Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Сожитель Подал Заявление В Полицию На Выселение Из Квартиры Гражданской Супруги. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Поэтому не стоит указывать в иске о требовании выселения. И без этого требования ответчик обязан съехать с квартиры. К тому же, если собственники укажут о выселении, на суде дополнительно будет участвовать прокурор — п. 1 ст. 45 ГПК РФ. Тогда суд будет длится еще дольше.
Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Помогаю собственникам выписывать граждан через суд. В данной статье опишу инструкцию для собственника квартиры, который хочет выписать гражданского мужа или жену. Инструкция одинакова для обоих случаев.
Основания на выписку — строим цепочку из статей закона
С 1 октября 2019 года истец до обращения в суд должен сам уведомить ответчика и третьи лица о предстоящем судебном разбирательстве, то есть отправить им копию искового заявления с остальными документами — п. 6 ст. 132 ГПК РФ. Раньше этим занимался суд. Изменения внесены ст. 10 Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ.
Желательно не проставлять дату, а оставить место для заполнения ее вручную. Это необходимо для того, чтобы не перепечатывать документ несколько раз, если вы не сумеете по каким-то причинам передать пакет документов в определенный день, указанный в иске.
- договор, в котором указано, что срок аренды истек;
- истекшее соглашение соцнайма и т.д.;
- свидетельские показания (суды принимают их во внимание, когда жилец мешает соседям, нарушает их права, не соблюдает общественный порядок);
- ответы на обращения, поданные участковому по фактам нарушения общественного порядка.
Через суд
Что касается вопроса выселения не членов семьи, а людей, которые являются совершенно незнакомыми. Такого рода отношения регулируются Гражданским кодексом, связано это например, с тем, что собственник продает свою жилплощадь посторонним людям, которые вправе распорядиться той недвижимостью, что они приобрели. О выселении квартиросъемщиков читайте здесь.
- Гражданин проживает в квартире на основании договора социального найма, и он еще не утратил свою силу;
- Наличие у сожителя детей, не достигших совершеннолетнего возраста (данная позиция уже утратила свою силу, но судья имеет право принять этот факт во внимание);
- Состояние здоровья ответчика;
- Документально подтвержденное участие сожителя в улучшении жилищных условий, например, ремонт помещения;
- Наличие совместных с владельцем квартиры выплат по ипотеке.
Прейскурант за подачу исковых заявлений расписан в ст. 333.19 НК РФ. Истец оплачивает тот иск, который подает против стороны ответчика. Если заявляются два и более требований можно подать несколько исков, а можно сформировать их в одном исковом заявлении.
ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО
Прежде чем говорить об основаниях для выселения сожителя, следует уточнить момент с правом собственности на квартиру. Выселение «гражданского супруга» своими силами возможно только из приватизированной квартиры. Если вы жили в муниципальной квартире по договору соц найма, скорее всего сожитель имеет право на пользование жилым помещением. Следовательно, выселение станет возможным только на основе судебного вердикта.
Если человек проживал некоторое время на вашей жилплощади, при этом официальный брак между вами не заключен, в квартире он не зарегистрирован, после разрыва отношений у него нет никаких оснований там оставаться и дальше.
Основания для выселения
- документами, подтверждающими право собственности на квартиру;
- свидетельством о браке и о расторжении брака, постановлением суда о разводе;
- если основанием является неуплата супругом коммунальных услуг – квитанциями платежей, которые совершали вы, выписки со счета банковской карты, которые подтвердят, что оплата всех квитанций осуществлялась исключительно от вашего имени;
- если супругом нарушался общественный порядок, были факты использования квартиры не по назначению – копиями протоколов о вызове полиции, заявлений на имя управдома и участкового;
- если имел место факт рукоприкладства – выпиской судмедэкспертизы, подтверждающей побои;
- если действия ответчика наносят вред квартире, имуществу – заключением независимой оценочной комиссии;
- если бывший супруг страдает алкоголизмом, наркоманией – выписками из наркодиспансера, подтверждающими диагноз.
Подсудность
Если бывший супруг/супруга не являются собственниками квартиры, но в период брака, были зарегистрированы на жилплощади, проживать и пользоваться ею они могли на основании 292 статьи ГК РФ. После развода они приобретают статус бывших членов семьи. Основанием для их принудительной выписки и последующего выселения становится часть 1 статьи 35 ЖК РФ.
