Сдача рекламных щитов в субаренду

Однако следует учесть, каким является данный участок с точки зрения водителя. Если это автобан, или скоростная улица, толку от такой рекламы не будет – на нее просто не обратят внимания. Или если место где установлен рекламный щит – сложная развязка, то ни водитель, ни пассажир опять-таки не заметят ее: они будут сосредоточены на движении.

Идеальным местом размещения могут послужить городские площади, однако не все местные власти разрешают устанавливать рекламные конструкции на них. Но «административного» вопроса мы коснемся позже, а сейчас рассмотрим основные правила установки рекламного щита.

Общий обзор рынка аренды рекламных щитов

Если вы, например, сдаете производственные или офисные площади, ваш доход складывается практически «из воздуха» – арендодателю не требуется прилагать никаких усилий для его получения – разве что по поиску арендаторов.

Чтобы арендовать рекламный щит, необходимо обратиться в рекламное агентство, которое имеет в своем распоряжении богатый выбор щитов, расположенных в разных частях города и за его пределами. Таким агентством, к примеру, является Мособлреклама, которая владеет множеством удобно размещенных рекламных щитов, как в Москве, так и в Московской Области. От рекламодателя потребуется лишь макет, отражающий всю необходимую информацию. Это может быть распечатанный баннер, набросок, пожелания, а всю остальную работу выполнит агентство. Здесь вам предоставят подробную карту щитов с адресами имеющихся в наличие свободных рекламных мест, с помощью которой можно разместить рекламу в наиболее удачных местах.

Аренда щита через рекламное агентство

  • Необходимость получить разрешение городских властей на установку рекламного носителя;
  • Как правило, в настоящее время право на установку билбордов разыгрывается на тендерах, где городские власти продают места под установку лотами;
  • Заключить договор с владельцем земельного участка;
  • Изготовить и собрать металлический каркас;
  • Установить конструкцию в соответствии с требованиями безопасности;
  • Обеспечивать своевременный ремонт и поддерживать конструкцию в надлежащем состоянии.

Установка щита у дороги

Цена будет зависеть от места размещения, от выбранного материала, от того, на какой стороне размещена реклама. Если баннер будет расположен на стороне А, повернутой по направлению основного движения транспорта, то цена будет выше, чем при размещении на стороне В, повернутой против потока движения, стоимость соответственно снижается. Иногда очень выгодно размещать информацию с обеих сторон, тогда реклама будет видна, как тем, кто въезжает в город, так и тем, кто покидает его пределы. В случае если щит арендуется, его стоимость составит от 40 тысяч рублей в год.

Это интересно:  Собственники Автомобильных Стоянок Должны Выделять Места Для Людей С Ограниченными Способностями.

9.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязанностей, установленных в п.3.1, п.3.2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % от суммы просрочки за каждый день просрочки.

4.1.4. По просьбе Арендатора оказывать содействие в получении согласования соответствующих органов и последующей демонстрации снаружи Объекта при условии, что дизайн, стиль, размеры и расположение Объекта будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом для такой рекламы.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

2.2. Арендатор вступит во владение Объектом начиная с « » 2020 года. Объект передается в аренду (возвращается Арендатором) по акту приемки-передачи Объекта, подписанному Сторонами, в котором должно быть подробно указано техническое состояние Объекта, наличие окраски или облицовочного материала, иная информация, характеризующая Объект на момент сдачи в аренду.

Для монтажа конструкций на фасадах зданий жилых домов так же необходимо получить разрешение от собственников, от управляющей компании, затем заключить договор и ежемесячно выплачивать определенную сумму за пользование общим имуществом жителей здания.

Какую систему налогообложения выбрать для открытия бизнеса на аренде рекламных щитов

Вот некоторые проблемы и трата денег, связанные с этим:
1. За выдачу разрешения – оплата гос.пошлины 3000 рублей.
2. Оплата собственнику земельного участка по договору. В случае установки на муниципальной или государственной собственности такие договоры заключаются через аукционы. Если место хорошее (другое нет смысла рассматривать), то может быть конкуренция и цена договора возрастает.
3. Стоимость изготовления/монтажа/обслуживания щита 3х6 ориентировочно 100.000 – 150.000 рублей.
4. Будет ли ночная подсветка? (без неё не все клиенты могут купить место под рекламу, особенно зимой). Получение техн.условий и оплата электричества иногда бывает большой.
5. В некоторых регионах платиться налог ЕНВД (от площади рекламы 2х18 кв.м = 36 кв.м, размер оплаты надо уточнять)
.

илюша 04 май 2010

Рекламный бизнес, вне зависимости от экономической ситуации на различных рынках, стабильно пользуется спросом среди предпринимателей разного ранга. Аренда рекламных щитов позволяет нарастить темпы роста бизнеса, привлечь новых покупателей, повысить узнаваемость бренда. Наружная реклама не теряет своей актуальности, благодаря новым дизайнерским находкам и решениям щиты привлекают внимание, заставляют запомнить название фирмы или рекламируемый товар.

Это интересно:  Может ли награда почетный железнодорожник давать право на получение ветерана труда

По договору, заключаемому между арендатором и субарендатором, арендатор берет на себя обязательства сдавать на оговоренный срок имущество, которое находится у него в аренде в соответствии с основным договором между ним и арендодателем.

Цель субаренды

Узнав о нарушении своего запрета на субаренду, арендодатель может в определенный срок расторгнуть договор аренды и вернуть имущество или выселить субарендатора и использовать имущество в соответствии с условиями договора. Последствиями расторжения договора аренды будет возврат арендатором и, соответственно, субарендатором имущества арендодателю (Статьи 301, 303 ГК РФ). В этом случае арендные платежи, уплаченные арендатором до момента расторжения договора, арендодатель не возвращает (Пункт 4 ст. 453 ГК РФ).

Как Вам статья? Нашли, то что искали?
Да, самая хорошая и сжатая информация.
44.44%
Не до конца раскрыта тема.
47.71%
Ответ узнал, но вот без юриста/адвоката никак.
7.84%
Проголосовало: 153

Последствия сдачи имущества в субаренду без согласия арендодателя

Субаренда не освобождает арендатора от тех обязательств, которые он несет перед арендодателем в соответствии с договором аренды. Эта норма установлена законодательно в пункте 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ и не может быть изменена или отменена договорами аренды или субаренды. По договору субаренды арендатор не может передать субарендатору больше прав по владению и пользованию имуществом, чем имеет их сам.

Похожее дело было рассмотрено в Волго-Вятском округе (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 02.04.2014 # А 11-2839/2013). Поэтому при заключении договора необходимо будет сразу решить вопрос о налогообложении и верно прописать условия договора.

Фирмы и ИП, деятельность которых будет связана с прокатом автомобилей, при регистрации в ИФНС обязаны заявить соответствующие коды ОКВЭД. Правильный подбор кодов – это задача не из легких, но если владелец бизнеса при регистрации укажет неверный идентификатор – в будущем у него возникнут проблемы с контролирующими органами.

Какой 2020 Оквэд Сдача Рекламных Щитов В Аренду

Если инвестиционный капитал предпринимателя невелик, он может заказывать изготовление баннеров у сторонних организаций, однако прибыль в этом случае будет меньше, чем в случае с собственным производством.

До введения в действие ст. 173.1 ГК РФ практика судов в целом была очевидна – сдача в субаренду имущества без получения явного согласия от арендодателя неминуемо влекла расторжение договора по требованию арендодателя.

Это интересно:  Арендная Плата За Землю По Договору Аренды Сроки Оплаты

Например, Постановление ФАС СКО от 3 августа 2006 г. N Ф08-2810/06 по требованиям о расторжении договора аренды или постановление 15-го ААС от 15 октября 2012 г. N 15АП-12348/12 по требованию о признании договора субаренды ничтожным.

Правовая сущность субаренды

С мая 2013 года в ГК РФ внесены изменения, касающиеся оспоримых сделок. В частности к отношениям «арендатор-субарендатор» может быть применена ст. 173.1 ГК РФ, которая подразумевает недействительность сделки, если для заключения оной не было полученное обязательное по закону согласие третьего лица.

Пользоваться классификатором очень удобно, так как в нем похожие виды деятельности сгруппированы в отдельные разделы. И для того, чтобы подобрать нужную кодировку, предпринимателю достаточно перейти в нужный раздел и изучить его содержимое. Но иногда могут возникнуть сложности с подбором шифра ОКВЭД, так как логика заявителя не всегда совпадает со структурой классификатора. В таком случае можно обратиться за консультацией к сотрудникам налоговой службы. Далее рассмотрим коды, применяемые для некоторых видов аренды.

Где брать код ОКВЭД?

— прокат и аренду офисных машин и оборудования без оператора: вычислительной техники и вспомогательной вычислительной техники, копировально-множительных машин, пишущих машин и машин для обработки текста, бухгалтерских машин и оборудования: кассовых аппаратов, электронных калькуляторов и т.п., офисной мебели

Основные и дополнительные коды ОКВЭД

Из классификатора ОКВЭД2 для аренды имущества предприниматель сможет выбрать только один код основного вида деятельности. Все остальные виды деятельности будут считаться дополнительными, для них можно указать неограниченное число кодов. Основной считается та деятельность, доход от которой преобладает в сравнении с остальными. Коды можно брать из разных групп и разделов.

5.3. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

5.3. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

Субаренду можно охарактеризовать как пересдачу имущества в аренду. Это значит, что помещение является объектом аренды на основании заключённого между собственником и арендатором договора аренды. Арендатор может заключить договор субаренды, и пересдать помещение.

Даша М.
Оцените автора
Адвокаты и юристы по трудовым спорам, ведение дел по возмещению зарплат и незаконному увольнению
Adblock
detector