Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Входит Ли Отопление В Подъзде В Коммуналку. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Все, кто установил в квартирах котлы, больше не должны платить за центральное отопление своего жилья. А решения судов о том, что с них надо взыскивать долги и начислять им суммы как всем, исполнять не нужно.
В некоторых квартирах котлы для индивидуального отопления установлены самовольно. Жильцы не делали проект и не получали согласований. Например, они установили котел не для экономии, а потому что тепла от центральных батарей не хватает. Или его слишком рано отключают, в доме тонкие стены, а в семье маленькие дети. Для таких квартир изменения не сработают: об этом есть оговорка в выводах Конституционного суда и формулах расчета.
Плату пересчитают только за те квартиры, где котлы стоят с проектами и законно
Конституционный суд объяснил, что правила расчета платы за отопление не учитывают разделения на квартирные и общедомовые нужды. Если жильцы установили свой котел, они все равно обязаны платить за центральное отопление квартиры, а это нечестно. Значит, правила противоречат Конституции и их надо менять.
К примеру, если за год по общедомовому счётчику показатели были 800 ГигаКалорий, а площадь всего дома (с учётом квартир и помещений общего пользования) составляет 6000 квадратных метров, то нам необходимо посчитать, сколько тепла уходит на каждый м2.
Кто платит за отопление в подъезде и местах общего пользования?
К тому же в подъездах лампочки горят постоянно, от дома может «питаться» круглосуточный магазинчик на первом этаже и т.д. А с другой стороны, поскольку жильцы проживают в квартирах многоэтажки, которые находятся в их собственности, а значит, платить за потраченные на освещение этого дома киловатты придётся именно им.
Вопрос электроэнергии в местах общего пользования
Влажная уборка подоконников, стен и окон, подметание и мытье пола – это все обязанности УК, которая также должна следить за состоянием мусоропроводов и при необходимости менять поломанные контейнеры на новые.
Спасибо за детальный ответ,основанный на таких то статьях закона(правда не понял какого).Желательно бы узнать,как тогда начисляются плата за такой обогрев. Желательно не отсылать меня к Лермонтову,а то как то.
#3 лесоруб лесоруб —>
Если не ошибаюсь ,то глава местной администрации издаёт каждый год документ : где расписанны нормативы по теплу за кв.м. для всех типов домов не оборудованных «тепловым узлом»(прибором учёта) . Так вот это на мой взгляд (отопление мест общего пользования) какая то самодеятельность коммунальщиков с целью облегчения карманов собственников! Напишите в прокуратуру и вам разъяснят
#6 Антон Москвичёв Антон Москвичёв —>
По теме — согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Отопление мест общего пользования оплачивается точно также как и освещение мест общего пользования. Если стоит ОДПУ тепловой энергии — оплачивается исходя из его показаний. Если нет ОДПУ — ситуация интересней. В соответствии с ч. 1 ст. ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Таким образом, порядок определения и утверждения нормативов потребления коммунальных услуг, в том числе норматива на отопление мест общего пользования устанавливается Правительством Российской Федерации.
На данный момент по Владимирской области, например, нет утверждённых нормативов на отопление мест общего пользования.
где:
— общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
— среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);
— тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1.
Согласно Правилам, ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по формуле:
, (1)
Здравствуйте.
Мои родители проживают в г. Судогде, в многоквартирном доме. У них в квартире стоит индивидуальная система отопления. Каждый месяц родителям приходит счет за «плата за отопление мест общего пользования», вне зависимости есть ли радиатор отопления в подъезде или нет. В доме так же есть квартиры, в которых не стоят системы индивидуального отопления, но им никому не приходят счета за «плата за отопление мест общего пользования», вне зависимости стоят ли радиаторы отопления на лестничных площадках.
Прощу объяснить мне, в связи с чем идут начисления «плата за отопление мест общего пользования»?
Тема: Плата за отопление мест общего пользования в многоквартирном доме
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу платы за отопление в местах общего пользования, сообщаю следующее.
Согласно ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пп.2 п.2 Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее — Правила), при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Показания коллективного (общедомового) прибора учета отражают совокупное потребление коммунальной услуги в жилых, нежилых помещениях и местах общего пользования многоквартирного дома, а также потери во внутридомовых сетях, которые должны возмещаться собственниками.
Не применение показаний индивидуальных приборов учета в расчетах ресурсоснабжающей организацией подтверждается судебной практикой: решением Верховного Суда РФ от 06.03.2008 № ГКПИ08-232 и определением Верховного Суда РФ от 19.06.2008 № КАС08-236.
Согласно Правилам, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:
В многоквартирном доме при строительстве в местах общего пользования были установлены батареи отопления. В последующем данные батареи были срезаны. В настоящее время собственники написали заявление о восстановлении батарей отопления. Должна ли управляющая компания установить новые радиаторы отопления, если данные изменения приведут к увеличению расходов дома, а именно расход отопления увеличится во много раз.
Установка радиаторов в подъезде МКД
Итак, как правильно повесить батареи отопления? Вы приобрели радиаторы и даже определились, каким именно способом они будут установлены. Теперь необходимо ознакомится со всеми требованиями СНИП – и можно приступать к установке. На самом деле, все довольно просто.
Нормы отопления в многоквартирных домах
В многоквартирном доме при строительстве в местах общего пользования были установлены батареи отопления. В последующем данные батареи были срезаны. В настоящее время собственники написали заявление о восстановлении батарей отопления. Должна ли управляющая компания установить новые радиаторы отопления, если данные изменения приведут к увеличению расходов дома, а именно расход отопления увеличится во много раз.
Автор: Александр Минеев. Образование: Московский государственный индустриальный университет. Специальность: «Экономика и управление на предприятиях машиностроения». 3-х летний опыт работы в СМИ и специалистом по работе с общественностью. Обязанности: поиск информационных поводов, написание статей на различную тематику, работа с обращениями и жалобами граждан, рерайтинг и копирайтинг текстов, подготовка фото- и видеоматериалов. В настоящее время: главный специалист по связям с общественностью и СМИ. Кредо: Не важно, будешь ли ты лучше кого-то. Важно, будешь ли ты лучше, чем вчера.. Дата: 10 декабря 2019. Время чтения 5 мин.
Законность начислений
В документе прописано, что существуют две методики расчёта выставляемых сумм: для домов, оборудованных приборами учёта и без таковых. Формулы не связаны с наличием или отсутствием батарей. Именно поэтому, даже когда общедомовое имущество не оснащено радиаторами отопления, люди оплачивают ОДН за тепло на законных основаниях.
Стоимость «фантомной» услуги
Начисления за общедомовое тепло при отсутствии в подъезде батарей узаконены Постановлением Правительства РФ №1708 от 28.12.2018. Документ содержит формулы расчёта тарифа, которые не зависят от наличия инженерных сетей в местах общего пользования. Оплачивать квитанции придётся, даже если в квартире установили автономное отопление.
