Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — В какой суд подать заявлении на выселение екатеринбург. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
«Исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением».
Порядок выселения. Алгоритм действий
Исковое заявление нового собственника жилого помещения о выселении, признании утратившими право пользования членов семьи прежнего собственника, снятии их с регистрационного учета (истец приобрел жилое помещение, однако, члены семьи прежнего собственника (продавца) не освобождают спорное жилое помещение и сохраняют в нем регистрацию по месту жительства).
Выселение новым собственником членов семьи прежнего собственника
Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника (ответчиком выступает любое лицо, вселенное собственником жилого помещения в качестве члена его семьи (бывший супруг, совершеннолетние дети собственника, его дядя, тетя, внуки, иные родственники или лица, не состоящие в родстве, например, сожители), но утратившее право пользования жилым помещением в связи прекращением семейных отношений).
Составить иск о принудительном выселении из квартиры можно самостоятельно, если у гражданина есть желание разобраться в правовых тонкостях жилищного права и представлять самостоятельно свои интересы в суде. Или же поручить этот вопрос юристам за отдельную плату.
Понятие
Единственный вариант, когда выселение человека можно произвести без суда, — это при полном отсутствии у него каких-либо прав там находится. Например, если он не является родственником собственника жилья, и никогда им не был.
Как оформить исковое заявление о выселении из жилого помещения?
- лишить гражданина права пользования квартирой;
- выселить его на этом основании.
Далее, после описательной идет часть с требованиями: что вы просите у суда. Требования такого характера могут звучать следующим образом: «Прошу выселить из квартиры, которая находится по адресу… Иванова Ивана Ивановича». Основное требование будет: признание ответчика прекратившим права пользования жилым помещением и его дальнейшее выселение.
Если на момент оформления искового заявление каких-то документов у вас не имеется, и вы понимаете что получить их без поддержки суда вы не можете, необходимо к иску прикрепить ходатайство, в соответствии с гражданско-процессуальным кодексом, по которому вы будете просить суд истребовать, от того или другого лица, определенные документы. В ходатайстве необходимо указать адрес того человека, которому нужно направить запрос и те документы, что вы хотите истребовать. Кроме того, необходимо обосновать, почему именно эти документы необходимы в рамках этого иска, почему именно их вы намереваетесь подать в суд.
Подсудность
Заявление такого типа можно написать от руки или набрать на компьютере. Исковое заявление должно быть оформлено правильным образом и иметь соответствующую форму. Первое, что нужно написать: шапка. В ней должно быть указано в какой суд вы обращаетесь, кто истец, другими словами, кто заинтересованные лица, кто ответчик, лица, которые не надлежавшим образом исполнили свои обязательства перед истцом.
Спасибо за ответ. Моих родственников (сестра 1968 г.рожд. и её двоих дочерей, младшей в феврале исполняется 18 лет) бывший муж хочет хочет выселить через суд из дома, где они прописаны. Он сказал, что этот дом его собственность, доставшаяся ему как наследство, но это не так. Они в разводе с марта 2003 года. Ему в 1994 году, когда они были еще в браке, администрация дала право на приватизацию дома, но они не стали приватизировать. Хочу спросить: на сегодняшний момент может ли моя сестра участвовать в приватизации этого дома, ведь тогда она это право не использовала, когда была в браке? Может еще что-то подскажете? Не хочу чтобы они на улице оказались.
Нас прописано мать и 4 сыновей в приватизированной квартире. На мать написали доверенность на право распоряжаться своими долями. Двое сыновей впоследствии съехали с квартиры в неизвестном нам направлении. Как вы понимаете, оплаты ком. услуг и поддержания хозяйства ими не соблюдается уже более трех лет. Кроме исконно заявления в суде о выселении двух ответчиков, что необходимо еще учесть?
о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения
Ответчик вселен в жилое помещение по адресу _________ (адрес жилого помещения) в качестве члена моей семьи «___»_________ ____ г., поскольку _________ (указать основания считать ответчика членом семьи собственника жилого помещения).
Поводов для выселения может быть множество. Нерадивый квартирант, который никак не съезжает, хотя договор аренды уже давно закончился, бывший муж (или жена), брак с которым расторгнут, но он не желает добровольно покинуть жилплощадь, соседи, которые злостно нарушают общественный порядок.
Основания для выселения
- правоустанавливающие документы на жилое помещение;
- копию лицевого счета;
- договор аренды квартиры или договор социального найма;
- свидетельство о разводе (сели собственник выселяет бывшего супруга);
- уведомление о выселении, подписанное арендатором или двумя свидетелями (в случае, если арендатор отказался его подписывать);
- любые другие письменные доказательства, способные помочь суду принять положительное решение.
Прилагаемые документы
Иск о выселении из муниципального жилья немного отличается от других исков о выселении. Помимо исковых требований о самом выселении истец должен указать следующее (одно либо несколько из нижеперечисленных):
По общему правилу иск подается по месту жительства ответчика. В данном случае место жительства ответчика и истца совпадает, поэтому собственник жилья подает иск в районный суд. Обращаем внимание: дело о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, относится к подсудности районных судов, а не мировых судей.
Существует такое понятие, как служебная квартира. Такое жильё выдается на основании договора пользования. Получают такую недвижимость в пользование от предприятия, на котором трудится кто-то из членов семьи. И пока гражданин имеет занятость на данном месте работы, его семья проживает в указанной квартире. Это временное место проживания. Но иногда такое помещение может быть передано работнику и его домочадцам в собственность по истечении некоторого времени, отработанного на предприятии. Такая информация присутствует в соответствующем договоре. Но, бывает, что работодатель не соблюдает условия такого договора. После выхода на пенсию, такую семью «просят» съехать из занимаемого помещения.
Бывшие члены семьи
Решение суда и по первому и по встречному иску зависит от конкретных обстоятельств дела, как-то: на кого (истец или ответчик) выдавался ордер на вселение, каким образом стороны получили право пользования муниципальным жилым помещением, как долго и по какой причине отсутствовал жилец, платил ли он коммунальные платежи, семейное положение, наличие детей и так далее.
Достоинство личности охраняется государством. Ничто не может быть основанием для ее умаления (ст. 21 Конституции). Кроме того, Конституцией РФ предоставляется каждому гражданину право на защиту своей чести и доброго имени. Честь и достоинство охраняются нормами уголовного законодательства.
- Копии искового заявления о выселении для Ответчика.
- Документ, подтверждающий уплату госпошлины.
- Документы, подтверждающие право собственности, на указанное жилое помещение, либо копию договора соц. найма.
- Документ, подтверждающий сведения о зарегистрированных лицах в указанном жилом помещении.
- Документ, подтверждающий прекращение брачных отношений.
Образец искового заявления о выселении
Я, как наниматель (собственник), добросовестно выполняю все обязанности. Жилое помещение мне необходимо для собственного проживания и пользования, свободное от прав третьих лиц. Между тем, добровольно сняться с регистрации ответчики не желают.
- незаконное использование объекта, незаконная перепланировка (ст. 29 ЖК РФ);
- изъятие жилья для государственных нужд, при установлении аварийности с предоставлением другого объекта (ст. 32 ЖК РФ);
- обращение взыскания на жилье, не являющееся единственным, по факту утраты права пользования объектом на основании ст. 35 ЖК РФ.
Кто составляет иск
Такое решение возможно, по нормам ЖК РФ (ст. 84 – 91 ЖК РФ), как с предоставлением другого жилья, так и без. В первом случае это касается ситуаций, когда прекращается пользование по уважительным причинам: необходимость сноса, в случае непригодности для проживания и т. д. При невнесении платы за жилье более полугода наниматель и члены его семьи выселяются с предоставлением другого объекта, а вот в случае нарушения прав соседей, бесхозном обращении, использовании не по назначению наниматели выселяются уже без предоставления другого жилья.
Исковое заявление
В результате нарушения Арманд И.И. правил совместного проживания в вышеуказанную квартиру не единожды вызывались работники полиции. В связи с этим она была предупреждена о возможности выселения из жилого помещения — квартиры.
Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры имеет право подавать как собственник (администрация муниципального образования), так и лицо, с которым заключен договор соцнайма. В некоторых случаях иск о выселении могут подать соседи. Однако в любом случае без участия в рассмотрении иска муниципалитета не обойтись.
Образец искового заявления о выселении из приватизированной квартиры
- свои исковые требования;
- их мотивировка со ссылками на нормы действующего законодательства;
- дату составления документа, личную подпись истца (если это юридическое лицо, то подпись представителя);
- список документов, которые прилагаются к иску.
Резолютивная часть
Эта часть является, наверное, самой важной, так как в ней содержаться основные данные, которые потребуются суду для принятия решения. Поэтому не стоит поддаваться эмоциям и писать о своих отношениях с ответчиком или давать ему нелестную характеристику. На суд это может произвести противоречивое впечатление. Четко и емко опишите суть дела.
При наличии законных оснований суд может стать реальной перспективой, как для собственника, так и жильца по договору социального найма. Обращаться суд могут как представители органов местного самоуправления, так и иные лица, права и законные интересы которых затрагивает поведение ответчика. Конечно, подавать иск имеет смысл только при наличии законных оснований.
Процедура выселения
Нередко для выселения нежелательных жильцов достаточно расторгнуть с ними договор аренды, но, порой, жильцы категорически отказываются съезжать, приходится прибегать к помощи судебных органов и, после решения суда, судебных приставов.
За долги по коммунальным платежам
- супруги развелись, причем один из них является собственником, а второй не имеет даже регистрации на данной жилплощади;
- закончился срок действия договора найма либо он расторгнут любой из сторон;
- собственник продал жилое помещение, в котором, помимо него, проживают бывшие члены семьи, например, бывший муж или жена;
- арендатор нарушил договор, заключенный с собственником квартиры либо ее арендодателем, при этом неважно, был ли это официальный договор или устная договоренность;
- жилая площадь использовалась не по назначению;
- наниматель не содержал квартиру в подобающем виде, в результате чего она потеряла часть стоимости либо разрушается;
- наниматели систематически нарушали права или интересы других жильцов, соседей;
- жильцы злостно нарушали общественный порядок.
