Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Алгоритм предоставление услуг по регистрации земельного участка. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Если же всё прошло успешно, новый владелец получает возможность свободно пользоваться землёй и распоряжаться ею по своему желанию. Осталось лишь своевременно выплачивать налоги за объект и не нарушать правила его использования.
Все работы по межеванию и получению технической документации на участок заявитель оплачивает из собственного кармана. Подобными землеустроительными работами занимаются специальные фирмы, имеющие государственную лицензию. С ними и потребуется заключить договор, поскольку без кадастрового плана процедура регистрации права собственности не может быть начата. Также необходимо быть готовым к тому, что процесс может затянуться на несколько месяцев, вплоть до полугода. Непосредственно регистрация права собственности в Росреестре не может отнять больше 30 дней.
После передачи документов заявитель на руки получает уведомление, в котором описан перечень принятых на изучение документов и дата, когда гражданину будет выдана выписка из ЕГРН. Этот документ служит доказательством того, что право собственности на участок успешно перешло наследнику.
Меняется ли алгоритм действий, если земля была получена в наследство
- Паспорт гражданина РФ будущего собственника или лица, которое непосредственно представляет его интересы;
- План участка и техпаспорт, который можно получить в БТИ;
- Документы, на основании которых заявитель может доказать своё право на землю. Это может быть акт о передаче, дарственная, стандартный договор купли-продажи и пр.;
- Квитанция, доказывающая, что гражданин оплатил пошлину в бюджет за внесение данных в реестр. Сумма к уплате меняется в зависимости от того, физическое это или юридическое лицо инициировало процедуру;
- Составленное по форме заявление.
Прежде, чем приступить к разделению участка, придётся пройти достаточно сложный путь. Собственно, он предстоит всегда, когда речь идёт о земельной собственности, которая вызывает у граждан всё больший интерес. Для того чтобы все имущественные процедуры осуществлялись на полноценной правовой основе, они должны сопровождаться юридически правомочными действиями. То есть, у вас должны быть в наличии, все необходимые документы.
Подготовка заявления
Соглашение составляется в свободной форме, двумя или несколькими (в зависимости от числа собственников) сторонами, которые договариваются о межевании участка. Соответственно в соглашении должны быть указаны:
А вот и решение!
Присвоение адресов производится в момент регистрации участка. Адресом является кадастровый номер участка, который содержит в себе цифровой шифр. По этому шифру можно узнать об участке практически все необходимые сведения.
Процедура получения паспорта упрощается, если имеется межевание участка. Владельцу достаточно подать заявление кадастровому регистратору, оплатить услугу и получить паспорт через 10 дней. Но, в силу загруженности сотрудников, возможно увеличение срока, особенно в регионах. Уточнять конечную дату необходимо индивидуально.
Кто освобождается от пошлины?
В ситуации, когда надо провести оформление земли в собственность в 2020 году, но нет в наличии оригиналов правоустанавливающих документов, либо же они представлены не должным образом, нужно прежде их получить или восстановить. В зависимости от ситуации действовать необходимо по-разному. Возможные варианты:
Если нет межевания
Подготовительный этап, включающий в себя документальную работу, может длиться до нескольких месяцев. Причина – сбор документов зачастую сопровождается получением кадастрового плана. Оформление участка земли в собственность, который был приобретен до изменения земельного законодательства (2001 год), сопряжено с получением кадастрового паспорта.
- проведение сделки, касающейся покупки или продажи надела;
- передача земли арендодателю с возможностью продления и правом первоочередного выкупа;
- получение участка в результате дарения или по завещанию;
- оформление договора бессрочного владения или обременения прав;
- выделение вновь образованного участка из муниципальной и государственной собственности;
- разделение на доли или объединение нескольких соседних наделов.
Смежные условия
Многие наделы, полученные до 2007 года, не имеют четкого определения границ. Приглашенному инженеру предстоит провести межевание, затем составить план и акт. Подготовленный документ подписывают владельцы соседних участков и в случае спора придется обращаться к местным властям. Процедура постановки земли на учет может затянуться вместо двух недель до полугода.
Основные требования и закон
Покупателю или наследнику следует не позднее месяца постараться собрать документы, заполнить заявление и оплатить пошлину. Только после регистрации участка можно действительно узаконить сделку и проводить различные операции с земельным наделом.
Через два или три дня на электронную почту поступит письмо с числом посещения многофункционального центра или территориального отделения. Сотрудники смогут сличить оригиналы и подлинники, назначить срок рассмотрения.
Сроки
Начинать процесс надо с сбора и подготовки обязательных документов, которые будут изучены и проанализированы после сдачи на рассмотрение. Фактически подготавливается не один пакет, но как минимум, два. Один из них потребуется на первом этапе, он предназначен для проведения межевания и выдачи кадастрового паспорта.
Порядок и варианты оформления
К основным нормативно-правовым актам, регламентирующим порядок постановки недвижимого имущества на кадастровый учет, относятся:
Если получен отказ регистрирующего органа, звоните в «МЮК» – мы выявим все недочёты и грамотно завершим процедуру государственной регистрации земельного участка. По сути причин для возврата может быть несколько, такие как:
- Проконсультируем по вопросу регистрации недвижимого имущества – приходите к нам на консультацию, звоните или закажите обратный звонок;
- Проведём правовую экспертизу ваших документов, которые служат основанием для регистрации участка;
- Зарегистрируем право собственности на имущество в Москве и Московской области;
- Обеспечим вашему бизнесу полное юридическое сопровождение операций с недвижимостью;
- Поставим имущество на кадастровый учёт;
- Получим выписку и кадастровый паспорт;
- Внесём изменения в ЕГРП ФРС;
- Проверим объект недвижимости на предмет юридической чистоты;
- Представим в органах государственности власти;
- Защитим ваши интересы в суде на всех инстанциях.
Государственная регистрация земельного участка: этапы процедуры
Если вам необходимо зарегистрировать недвижимое имущество, юристы «Мытищинской юридической консультации» готовы взять на себя все заботы и решить вопрос быстро и оперативно! «МЮК» специализируется на правовом сопровождении сделок с недвижимостью в Москве и Московской области. За нами – 8 лет успешной работы и более 4 тысяч довольных клиентов!
- Сбор и подготовка документации, проведение согласований с различными службами;
- Представление пакета бумаг в уполномоченные органы (по общему правилу это Росреестр);
- Проверка всех документов ведомством и занесение информации о заявителе и участке в единый реестр;
- Выдача собственнику надела выписки, подтверждающей его права на землю.
Перечень услуг по оформлению земельных участков в собственность
Мы разработаем план действий, беря в расчет особенности Вашего случая, соберем только те бумаги, которые точно потребуются, и обеспечим быстрое прохождение согласований. Стандартный перечень услуг по оформлению включает:
Чего надо опасаться при оформлении участка в собственность?
- если в Кадастровой палате приостановили процедуру постановки на учет или отказали в данном действии, мы разрешим проблему на досудебном уровне;
- когда ситуация зашла в тупик, наши эксперты проведут обжалование отказа или иных неправомерных действий через суд;
- аналогичными способами (до суда и в суде) мы решаем проблемы с Росреестром (отказ в регистрации или приостановление процедуры оформления права собственности);
- если потерян кадастровый паспорт, свидетельство о гос. регистрации или иные документы, мы их восстановим или получим дубликаты.
