Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Межевание И Кадастр. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Все просто. Откройте публичную кадастровую карту, введите кадастровый номер Вашего участка, нажмите «Найти». Если Вы видите в таблице слева пометку «Без координат границ» — межевание участка не проводилось. Вы рискуете. Необходимо срочно провести межевание, пока не стало поздно.
Межевание подразумевает определение реальных границ участка, с их последующим юридическим оформлением и закреплением. Для постановки земельного участка на кадастровый учет, необходимо провести кадастровые работы. Результатом кадастровых работ является межевой план. Правом выполнять кадастровые работы наделен кадастровый инженер, имеющий членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров.
КАК ПОНЯТЬ: ДЕЛАТЬ МЕЖЕВАНИЕ ИЛИ НЕТ.
Наш сайт использует файлы cookie, что необходимо для его нормальной работы и для Вашего удобства. Продолжая просмотр данного сайта, Вы соглашаетесь с тем, что мы используем Ваши файлы cookie, предназначенные для нашего сайта. Вы можете узнать больше, прочитав нашу политику в отношении обработки персональных данных.
Межевание земельного участка — это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.
Этапы межевания участка
- сбор необходимых документов для межевания;
- обмер земельного участка;
- восстановление границ земельного участка на местности (при необходимости);
- извещение заинтересованных лиц (при необходимости);
- согласование границ земельного участка (при необходимости);
- формирование межевого плана;
- постановка (внесение изменений) на кадастровый учет.
Документы, необходимые для межевания
- паспорт владельца земли;
- доверенность, если оформлением занимается не сам владелец недвижимости;
- документы основания получения земельного участка в собственность;
- технические паспорта строений (при наличии).
- Монтаж и фиксирование на местности особых межевых знаков, которые отражают сформированные границы. Используется топографическая съёмка, позволяющая точно определить границы владений.
- Запись данных, содержащих точное описание границ территории с указанием географических координат.
- Кадастровое межевание земельного участка предполагает создание топографического плана или карты.
- Формирование и фиксирование самого межевого плана с учётом всех особенностей земли.
- Утверждение границ заявителем. На этом этапе составляется акт согласования границ, заверенный не только самим владельцем, но и соседями, тем самым подтверждается согласие всех участников с полученной информацией.
- Регистрация. По завершению всех работ владелец получает структурированную документацию о своей земле: детальные координаты и описание, позволяющие отделить землю от соседних площадей. Готовый кадастровый план дает возможность зарегистрировать надел в административных подразделениях.
Кадастровое межевание земельного участка
Геодезические и кадастровые работы должны осуществляться исключительно специалистами, а значит для их реализации необходимо обратиться в центр геодезических и кадастровых услуг, что гарантирует высокий професссионализм инженерно-технического персонала.
Кадастровые услуги , межевание, стоимость в Москве
Во всех этих случаях межевание земельного участка, стоимость которого зависит от размеров местности, типа земли, скорости выполнения задач и других факторов, станет лучшим решением для тех, кто желает учесть все нюансы при оформлении документации, а также избавить себя от потенциальных проблем и трудностей в будущем.
Сначала нужно разобраться, кто имеет право проводить эту процедуру. Так как межевание относится к кадастровым работам, делать его может только специалист, имеющий лицензию и допуск. Например, собственником земли является компания, в штате которой есть собственные геодезисты. Компания решает продать землю и для этого требуется межевание. Можно ли обойтись собственными силами, без привлечения подрядчиков? Нет, если в штате нет кадастрового инженера с лицензией и допуском.
Даже если вы не совершаете абсолютно никаких сделок, вы все равно можете столкнуться со сложностями. Например, строительство нового дома или реконструкция старого требуют получения разрешений. Без межевого плана сделать это будет крайне сложно. Также будьте готовы к тому, что на такой участок нельзя провести никакие коммуникации. Для этого тоже нужно разрешение.
Нужно ли межевание, если есть кадастровый номер
Итак, проанализировав нормы закона и практическое значение межевания, мы можем дать только одну рекомендацию. Межевание делать нужно обязательно, даже если вы не планируете никаких сделок с вашей недвижимостью и у вас сложились добрые отношения с соседями и нет никаких споров.
