Аренда Озелененной Территории Общего Пользования

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Аренда Озелененной Территории Общего Пользования. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Улицы, проезды, дороги, парки, леса – земли, используемые в качестве путей и для обеспечения отдыха граждан, а так же иные, на которых удовлетворяются нужды поселений различного масштаба все это земли общего пользования.

Использование, аренда.

Основаниемопределения кадастровой стоимости земельных участков служат удельные показатели кадастровой стоимости, рассчитываемые на основе кадастровой стоимости единицы площади земель данного населенного пункта, или земель «кадастрового квартала» в составе поселения по видам использования земель.

Налоги.

Закон устанавливает необходимость передачи в собственность земельных участков СНТ, ГСК, получившим свои земли из земель государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов за плату или бесплатно, когда это предусмотрено государством. Причем, в собственность земли общего пользования передаются СНТ и ГСК – бесплатно.

Согласно Градостроительному кодексу РФ (ГрК РФ) с помощью красных линий на кадастровой карте обозначаются имеющиеся или планируемые границы земель общего пользования. Также указываются границы земельных участков, на которых находятся линейные объекты или в будущем будут размещены таковые.

Данный пакет необходимо предоставить в местные органы самоуправления. На основе сведений межевания и дополнительной документации составляется территориальный план, в котором указываются частные земельные владения и земли общего пользования.

Земельные вопросы между соседями

  • межевание территории;
  • составление градостроительных планов;
  • реконструкция или освоение земельных участков;
  • планировка муниципальных территорий общего пользования;
  • оформление документации на право владения, использования и распоряжения территорией.
  1. Обращается в Управление по работе с крупными контрагентами (далее — УРКК Комитета).
  2. Подает заявление о предоставлении земельного участка в аренду без торгов по форме (далее — Заявление) и необходимые документы.
  3. В случае принятия Комитетом положительного решения — получает уведомление о предоставлении земельного участка в аренду не в целях строительства без торгов по форме и договор аренды земельного участка по форме.
  4. В случае принятия Комитетом отрицательного решения — получает Уведомление об отказе в предоставлении земельного участка в аренду без торгов по форме.
Это интересно:  Фз 52 ссылки на статьи о тишине

Общее описание

  1. Проверяет Заявление и полноту комплекта документов.
  2. Осуществляет проверку заявления на предмет наличия оснований для возврата.
  3. Проверяет информацию о земельном участке, о границах водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы в РГИС/ИТС «Кадастр-2».
  4. В случае наличия оснований для возврата Заявления:
    • готовит в ИТС «Кадастр-2» проект письма о возврате заявления (далее — Письмо о возврате) по форме;
    • подписывает его у начальника (заместителя начальника) УРКК;
    • передает подписанное письмо в Организационное управление (далее — ОУ Комитета) для регистрации в Системе документооборота и направления заявителю посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в электронной форме либо для выдачи на личном приеме в УРКК;
    • закрывает заявку в ИТС «Кадастр‑2».
  5. В случае наличия оснований для оставления заявления без рассмотрения формирует в ИТС «Кадастр — 2» проект Уведомления о нарушениях подачи заявления, направляет его на подпись начальнику Управление по предоставлению земельных участков и сопровождению сделок ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» (далее — УПЗУ), а также в отдел делопроизводства ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» (далее — ОД ГКУ) для регистрации в Системе документооборота и направления заявителю на адрес электронной почты (при наличии) или иным указанным в заявлении способом , и закрывает заявку в ИТС «Кадастр‑2».
  6. В случае отсутствия оснований для возврата заявления/оставления без рассмотрения переходит к выполнению следующей административной процедуры.

Срок предоставления услуги

  1. Подготавливает в ИТС «Кадастр‑2» межведомственные запросы с использованием электронной подписи и направляет их в.
    • ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт‑Петербургу о предоставлении выписки из ЕГРН:
      • о правах на земельный участок;
      • о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке (при их наличии);
    • УФНС о получении выписки из ЕГРЮЛ о лице, являющемся заявителем.
  2. Подготавливает запросы в исполнительные органы государственной власти и направляет их посредством РГИС в:
    • КГА:
      • о сведениях, содержащихся в документах территориального планирования и документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок, касающихся использования земельного участка;
      • о сведениях информационной системы обеспечения градостроительной деятельности об объектах инженерно‑технического обеспечения, в том числе о расположенных в границах земельного участка зонах охраны электрических сетей и сетей инженерно‑технического обеспечения (при наличии);
    • КИ о принятых и (или) подготавливаемых решениях о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности или право государственной собственности на который не разграничено, и(или) о предоставлении объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Санкт‑Петербурга, для строительства, реконструкции и проведения работ по приспособлению для современного использования;
    • КЭиИО об ограничениях использования земельного участка для целей, не связанных со строительством, с учетом наличия охранных зон электрических сетей и сетей инженерно‑технического обеспечения;
    • КБ об ограничениях на использование земельного участка, расположенного в границах территорий зеленых насаждений общего пользования городского значения, территорий зеленых насаждений общего пользования резерва озеленения, территорий зеленых насаждений, выполняющих специальные функции (в части уличного озеленения), лесных участков, находящихся в государственной собственности Санкт‑Петербурга, а также о соответствии использования земельного участка для целей, не связанных со строительством, мероприятиям по организации дорожного движения грузовых транспортных средств (в случае если целью использования земельного участка является размещение стоянки грузовых транспортных средств);
    • КРТИ о соответствии использования земельного участка для целей, не связанных со строительством, мероприятиям по развитию объектов транспортной инфраструктуры и организации дорожного движения (в случаях если целью использования земельного участка является размещение стоянки транспортных средств);
    • КГИОП о расположении земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, и о режиме использования земельного участка;
    • КС о наличии основания для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка, указанного в подпункте 2 пункта 8 статьи 39.15 ЗК РФ (в части невозможности образования земельного участка по основанию, указанному в подпункте 18 статьи 39.16 ЗК РФ) (сведения представляются в рамках компетенции КС);
    • ГИРЦ о наличии (отсутствии) в автоматизированной информационной системе «Электронный социальный регистр населения Санкт‑Петербурга» (далее — ЭСРН) документов, подтверждающих принадлежность заявителя к категории граждан, указанной в заявлении о предоставлении земельного участка. Запрос направляется при рассмотрении заявления, поданного в целях приобретения земельного участка в аренду заявителем, наделенным в соответствии с федеральными законами или законами Санкт‑Петербурга правом на приобретение земельного участка в первоочередном или внеочередном порядке, в случае, если заявителем не представлен документ, подтверждающий принадлежность к указанной категории граждан, но заявитель указал в заявлении о регистрации в ЭСРН.
  3. Получает ответы на межведомственные запросы.
Это интересно:  Код Вида Дохода При Продаже Автомобиля В Декларации 3 Ндфл За 2019 Год

Мы считаем неправомерным отнесение к ОТОП большого количества городских и пригородных лесов, которые дали этот прирост в обеспеченности нижегородцев озелененными территориями общего пользования, поскольку СП 42.13330.2011. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» указывает, что городские леса, которые следует преобразовывать в лесопарки, должны включаться дополнительно и не более 5 кв. м на человека, в нижнем же Новгороде получается, что на каждого жителя приходится около 9 кв. м лесов на человека, которые посчитаны не дополнительно, а вошли в норматив.

И когда все озелененные территории общего пользования были нанесены на карту, стало понятно их взаимное расположение. Например, мы видим, что существенную часть составляют леса на окраинах города (вновь выявленные «рекреационно-природные территории»).

Активизм

  1. Назначение. Можно ли отнести к озелененным территориям ограниченного пользования (территории в пределах жилой, гражданской, промышленной застройки, территории и организаций обслуживания населения, здравоохранения, науки, образования, рассчитанные на пользование определенными группами населения) Можно ли отнести к озелененным территориям специального назначения (санитарно-защитные, водоохранные, защитно-мелиоративные зоны, кладбища, насаждения вдоль автомобильных и железных дорог, питомники, цветочно-оранжерейные хозяйства, ООПТ)
  2. Площадь (должна быть не менее 500 м кв.)
  3. Фактически озелененная территория (в % от общей площади)
  4. Наличие благоустройства, его качество
  5. Доступность — легко ли добраться до территории, затруднен ли доступ, и т.п.
  6. Экологическое благополучие территории
  7. Можно ли использовать в рекреационных целях.
  1. Обращается в ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга».
  2. Подает необходимые документы и заявление:
    • по форме — Заявление;
    • по форме — о предоставлении земельного участка в первоочередном или внеочередном порядке по договору аренды земельного участка без торгов (далее — Заявление 1).
  3. В случае принятия Комитетом положительного решения — получает уведомление о предоставлении земельного участка в аренду не в целях строительства без торгов по форме и договор аренды земельного участка по форме.
  4. В случае принятия Комитетом отрицательного решения — получает Уведомление об отказе в предоставлении земельного участка в аренду без торгов по форме.
Это интересно:  Сколько рублей стипендия в авиационном кумертауском колледже

Общее описание

  1. Осуществляет проверку и анализ полного пакета документов, включая ответы на межведомственные и иные запросы.
  2. При наличии оснований для отказа в предоставлении земельного участка специалист УРКК Комитета готовит в ИТС «Кадастр‑2» проект решения об отказе в предоставлении земельного участка (далее — Уведомление об отказе) по форме, подписывает у начальника (заместителя начальника) УРКК Комитета и обеспечивает направление его заявителю.
  3. При отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка:
    • готовит в ИТС «Кадастр‑2» проект договора аренды земельного участка (далее — Договор аренды) по форме и
    • готовит проект Уведомления к Договору аренды заявителю (далее — Уведомление к Договору аренды) по форме и подписывает их у начальника (заместителя начальника) УРКК/

Стоимость

  • В ИТС «Кадастр‑2» осуществляет подготовку запроса в ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» о представлении сведений о фактическом использовании земельного участка и направление в отдел проведения полевых обследований земельных участков ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» (далее — ОППО).

Даша М.
Оцените автора
Адвокаты и юристы по трудовым спорам, ведение дел по возмещению зарплат и незаконному увольнению
Adblock
detector