

    Это интересно:  Когда Происхожит Начисление Степендии Студентам Колледжа В Каких Числах Месяца

    Будущему собственнику необходимо пройти следующие шаги.

    Приватизация жилья необходима для получения права собственности на недвижимость. Процедура заключается в бесплатной передаче муниципального или государственного объекта в собственность лица, проживающего в нем по договору социального найма или ордеру. После проведения приватизации квартиру можно продать, обменять, подарить и передать права на нее другому гражданину иным законным способом.

    Однако в этой ситуации как нельзя лучше подходит поговорка о том, что не нужно откладывать дело на завтра. Чтобы снизить риски и не остаться у «обочины приватизации», лучше всё-таки побеспокоиться о переоформлении жилища в собственность, то есть о том, чтобы приватизировать квартиру, уже сегодня.

    Участники приватизации

    1. Документы, подтверждающие отсутствие каких-либо задолженностей за жилое помещение.
    2. Документы, указывающие на смену паспортных данных (в случае если такое имело место).
    3. Справку из жилищно-эксплуатационного участка о количестве прописанных.
    4. Доверенность, в случае проведения действий третьим лицом.

    Что не может быть приватизировано

    Нужно быть готовым немного потратиться на подготовку необходимых документов, в том числе и на нотариальные услуги. Определённую плату потребуют государственные органы за выдачу некоторых видов справок, например, о том, что прежде лицо не приватизировало недвижимость или выписка из ЕГРП. Потребуется и оплатить госпошлину за регистрацию смены собственности.

    В служебной недвижимости вместе с работником — тем, кто заключил трудовой договор с предприятием или государственной структурой — могут проживать члены его семьи: родители, супруги, дети и другие. Все они должны быть указаны в договоре найма.

    О служебном жилье

    Когда заявление одобрят, вам выдадут квартиру, дом или другое жилое помещение. При передаче ключей попросят подписать акт приема-передачи недвижимости. Обратите на него особое внимание: укажите в акте все имеющиеся недостатки. Иначе при выселении вы будете обязаны устранить их за свой счет — квартиру нужно вернуть в таком же состоянии, в котором ее вам выдали.

    Как получить служебное жилье

    Пакет документов подают либо работодателю, либо в местный муниципалитет. На месте пишут заявление либо ходатайство о предоставлении жилья. Иногда могут понадобиться дополнительные документы — уточните полный перечень у работодателя либо в администрации. Например, порядок предоставления служебного жилья военнослужащим отличается от стандартного: обычно военнослужащие собирают большой пакет документов и ожидают несколько месяцев.

    1. Заявление о приватизации квартиры от всех лиц, прописанных в ней.
    2. Копии и оригиналы документов, удостоверяющие личность: паспорт — для граждан старше 14 лет, свидетельство о рождении — для лиц, не достигших 14-летнего возраста.
    3. Выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что жилье не было приватизировано ранее.
    4. Справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию не было использовано.
    5. Договор социального найма или орден на вселение.
    6. Выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
    7. Кадастровый паспорт квартиры или справка из БТИ.
    8. Выписка из домовой книги, содержащая сведения обо всех прописанных в квартире лицах.
    9. Квитанция об оплате государственной пошлины.

    Сроки окончания бесплатной приватизации

    Приватизация представляет собой процесс перехода жилых помещений из государственной или муниципальной собственности во владение граждан. Для участия в данной процедуре нужно собрать необходимый перечень документов и обратиться в отдел приватизации местной администрации или многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).

    Можно ли приватизировать квартиру в 2019 году

    • госпошлина за регистрацию права собственности — 2000 рублей с каждого участника;
    • стоимость технического паспорта квартиры — от 1500 рублей;
    • выписка из ЕГРН — 200 рублей;
    • нотариальная доверенность — от 1000 рублей.
    Это интересно:  Проездной билет для школьника единый в санкт-петербурге как оформить

    Приватизация — это инструмент социальной помощи необеспеченным гражданам, которые на добровольной основе получают недвижимость из жилищного фонда РФ. Собственник такого жилья получает следующие полномочия:

    Вырастет коммуналка

    С этим делом может справиться каждый желающий, а для дорожащих своим временем, услуги по сбору документов и прохождению процедур во всех инстанциях предлагают многочисленные посредники. Они знают, как приватизировать квартиру по договору социального найма.

    Законодательная база

    Если пострадает муниципальная квартира так, что в ней невозможно будет жить, то муниципалитет должен предоставить аналогичное жилье в социальный найм вне очереди — пп. 1 п. 2 ст. 57 ЖК. Например, сгорела однокомнатная, то должны дать однокомнатную такой же площади. Все это делается через районную администрацию, для этого создается комиссия.

    В стране очень долгое время преобладал социалистический строй, а это не предполагало частную жилищную собственность, поэтому в такой особой правовой процедуре до сих пор наблюдаются непонимания и бюрократические сложности.
    Например, решения о включении строения в перечень аварийных власти принимают регулярно. Работники Управления обязаны выяснить эту информацию. Иногда у строений отсутствует собственник. Приходится его определять. А для этого тоже требуется дополнительное время.

    Условия получения в собственность жилья

    За нарушение этих требований контракт может быть расторгнут. При этом человеку предложат переселиться в помещение с худшими условиями проживания.
    Приватизация жилищного фонда началась в России еще в начале 90-ых годов, которую планировалось закончить за 10 лет, но это оказался очень долгий и трудоемкий процесс поэтому ее сроки постоянно продлевались.

    Когда можно приватизировать квартиру по договору социального найма

    Социальное жилье — недвижимость, принадлежащая государству, передающаяся в пользование гражданам по договору соц. найма. После этого оплата коммунальных услуг становится обязанностью проживающих. Счет приходит на имя одного человека. Иногда разделяется на нескольких (например, когда в каждой комнате проживают разные семьи).

    Бывают случаи, когда прописанный в квартире гражданин относит себя к категории людей, кто имеет право на приватизацию жилья, но в действительности это не так. Возмущение других жильцов может быть реализовано через исковое заявление, направленное в суд.

    Чтобы получить ответ на главный вопрос, нужно обратиться к законодательной базе. Не у всех людей есть время разбираться с официальными юридическими текстами, поэтому мы пересказываем их простым и понятным языком. Содержание статьи основано на Федеральных Законах, к которым заинтересованный гражданин может обратиться самостоятельно – это необходимо для детального изучения вопроса об участии в приватизации.

    Юридические особенности

    • Регистрация права собственности – 2 тысячи рублей (её осуществляет каждый жилец, поэтому финальная стоимость равняется цене документа (свидетельства о регистрации права собственности на квартиру), умноженной на количество участников приватизации).
    • Кадастровый план – 2 тысячи рублей и выше (цена зависит от региона, площади квартиры и т.д.).
    • Выписка из ЕГРН – 250 рублей.
    • Выписка по форме №3 – 200 рублей.
    • Выписка из лицевого счета квартиры – 200 рублей.
    • Услуги нотариуса – от 1 рублей.
    • Технический план с поэтажной экспликацией – от 1,5 до 15 тысяч рублей, цена зависит от региона (для жителей Московской и Ленинградской областей дороже).

    Даша М.
    Оцените автора
    Адвокаты и юристы по трудовым спорам, ведение дел по возмещению зарплат и незаконному увольнению
    Adblock
    detector