По Градкодексу красные линии «обозначают границы территорий общего пользования». Но, если дом построен с отступом от неё (как почти всегда происходит в спальных районах), между фасадом и красной линией улицы образуется пустое пространство, которое обычно используют как газон (можно сказать, современный вариант палисада). Который, не будучи огороженным, фактически используется неопределённым кругом лиц, а значит, является территорией общего пользования. Однако он расположен за границами красных линий и, значит, от территорий общего пользования отделён.
Судя по всему, аналогично в конце XX века новую площадь хотели создать на Среднем пр. В. О. между 21–й и 22–й линиями. Это видно по красным линиям, прочерченным через дома. Эти линии не были утверждены после инвентаризации КГА, но тем не менее они попали в геоинформационную систему РГИС (чтобы не создавать путаницу, их собираются убрать).
Смольный потратит в этом году на сохранение памятников 16 млрд рублей
По его мнению, применявшийся до революции термин «линия урегулирования» более точен. Поскольку функция разделения общего и частного пользования вторична. Когда очередные сельхозугодья отдают под застройку многоэтажками, сначала на них появляются красные линии, перерезая существующие границы земельных участков.
- Случай, когда при создании проекта допускается ошибка, которая становится явной только после его регистрации.
- Если сооружения не соответствуют документам. Часто такое случается из-за незаконной перепланировки.
- Появление новых элементов. Это может быть железная либо автомобильная дорога и пр.
В каких случаях появляются?
Обратившись к Градостроительному Кодексу Российской Федерации можно дать определение, что красные линии – условные обозначения, цель которых уточнить границы земельного участка между территориями общего пользования, а также участками, на которых расположены линии связи, трубопроводы и прочее.
Общее понятие
Данная проблема чаще всего связана с тем, что застройка производилась давно, поэтому эти линии отсутствуют в системе учета границ.
Планировочная бумага частями присутствует, но её юридическую силу не признают.
Местоположение уже существующих красных линий можно оспорить, особенно если они проведены по территории участка, который находился в частной собственности до принятия проекта о выделении территории общественного пользования.
Если возведение объектов или выделение территории под общественное пользование только находится в планах властей, то на схеме застройки появится проектная красная линии.
Проектная
Так как на ограниченных красным контуром участках уже находятся объекты общего пользования, либо их возведение планируется в будущем, проводить самовольную застройку земель, а также выступать при строительстве за установленные границы строго запрещено.
- Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя.
- Доверенность, договор, решение собрания, содержащего указание на полномочия доверенного лица по представлению заявителя при предоставлении государственной услуги, указания закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.
Заявители
Жалоба может быть подана заявителем: при личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе в Комитете, в месте предоставления государственной услуги (в месте, где заявитель подавал запрос на получение государственной услуги, нарушение порядка предоставления которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной государственной услуги). Время приема жалоб должно совпадать со временем предоставления государственных услуг. Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте. В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Порядок действий уполномоченной организации
- В течение одного рабочего дня с даты поступления документа из сектора технологического сопровождения направляет его в адрес заявителя почтовым отправлением, посредством электронной почты или в Управление по работе с заявителями (УРЗ) (в случае обращения заявителя с просьбой выдать подготовленные Комитетом документы на руки).
С 01.03.2015 вступил в силу приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 №762, устанавливающий новые требования к форме схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
В соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.03.2016 №207 «О мерах по совершенствованию контроля за использованием объектов недвижимости Санкт-Петербурга» полномочия по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений; по определению на очередной налоговый период по налогу на имущество организаций перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость; по обеспечению проведения инвентаризации нежилых зданий, сооружений и помещений, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга переходят в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости Санкт-Петербурга.
2. Наименование геоинформационных слоев
Каждой записи в геоинформационном слое должен быть привязан только один топологически корректный объект. Объектов без графики быть не должно. Слои KGA_PP_REDL, KGA_PP_UDS, KGA_PP_OKS, KGA_PM_ZOUIT могут содержать объекты типа «полигон», «полилиния». Слои KGA_PM_F_ZU, KGA_PM_Z_ZU могут содержать только объекты типа «полигон».
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.
Оформление межевого плана
В соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.03.2016 №207 «О мерах по совершенствованию контроля за использованием объектов недвижимости Санкт-Петербурга» полномочия по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений; по определению на очередной налоговый период по налогу на имущество организаций перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость; по обеспечению проведения инвентаризации нежилых зданий, сооружений и помещений, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга переходят в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости Санкт-Петербурга.
2. Наименование геоинформационных слоев
С 01.03.2015 вступил в силу приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 №762, устанавливающий новые требования к форме схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.
Публичная кадастровая карта России
Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России. Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.
Что же представляет собой кадастровый номер?
Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же. Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ. Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.
Региональная геоинформационная система (РГИС) разработки DATUM Soft – это закрытая платформа для внутренней координации действий территориальных органов государственного управления с целью развития региона.
Задайте их нашим специалистам
Внедрение РГИС в повседневную работу отраслевых ведомств помогает решить основную задачу региональной администрации – создание удобного в навигации и простого в использовании источника полноценной информации (в том числе – пространственной информации) о регионе.
Последние реализованные проекты:
По выбору заказчика в качестве картографической основы для РГИС используются либо подложка на основе открытых данных, либо специально разработанная картографами DATUM Group подложка любой степени детализации с обязательным обозначением:
Авторизованный доступ (в зависимости от ролевой модели доступа) предоставляет возможность согласования заявлений на предоставление земельных участков, размещение нестационарных торговых объектов и ярмарок. В личном кабинете топогеодезической организации предоставляется доступ к специализированным сервисам. В авторизованном доступе становится доступным инструмент ведения пользовательских слоев и материалов аэрофотосъемки.
Цели и задачи:
РГИС содержит более 200 картографических слоев. Система предоставляет юридически значимую информацию на основе 140 соглашений, заключенных с владельцами геоданных. Актуальность сведений обеспечивается соблюдением регламента обновления информации.
Период внедрения:
Система содержит 2 программных компонента «РГИС. ver. 2018» и «РГИС незарегистрированного пользователя. ver. 2018».
Используются следующие системы управления базами данных: Oracle 11g, PostgreSQL, PostGIS.
РГИС обеспечивает информационный обмен с АИС УГД, ЕИС Службы «Стройформ», ИТС «Кадастр-2», ИТС КИО.
Защита информации в РГИС осуществляется с использованием следующего оборудования и программного обеспечения: ПАК ViPNet Coordinator HW 1000, ПАК VPN/FW «ЗАСТАВА» (вер. 6), ПАК Dionis DPS-5000, средство защиты информации в виртуальной инфраструктуре Dallas Lock.
