Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Выписаться Из Квартиры Фссп. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
- если квартира приобреталась по приватизационной сделке, а бывший супруг оформлял отказ от участия в приватизации;
- если жилье приобретено за счет общих средств семьи (даже если квартира была оформлена только на одного из супругов, возникает право совместной собственность);
- если в квартире остался проживать несовершеннолетний ребенок (его родитель имеет законное право проживать вместе с ребенком даже при утрате права пользования).
Временная прописка связана с возникновение права пользования на определенный срок. Он может быть указан в договоре аренды или краткосрочного найма, акте муниципального органа. Как правило, аннулирование временной прописки происходит автоматически, сразу после истечения срока договора.
Основания для выписки человека из квартиры
Судебный акт, подтверждающий основания для выписки, направляется в ФССП. В рамках исполнительного производства граждане принудительно выселяются, а миграционный отдел МВД проведет снятие с регистрационного учета по требованию приставов.
Также не следует забывать, что приставы – это всего лишь исполнители судебных постановлений. Основанием для описи имущества может быть только открытие исполнительного дела, которое набирает свои обороты после рассмотрения заявления потерпевшей стороны (кредитора).
Обращение взыскания на единственное жилье не допускается. Это правило установлено Гражданским процессуальным кодексом. Однако, указанное правило не распространяется на случаи, когда единственное жилье было приобретено в ипотеку или было заложено по договору ипотеки в счет получения кредита.
Как описывают имущество должника судебные приставы?
Если же сыну принадлежит доля в квартире, то судебные приставы обязательно придут к вам. В этом случае нужно быть готовыми подтвердить, что, находящееся в квартире имущество, принадлежит вам, а не вашему сыну-должнику, так как судебный пристав-исполнитель может описать и ваше имущество.
Если следовать закону, родственники не отвечают за долги заёмщика, исключение — это супруги, если брак официально оформлен. То есть судебные приставы не вправе конфисковывать объекты, которое не принадлежат должнику.
Статья 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» РФ гласит, что арест имущества должника, находящегося по месту постоянной регистрации, производится в том случае, если у заёмщика недостаточно наличных или безналичных средств для оплаты долга. В таком случае судебные приставы отправляются к нему домой.
Что делать, если должник не проживает по месту регистрации?
Если вовремя не были предоставлены документы, подтверждающие, что имуществом владеет не должник, сотрудники ФССП его арестуют. На словах убедить представителей закона не получится. Но впоследствии эти предметы можно будет вернуть. Для этого собственник обращается в суд с предоставлением всех доказательств, почему изъятые объекты ему необходимо вернуть.
Теоретически стоимость данной процедуры – 300 рублей – размер государственной пошлины. Однако на деле, вам придется заплатить гораздо больше.
Необходимые документы
Что касается длительности процедуры, суд может идти не один месяц. Поэтому справиться, по-быстрому не выйдет. Если вам принципиальна скорость выписки, лучше попробовать убедить жильца самому подать заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Обратите внимание! Если квартира приобреталась до заключения брака, вселенный супруг не имеет права претендовать на раздел жилого помещения после развода. Более того, отсутствует право на постоянное проживание, если это не было оговорено по условиям вселения. В таких случаях допускается принудительная выписка бывшего супруга в судебном порядке.
Образец документа
Если при выселении из частных квартир большинство вариантов действий зависит от собственника жилья, то из жилых помещений по условиям соцнайма можно выселить только по основаниям, прямо указанным в Жилищном кодексе РФ.
Основания для снятия с регистрации
- приобретение ответчиками права на другое жилье по договору соцнайма;
- возникновение задолженности по коммунальным услугам более шести месяцев подряд (в этой ситуации выселить можно только с предоставлением другого жилья);
- систематическое нарушение законных интересов граждан, проживающих в соседних квартирах (например, регулярное нарушение общественно порядка);
- действия, создающие угрозу безопасности, порчи и разрушения жилого помещения или многоквартирного здания;
- нарушение целевого назначения жило помещения (например, использование квартиры в качестве торговой точки или производственного объекта).
После обращения в суд нужно будет дождаться заседания. На это может уходить достаточно много времени, так что придется запастись терпением. Следует учитывать тот факт, что игнорировать заседание не нужно. Во многих случаях люди получали не то решение, которое хотели от суда только из-за того, что их (или их представителей) не было на заседании.
Порядок действий
- Сбор доказательной базы: от нескольких дней и до нескольких месяцев.
- Подача претензии и ожидание ответа: от 1 месяца.
- Сбор документов и составление иска: 1 дня.
- Ожидание даты заседания: от 1 месяца.
- Ожидание вступления в силу решения суда: 1 месяц.
- Выписка жильцов: от 3 дней.
- Принудительное выселение: от 1 месяца.
Возможные варианты доказательств
Некоторые жильцы устраивают из квартиры, в которой они обитают, склад, кондитерский цех и так далее. Это не целевое назначение жилья и, как следствие, их можно выписаться только на основании такого фактора. Главная проблема тут – отсутствие доказательств. Потребуется длительная фото и видеофиксация, а также показания свидетелей-соседей для того, чтобы доказать факт нецелевого использования жилья. В противном случае суд отклонит иск.
- Копия вашего паспорта владельца квартиры.
- Документы, устанавливающие ваше право на владение жильем. К ним могут относиться договор о покупке жилья у прошлого владельца, свидетельство, подтверждающее получение квартиры по наследству или дарственная, в случае если квартира была вам безвозмездно передана от другого владельца.
- Квитанция, чтобы подтвердить оплату услуг ЖКХ.
- Выписка, в которой указаны все зарегистрированные в квартире жильцы, даже дети.
- Пригодятся доказательства, которые подтверждают основания для выписки. Такими доказательствами могут быть документы, подтверждающие наличие другой квартиры, показания свидетелей, копии бумаг, подтверждающих наличие у жильца совершенных административных правонарушений, предписание из жилищной инспекции.
- Оплаченная государственная пошлина.
- Исковое заявление о снятие с регистрационного учета. На этом пункте остановимся поподробнее.
Основания для выписки людей в судебном порядке
Как составить иск в суд о выписке из квартиры? Так как установленной формы такого заявления не существует, то особых отличий документа в зависимости от вида собственности или обстоятельств, нет.
Подготовка искового заявления в суд
Что касается длительности процедуры, суд может идти не один месяц. Поэтому справиться, по-быстрому не выйдет. Если вам принципиальна скорость выписки, лучше попробовать убедить жильца самому подать заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства.
- Уполномоченные представители органов управления ЖСК.
- Представители организаций, осуществляющие контроль муниципального жилфонда, жилфонда субъекта РФ, жилфонда РФ.
- Представители администрации учреждений санаторно-курортного типа.
- Уполномоченные представители от ЖСК или управляющих организаций.
Кто отвечает за регистрацию граждан по месту жительства?
- Ситуация, когда гражданин долгое время не проживает в указанной квартире;
- После совершения покупки квартиры выявляются сведения о прописанных на жилплощади лицах;
- Конкретное лицо проживает в данной квартире на незаконных основаниях;
- Неизвестно нынешнее место жительства прописанного лица;
- Лицо, зарегистрированное в квартире, уклоняется от участия в процессе ее приватизации;
- Во время развода супружеской пары и отказа в совместном проживании.
Решение суда как основание чтобы выписать из квартиры
В этой публикации мы попробуем разобраться как и где выписывают из квартиры зарегистрированных по месту жительства граждан. Вопрос этот становится особенно актуальным при необходимости переехать на новое место жительства при покупке новой квартиры, а также при переезде в другой город или регион. За последние годы в России довольно много всего изменилось в институте прописки и регистрации, многие организации, уполномоченные обеспечивать регистрационные процедуры, утратили такие полномочия, а некоторые службы вообще были закрыты (как, например, упраздненная Федеральная Миграционная Служба).
Пример. Иванова Д.В. долгое время сожительствовала с Гавриловым И.Г., однако в официальный брак они не вступали. У Гаврилова в собственности имелась квартира в другом городе, но чтобы устроиться на работу, ему понадобилась прописка в квартире Ивановой Д.В, что та и позволила сделать. После 10 лет совместного проживания Гаврилов стал злоупотреблять спиртным и Иванова выгнала его из квартиры. Тот уехал в родной город и более не возвращался. Ивановой пришлось обращаться с исковым заявлением в суд о снятии Гаврилова с регистрационного учета. Ответчик в суд не явился, решение в пользу заявителя было принято судом заочно.
- Вводная. Здесь указываются наименование органа правосудия, к которому обращен иск, максимально полные данные ответчика и истца, контактная информация, название иска. Если необходимо не только выписать, но и выселить из квартиры человека, то это так же нужно отразить в названии. Например, «Исковое заявление о признании ответчика утратившим право пользования квартирой и о его выселении»
- Описательная. В этой части необходимо указать основания вашего обращения, как и когда ответчик был зарегистрирован, как долго проживал в квартире, когда возникли основания для его выселения. Необходимо указывать только достоверные факты, ваши домыслы, не имеющие доказательств, лучше оставить при себе.
- Мотивировочная. Тут указываются все ваши требования о снятии с регистрационного учета и при необходимости о выселении и доказательства их законности со ссылками на нормативно-правовые акты, подтверждающие документы, которые прикладываются к иску, показания свидетелей.
- Заключительная. В этой части должны быть перечислены все прилагаемые к заявлению документы, указаны ходатайства о вызове в суд свидетелей. Завершает иск подпись и дата его составления.
Исковое заявление
Вообще, если вам поступило уведомление о выселении или, что еще хуже, повестка в суд, необходимо принять меры к устранению оснований для снятия с регистрационного учета. Например, если вас собираются выписать за долги, то необходимо хотя бы начать их выплачивать. В суде это покажет, что вы осознали свою вину и исправите свои ошибки. Или же необходимо будет предоставить документы, свидетельствующие о том, что оплату вы не производили по уважительным причинам (потеря работы, утрата трудоспособности и т.п.).
