Дело в том, что заявитель сам выбирает конкретный земельный участок на землях, предложенных под строительство ИЖС (индивидуальных жилых домов) городским департаментом архитектуры. Задача департамента муниципальной собственности — обеспечить формирование земельных участков, оформить исходно-разрешительную документацию, подтвердить, что данные заявители соответствуют требованиям краевого закона, затем оформить с ними договор аренды. Площадь участков, предоставляемых в краевом центре, от 6 до 10 соток. Первые участки были предложены в станице Старокорсунской. Своими впечатлениями поделилась одна из претенденток на землю, мать троих детей Ольга: «Есть в хуторе Октябрьском и разрушенный недострой, и строящиеся дома, и обжитые особнячки. Кое-где подведено электричество, дороги не вымощены, но проехать можно. Заболоченность кое-где существует, но к нашим участкам отношения не имеет. Думаю, что многодетные в сложившейся ситуации разрешат на хуторе многие проблемы, связанные с развитием инфраструктуры и подводом коммуникаций».
Важно! Льготы автоматически не предоставляются. Наличие удостоверение не означает, что льготник сможет ими пользоваться, не обратившись с заявлением в нужные инстанции. Чтобы воспользоваться всеми привилегиями, необходимо подавать документы в различные организации в зависимости от их компетенции. Например, налоговыми преференциями занимается ИФНС, а в большинстве остальных случаев следует посещать Управление социальной защиты.
Государственная помощь многодетным семьям в Краснодарском крае в 2020 году
Напомним — согласно закону Краснодарского края «О предоставлении гражданам, имеющих трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», оформление проходит по схеме: договор аренды участка — строительство дома на этом участке — оформление земли (и дома) в собственность. Первоначально максимальный срок аренды участков составлял 10 лет. Но в связи со сложностями, в том числе по обеспечению выделенной земли необходимой инфраструктурой, срок аренды увеличен до 20 лет. Предполагается, что этого времени будет достаточно для строительства дома и всех документальных процедур. Если же многодетная семья так и не решит вопрос со строительством дома за 20 лет, участок будет изъят.
Под многодетной семьёй в рамках предоставления бесплатного земельного участка в Краснодарском крае понимаются граждане, имеющие трёх и более детей. Возраст младшего из детей заявителя не должен превышать 18 лет, либо 19 лет для проходящих военную службу по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации, либо 23 лет для обучающихся по очной форме обучения в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования.
Для получения участка нужно соответствовать представленным ниже требованиям и предварительно встать на учёт (очередь). Участок предоставляется бесплатно и однократно и оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи.
Постановка на учёт
- ни одному из указанных родителей на территории Краснодарского края ранее не предоставлялся в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства;
- заявитель в течение последних пяти лет до подачи заявления должен проживать (факт проживания по месту жительства подтверждается регистрацией с учетом положений статьи 6 Закона РФ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (08.12.2020) или судебным решением) на территории Краснодарского края.
Некоторые покупатели недвижимости переживают о том, что деньги могут быть не перечислены. На практике, подобных ситуаций не бывает. Всегда после подачи документов средства поступают на счет владельца сертификата.
Сегодня существует возможность удаленного регистрации через сайт Госуслуги. Сертификат или участок представляется однократно. Это означает, что одна семья не может претендовать на получение бесплатного надела от государства несколько раз.
Кому положен сертификат на земельный участок
- На данный момент в семье воспитывается трое или более детей, не достигших совершеннолетия.
- Семья официально зарегистрирована на территории региона, в котором планирует получить земельный сертификат, минимум пять лет.
- Если имеются оба родителя их брак должен быть официально зарегистрирован.
- Претендовать на сертификат могут только те семьи, которые не имеют в собственности земельного надела.
1. Использовать правила получения земли, которые действуют с 2015 года.
И на этот раз не дать администрации себя обмануть.
Правила и условия предоставления земли, в том числе без торгов, подробно изложены в инструкции.
Как получить земельный участок без специальных знаний?
И такой вопрос. Вправе ли администрация района повторно выставлять один и тот же земельный участок на аукцон без технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, если предыдущий аукцион был отменен из-за отсутствия этих же техусловий?
7. Бесплатное предоставление земельного участка в границах застроенной территории.
Дмитрий, я звонила в администрацию городского поселка, мне ответили, что участки только через торги аукциона.
Я почитала ваши ответы на комментарии «Могут появиться желающие на участок, или администрация зашлет «казачков» с заявлениями, чтобы перевести процедуру в режим аукциона. Часто, человеку отказывают в предварительном согласовании и переходят в режим аукциона, но на сам аукцион заявку подает этот человек один» прошу разъяснить:
-Допустим я уже подала заявление о предоставление в аренду земельного участка под ИЖС.
В том, что есть участки- с первозданным лесом, без кадастра и даже нет намека об строениях я уверена. А мне отвечают, что земля только через торги (а на торги лет «сто» ничего не выставляется ), поэтому если мне что-то замутить с этим участком, то «казачков» будет столько, что торги я точно проиграю?
Вообщем то тупик получается? Какие действия нужно предпринять?
- в ней 3 и более родных или приемных детей до 18 лет (до 23 лет – для студентов очной формы обучения);
- у нее нет другого земельного участка в собственности;
- брак между мужчиной и женщиной официально зарегистрирован (исключение – одинокая мать или отец);
- прописка в регионе проживания составляет не менее 5 лет;
- все члены семьи имеют российское гражданство.
Порядок и условия получения земельного участка многодетными семьями, какие документы необходимы для постановки на учет, адреса Управления социальной защиты населения и Администрации города в Краснодаре, сроки рассмотрения заявления и примерный размер предоставляемого участка.
Порядок действий
- Получение статуса многодетной семьи после подачи документов в Управление социальной защиты населения.
- Обращение в местную администрацию с заявлением о постановке на учет.
- Ожидание рассмотрения документов и вынесения решения.
- В случае положительного решения – ожидание очереди на землю.
- Получение земельного участка.
Семья, которой предоставляют участок, должна в течение 30 календарных дней с момента получения проекта договора аренды обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации права на земельный участок.
Этап 1
Как только дом оформляется в собственность, заявитель имеет право бесплатно приобрести в собственность и участок, на котором он расположен. Для этого в администрацию по месту жительства семья подает заявление с приложением копии документа, подтверждающего право собственности на дом. Принимается решение о прекращении аренды и бесплатной передаче земельного участка семье в собственность.
Этап 2
Как строить дом без электричества, газа и водоснабжения? В связи с этим президент России Владимир Путин дал поручение: на земельных участках, предоставляемых многодетным семьям бесплатно, в обязательном порядке должна быть создана необходимая инфраструктура. Это требование прописано и в новом нацпроекте «Жилье и городская среда» на 2019–2024 годы.
В целях предоставления заявителям земельных участков в аренду соответствующие органы местного самоуправления формируют и не позднее 180 календарных дней после постановки на учет первого заявителя утверждают перечень земельных участков, поставленных на кадастровый учет в результате проведенных межевых работ, а также стоящих на кадастровом учете как ранее учтенные с указанием кадастрового номера, местоположения, вида разрешенного использования земельного участка и его площади, предназначенных для предоставления в аренду в целях индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) (далее — Перечень).
Постановка на учет
Орган местного самоуправления не позднее чем через 5 рабочих дней со дня принятия решения выдает заявителю под роспись или направляет заказным письмом с уведомлением копию принятого решения, а в случае положительного решения — с приложением трех экземпляров проектов договоров аренды.
Предоставление земельных участков в аренду
Заявитель, по заявлению которого принято решение органом местного самоуправления об отказе в предоставлении земельного участка в аренду в связи с более поздней постановкой на учет или поздней подачей заявления на предоставление земельного участка в аренду, имеет право на повторную подачу заявления на другой земельный участок, включенный в перечень.
