Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Какую Сумму Нужно Заплатить Пошлину Если Делить Долю Жилья. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Если вам подарили долю в огромной квартире и размер ее, к примеру, 25/78, а остальные собственники уже определены, то за возникновение своего права вы должны оплатить государственную пошлину в размере двух тысяч рублей.
При этом реквизиты для совершения платежа различны, и заплатив по реквизитам МФЦ, а сдав документы в палату, участники сделки получат отказ, несмотря на то, что решение принимают сотрудники третьей организации – Росреестра.
Каков размер госпошлины при дарении доли в квартире?
Если вам собираются подарить долю на квартиру, то следует понимать, в какие траты вовлечет вас этот подарок. Существует категория наследников, которая освобождена от уплаты подоходного налога при принятии доли квартиры в наследство.
При разделе имущества супругов пошлина должна быть исчислена по правилам, указанным в п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, то есть как имущественное исковое заявление. Величина госпошлины напрямую зависит от цены иска, а именно от стоимости подлежащей разделу квартиры.
Как рассчитывается госпошлина?
- Возвратить истице излишне уплаченную пошлину. Для этого необходимо будет взять справку в суде на возврат пошлины, копию решения и обратиться в ФНС по месту платежа.
- Взыскать часть пошлины с ответчика в пользу истицы. Суд может «зачесть» присужденные суммы, обязав ответчика выплатить истице часть понесенных ей расходов на оплату пошлины, если они понесены необоснованно. Это возможно лишь в случае, когда и ответчику необходимо оплатить часть пошлины.
Куда оплачивать?
Часто в практике судов встречается ситуация, когда истец является родителем, с которым проживает оставшийся после развода ребенок. В этой связи истец в иске ссылается на п. 15 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, как на обращение в суд в интересах, якобы, несовершеннолетнего. Однако даже при наличии проживающего с истцом ребенка и даже при наличии в иске требования об увеличении доли в интересах ребенка это не будет являться основанием для освобождения от уплаты госпошлины.
Госпошлина относится к налогам, поэтому нормы права, устанавливающие ее размер, содержатся в Налоговом кодексе РФ. Речь идет о статьях 333.19, 333.20 и 333.36 кодекса.
Вкратце содержание этих статей сводится к следующему: размер госпошлины зависит от цены иска и устанавливается в процентном соотношении к стоимости имущества, являющегося предметом спора: минимальная сумма госпошлины составляет 400, а максимальная 60000 рублей.
юридическая фирма
Доля стоит меньше, чем пропорциональная ей часть цены всего объекта. Об этом стоит помнить, если иск касается признания или определения доли в праве собственности. Например, на объект недвижимого имущества. И чем меньше доля, тем существеннее падает цена.
Экономим при указании комфортной цене иска
Следующий момент. Зададимся вопросом: а вообще, кто должен определить цену иска? Кто определяет стоимость имущества, являющегося предметом спора? Многие, наверное, знают, что есть такая профессия — оценщик. Можно подумать, что специалист, обладающий этим статусом, и должен назвать (подтвердить) правильную цену. Все верно, оценочная деятельность является предметом специального законодательного регулирования, оценщики действуют по специальным стандартам, и даже несут ответственность вплоть до уголовной в случае нарушения требований норм и правил. А заключение об оценке носит официальный характер.
В стандартном варианте государственную пошлину оплачивает истец до открытия дела и одновременно с подачей иска. Исключение делается для ситуаций с рассрочкой или отложенной оплатой (детальнее об этом ниже). При подаче иска судебный орган выдает человеку реквизиты платежа, согласно которым можно внести требуемую сумму.
Какое имущество не делится
Если цена иска составляет более 20 тысяч рублей, но не превышает 100 тысяч рублей, нужно будет оплатить 800 рублей фиксированной суммы и 3% от цены иска, за минусом 20 тысяч рублей. Последняя особенность связана с тем, что предыдущий пункт уже учел тот факт, что иск стоит больше 20 тысяч.
Цена иска до 200 000,00 рублей
Обращение составляется в произвольной форме, однако необходимо учитывать основные требования к структуре и содержанию искового заявления, изложенные в статьях 131,132 Гражданско-Процессуального Кодекса. Иск рассматривается на протяжении 60 дней. В отдельных случаях срок может увеличиваться, если этого требует судебный процесс. Срок исковой давности по подобным делам составляет три года с момента расторжения брачных отношений.
ГПК РФ устанавливает предварительный порядок уплаты госпошлины, что полностью отменяет возможность обращения в суд без её оплаты. Если определить сумму госпошлины изначально нет возможности, либо она определена неверно и в ходе суда это доказано, лицо обязуется доплатить суду деньги согласно подпункту 9 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ. Такие прецеденты возникают при проведении процедуры оценки по ходатайству любой из сторон. В редких случаях судья дозволяет отсрочку платежа.
Размер госпошлины при разделе имущества
Понятие госпошлины определено гражданским и налоговым законодательством России. Госпошлина при разделе имущества должна частично компенсировать издержки органов судебной и исполнительной власти, предоставляющих услуги населению. В отличие от многих других видов госпошлины, включая те, что уплачиваются при разводе, раздел имущества требует уплаты суммы, зависящей от стоимости рассматриваемых объектов.
Что такое госпошлина?
Суд принимает стандартные банковские квитанции, с указанием данных плательщика и самого банка. Также суды могут иметь свои бланки квитанций, признаваемые равноценными с банковскими. Квитанция является доказательством об уплате, даже если денежные средства по платёжному поручению ещё не зачислены на счета судебного органа.
- 4 % от цены имущества, стоимость которого не превышает 20 000 руб. (минимальная сумма выплат составляет 300 руб.);
- 800 руб. и дополнительно насчитывается 3 % от цены спорных объектов стоимостью 20-100 тыс. руб.;
- 3200 руб. + 2 % от оценочной стоимости имущества, цена которого не превышает 200 000 руб.;
- 5200 руб. и 1 % от стоимости собственности до 1 млн руб.;
- когда цена объектов больше 1 000 000, истцу придется заплатить 13 200 руб., но не больше 60 000 руб.
Госпошлина при подписании мирного соглашения
Для получения отсрочки необходимо обратиться с собственноручным заявлением в суд при подаче ходатайства. Судья рассматривает обращение и дает возможность перевести деньги частями на протяжении конкретного промежутка времени.
Ответы юриста на вопросы от госпошлине при разделе имущества
- получение в суде справки о том, что иск не был направлен на рассмотрение;
- получение платежной квитанции, подтверждающей оплату денег;
- подача собственноручного заявления в ФНС (лично, почтой, на сайте Налоговой службы);
- ожидание месяца, на протяжении которого будет принято решение.
Оплата государственной пошлины является обязательным моментом для заключения сделки, связанной с продажей жилья. По поводу того, кто оплачивает расходы по госпошлине при покупке жилья — покупатель или продавец — решение принимают сами участники сделки. Часто госпошлину оплачивает покупатель, однако стороны могут изменить условия и изменить порядок оплаты.
Госпошлина за регистрацию права собственности в 2020 году за приобретенное жилье взимается с покупателей. Оплата производится не за выдачу свидетельства собственника, а за внесение исправлений в единый государственный реестр:
Кто может быть освобожден от уплаты госпошлины
Узнать остальные реквизиты можно, на сайте Росреестра в разделе регистрации недвижимости (нужно выбрать свой регион). Информация периодически изменяется, но все обновления сразу появляются на сайте – ошибки при оплате становятся только следствием невнимательности заявителя.
Ваша семья владела квартирой с 2014 года, то есть к моменту продажи в 2018 году три года до продажи как будто уже прошли. Но для налоговой не так: она видит, что проданы доли, которые принадлежали собственникам с 2018 года — то есть с момента раздела между членами семьи. Это сигнал: ждем декларацию и НДФЛ. Вот вам и напомнили.
Кто получил право собственности на доли в квартире с 2018 года
При продаже детских долей за 400 тысяч рублей придется начислить налог с 350 тысяч. Но и его можно уменьшить до нуля, если использовать право на имущественный вычет при покупке квартиры, которое возникло у детей. Даже если они еще маленькие, фактически они потратили свой доход от продажи одной доли на покупку другой доли. Привязки к возрасту для вычета при покупке жилья нет. А по декларации будет взаимозачет налога к возврату и той суммы, которую вы должны заплатить в бюджет. Это кажется не очень справедливым, но так работает закон и это нужно учитывать при распределении долей и последующей продаже.
Как снизить налог при продаже детских долей
Что ответить налоговой. Налоговая не вникает в нюансы: как именно вам досталась доля. Она только видит, что получили вы ее в 2018 году и сразу продали. Поэтому в ответ на требование представить декларацию отправьте пояснение со ссылкой на это письмо Минфина: что квартиру купили в браке в 2014 году, а в 2018 супруга выделила вам долю. Приложите свидетельство о браке и документы жены о покупке квартиры в 2014 году. От вас отстанут.
Пример №1 : У Андрея и Марины имеется квартира в Москве, где у каждого доля по 1/2 (долевая собственность). Андрей решил подарить свою долю Марине. В их случае нотариус обязателен. Кадастровая стоимость квартиры — 4,7 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * (4,7 млн * 1/2) = 11 750 руб. Всего 17 150 руб.
Стоимость услуги №1 — составление и заверение договора дарения доли
Пример №2 . Кристина имеет квартиру в Оренбурге. Она решила подарить долю в 1/4 своей племяннице Оксане, т.е. неблизкому родственнику. Кадастровая стоимость квартиры — 2,4 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 4000 р. За его удостоверение — 3 000 р. + (0,4% * (2,4 млн * 1/4)) = 5 400 р. Всего 9 400 р.
Можно ли вместо кадастровой стоимости указать другую?
Это согласие обязательно, если дарится доля в той квартире, которая покупалась в браке и была оформлена только на одного из супругов. Любая купленная в браке недвижимость считается общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она будет оформлена только на одного из них (п. 2 ст. 34 СК РФ). Заверяется такое согласие только у нотариуса (п. 3 ст. 35 СК РФ) и стоит примерно 1 500 р.
