Что делать после получения участка земли для многодетных

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Что делать после получения участка земли для многодетных. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Когда семья на очереди не находится и есть основания для получения участка, можно записаться. Для этого один из супругов обращается в районную администрацию с заявлением или подает запрос через интернет. Как только будет получено уведомление о внесении в список, можно обратиться с заявлением к уполномоченному лицу за получением выплаты.

Причины изменения формы помощи

На законодательном уровне не закрепляется компенсация вместо земельного участка многодетным семьям в виде определенной суммы. Это значит, что размер определяется местными властями согласно с возможностями бюджета и стоимостью земель в регионе.

Алгоритм действий

Компенсация может предоставляться семейным парам, которые воспитывают от трех и более детей несовершеннолетнего возраста. Они должны находиться на учете за получением земли, предназначенной под жилищное строительство. Деньги могут направляться на приобретение надела в подходящем месте, строительство дома, первоначальный взнос или уплату процентов по ипотечному кредиту.

В некоторых регионах семьям дается выбор. Если Вы имеете право на бесплатный участок, но он Вам не нужен, то Вы можете забрать денежную компенсацию. Но нужно помнить, что такая возможность предоставляется не везде.

Размер компенсации определяется отдельно каждым регионом. Поэтому, если Вы хотите выбрать компенсацию, а не земельный участок, то узнайте, какие правила действуют в Вашем регионе. Также для выплаты компенсации нужно будет собрать отдельный пакет документов.
Кстати, многодетные семьи могут получить 450 тысяч от государства на погашение ипотеки. Подробнее…

Список документов

1. Удостоверьтесь в том, что Вы подходите по всем критериям, указанным для получения земельного участка многодетным семьям.
2. Подготовьте пакет документов, описанный выше.
3. Подать все собранные документы в органы местного самоуправления по месту жительства семьи.
4. Ждите ответ. Он должен прийти в течение месяца после того, как Вы подадите документы. Или Вам ответят, что Вы поставлены на учет, или откажут. В последнем случает отказ будет мотивирован. Если Вы будете не согласны с решением, то в течение трех месяцев сможете оспорить его в суде.
5. Если Вас поставили на учет, то обратитесь в органы местного самоуправления для предоставления Вашей семье земли.

Кажется, все достаточно просто, в чем же тогда проблема? Она состоит в том, что желающих получить бесплатный кусок земли от государства довольно много. В муниципальном фонде может просто не быть столько «халявы». Тогда семья встает в очередь, и начинается мучительный период ожидания. Многие проводят годы в этом подвешенном состоянии. Кстати, предоставление участка многодетной семье может занимать тот период времени, который необходим детям для достижения 18 лет, и поезд, соответственно, уйдет. Чтобы избежать этого, подавайте документы как можно раньше.

Обратите внимание! Бесплатные земельные участки многодетным в Челябинской области выдаются лишь в том случае, если у них нет другой недвижимости в собственности, и они зарегистрировались в очереди через Соцзащиту.

Преимущества и недостатки программы

В течение 1990-хх гг. в РФ резко упала рождаемость, что негативно отразилось на демографической ситуации в стране в целом. В связи с этим Правительство разработало ряд мер поддержки, благодаря которым многодетные семьи в Челябинской области получили возможность оформлять участки в собственность на безвозмездной основе или получать денежные компенсации при отказе от них. Рассмотрим этот вопрос более подробно в статье.

Кто может получить земельный участок бесплатно

Основная программа по обеспечению многодетных участками земли стартовала еще в 1992 году после вступления Указа Президента РФ №431 в законную силу. С этого момента она претерпела множество изменений: поменялись зоны планируемого заселения, утверждаемые администрацией субъекта, изменились условия постановки на очередь.

Следует отметить, что бесплатное выделение земельных участков многодетным семьям — это право муниципальных властей, но не обязанность. Кроме того, такие города, как Москва и Санкт-Петербург, являются городами федерального значения, а значит, решение о предоставлении участков принимает Правительство РФ.

Шаг 1 — подготовить документы

«Конкуренцию» здесь составляют: инвалиды, ветераны боевых действий, молодые семьи и другие льготники. Поэтому, зачастую, многодетные семьи отказываются от предложений муниципальных властей в пользу денежной компенсации за земельный участок.

Как узнать очередь на земельный участок многодетным семьям

Если вы и ваша семья прописаны и проживаете в Москве или Московской области, то необходимо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в Департамент земельных ресурсов г. Москвы или муниципальную администрацию. Чтобы получить готовый для строительства дома земельный участок, рекомендую указать в заявлении, кроме паспортных и пенсионных данных, адрес и кадастровый номер конкретного земельного участка.

Во многих регионах нашей страны выделенные сотки сначала отдаются многодетному семейству в аренду на 10 лет. Мера принята для того, чтобы на полученной земле действительно воздвигалось жилье. В таком случае, земля перейдет в собственность только после окончания строительства дома. Решение принимается специальной комиссией, которой и необходимо будет сдать строение.

Виды выделяемых земель

Выделение участков входит в обязанность региональных муниципалитетов. Данные государственные организации законодательно уполномочены регистрировать и распределять земли. Таким образом, семьям, желающим стать участниками Программы, следует подать заявление в муниципальный орган власти по месту проживания. На руках необходимо иметь определенный пакет документов.

Перечень требуемых документов

1. Сведения о сторонах соглашения.
2. Описание предмета договора — передаваемого участка. Обязательно указывается его местоположение, технические характеристики и особенности.
3. Условия пользования земельным наделом.
4. Перечень прав и обязанностей участников соглашения.
5. Меры ответственности за несоблюдение каких-либо пунктов заключенного договора.
6. Случаи, при которых допускается внесение изменений в пункты договора.

Многодетными семьями в Российской Федерации считаются те, в которых есть трое и более несовершеннолетних детей. Статус многодетной семьи присваивается не автоматически после рождения третьего ребенка, его необходимо получить. При подаче документов на присвоение многодетности следует знать, что учитываются дети:

Статус многодетной семьи

На какой вариант можно рассчитывать в конкретной ситуации зависит от региона. К примеру, в Санкт-Петербурге землю запрещено передавать в собственность, и может быть оформлена исключительно аренда. Условия оформления всегда указаны в договоре, составленном при получении.

Порядок предоставления

1. Было подано заявление, подкрепленное всеми требуемыми документами.
2. Заявители признаны нуждающимися и имеют право принимать участие в данной программе.
3. Администрация приняла положительное решение о постановке семьи на учет.

Например, в регионах, где спрос на землю небольшой, срок реализации может быть существенно меньше — например, один или несколько месяцев. В густонаселенных областях (в частности, Московской или Ленинградской) претендентам приходится ждать и более года, поскольку свободных участков для всех просто не хватает.

• родители лишены прав на детей или ограничены в них (либо же процедура их усыновления приостановлена);
• дети находятся на полном государственном обеспечении;
• у семьи уже имеется другая жилая недвижимость или пригодная для строительства земля;
• право на получение участка уже было использовано ранее (каждая семья может воспользоваться данной льготой лишь единожды);
• у кого-то из членов семьи отсутствует прописка в конкретном субъекте РФ или срок проживания их на одном месте меньше необходимого;
• пакет документов, поданных в уполномоченный орган, является неполным (или же какие-то документы поддельные);
• предоставленная для рассмотрения информация является ложной;
• в собственности государственного или муниципального органа отсутствуют земельные наделы с запрашиваемыми параметрами;
• земельный надел, который запросили заявители, уже принадлежит другим гражданам (или на нем расположены находящиеся в чужой собственности строения).

Условия и правила предоставления земли

После этого семья ставится в очередь на получение участка — в этом случае земля ей выделяется раньше, чем другим категориям заявителей, но только после реализации данного права теми многодетными родителями, которые подали заявление до нее. Это существенно ускоряет процесс ее получения, ведь претендентов в таком случае намного меньше.

– непосредственно заявление на предоставление земли установленной формы. Такое заявление вы сможете получить в администрации вашего города или поселка, там же вам могут дать образец его заполнения или сотрудник сам поможет вам его заполнить, или образец можно скачать здесь.

Основной пакет

В течение тридцати дней после того, как вы зарегистрировали ваше заявление и у вас взяли все документы, вам по почте должна прийти уведомление в виде заказного письма, где будет указано решение или прописаны причины отказа. Есть регионы, где ответ приходит уже через 3-4 дня.

Куда нести документы

Заявление и все собранные документы нужно отнести в органы местного самоуправления, или администрацию вашего населённого пункта, в отдел который занимается земельными вопросами. Как же сейчас есть возможность обратиться в отделение многофункционального центра лично или через интернет сайт, также можно сделать это через сайт Госуслуги.

1. Свидетельства о рождении всех детей, паспорта обоих родителей;
2. Документ о статусе многодетной семьи;
3. Справку, удостоверяющую в том, что данная семья ранее не принимала участие в программе;
4. Заявление о постановке на учет в качестве нуждающихся в получении земли.

Прежде чем взять земельный участок в собственность, семье требуется официально подтвердить статус многодетности, обратившись в территориальный орган Управления соцзащиты населения. Для этого требуется соблюсти одно простое условие – воспитывать трех и больше несовершеннолетних детей.

Льготы и статус многодетных семей

Следующим шагом будет составление и регистрация кадастрового плана, выполнение межевания и топографическая съемка участка, выделенного семье в пользование. В основном по государственной программе выдаются участки, не превышающие 10 соток. Их вполне хватает на то, чтобы построить дом, завести огород или небольшое сельское хозяйство.

В дальнейшем многодетная семья может продать полученный безвозмездно земельный участок, но после того как будет проведено оформление его в собственность семьи. К примеру, если семья с тремя и более детьми оформила земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, но у них есть пока только договор аренды, то они не смогут продать такой земельный участок.

Однако если вас уже зарегистрировали для участия в программе, то в дальнейшем могут снять с этого учета по некоторым причинам. Например, если один из членов семьи вдруг будет лишён или сам откажется от гражданства России, если один из членов семьи переедет жить в другой регион, если родители вдруг лишат родительских прав на детей. Или если сама семья принесет заявление о снятии с учета.

Получение земельного участка

Скачать (DOCX, 178KB)
Обычно здесь не возникает каких-либо сложностей. Одно из условий, это то, что в заявлении должна быть указана цель предоставления земельного участка, это может быть индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение фермерского хозяйства. Также в заявлении прописывается, на каком основании вы претендуете на эту льготу, а именно то, что у вас многодетная семья.

– оригиналы и копии паспортов обоих супругов. Оригиналы вы должны предоставить при подаче заявлений для удостоверения ваших личности, а со всеми бумагами вы оставите только копии паспортов;

– потребуется предоставить свидетельство о рождении всех детей. Нужны будут и оригиналы и копии;

– оригинал и копия свидетельства о браке родителей;

– потребуется взять выписку из домовой книги для того, чтобы подтвердить факт совместного проживания всей семьи. Получить такую выписку можно в ЖЭКе, ТСЖ или своей управляющей компании. Последнее время появилась возможность заказать такую выписку через сайт Госуслуги;

– если одному из детей больше 18 лет, но он нигде не работает и учится, то по месту обучения нужно взять справку, подтверждающий обучение на очной форме;

– в отделении Росреестра, кадастровой палаты или в много функциональном центре нужно взять выписку из единого государственного реестра недвижимости. Сейчас ее также можно оформить онлайн на сайте Росреестра.

В настоящий момент многодетные родители, которые зарегистрированы по месту проживания вместе со своими детьми на территории российской столицы, получить земельный участок в Москве не могут. Наблюдается острый дефицит земли в данном густонаселенном городе, а потому власти отменили льготу. Однако, земля все еще предоставляется тем семьям, которые проживают в Московской области.

Нормы предоставления участка земли многодетным семьям в Москве и области

• площадь арендованного участка земли не превышает норм, согласно которым земля может быть оформлена физическими лицами в собственность;
• земельным участком, который арендует семья, владеет муниципальный орган власти или государство;
• семья пользуется землей на основании договора аренды, оформленного в законном порядке;
• семья имеет статус многодетной и отвечает требованиям ч. 1 ст. 3 закона МО от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ.

Законодательные акты по теме

Пока не были внесены изменения в Земельный Кодекс, каждая многодетная семья (то есть та, в которой воспитывается от 3 детей) имела право на получение бесплатного земельного участка на территории любого субъекта РФ, в котором она зарегистрирована на постоянной основе. В настоящее время действует другой закон, согласно которому предоставление льготы остается на усмотрение региональных властей. Из данной статьи вы узнаете, предоставляется ли земля многодетным семьям в Москве в настоящий момент, на каких условиях возможно получить земельный участок, каковы нормы выделения участков многодетным семьям, как получить землю за третьего ребенка в Московской области.