Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Ск будет стоить услуга в суде о разделение доли квартиры. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
ВАЖНО: не все расходы будут подлежать взысканию с другой стороны или же учету при их суммарном распределении, а лишь те, которые окажутся объективно необходимыми. Если истец подал иск, к которому была приложена оценка квартиры, а ответчик настоял на повторной оценке по итогам которой стоимость квартиры не изменилась, то его расходы не будут отнесены на истца.
Частнопрактикующие юристы без адвокатского статуса чаще всего имеют более демократичные расценки. Вызвано это тем, что адвокаты не могут устанавливать цены на свои услуги ниже минимальных, утверждаемых адвокатским образованием региона.
Расходы на проведение экспертиз, оценок
Указанные выше цифры носят исключительно примерный характер и напрямую зависят от региона, сложности поставленной задачи и массы других факторов. Стоимость оценки того или иного объекта имущества уточняйте непосредственно в организациях, осуществляющих оценочную деятельность в вашем регионе.
Общее имущество мужа и жены может быть разделено между ними по соглашению о разделе (п. 2 ст. 38 СК РФ). Наличие этого документа свидетельствует о том, что супругам все-таки удалось договориться без помощи судебных органов.
Если имущество делится по соглашению
Супруги могут оценить стоимость квартиры как до начала судебного разбирательства, так и в процессе. Для этого заявляется ходатайство о проведении независимой оценки недвижимости. В зависимости от ее результатов цена иска и размер госпошлины могут измениться.
Время проведения оценки имущества
Если супруги обращаются к независимым профессиональным оценщикам, процесс будет более объективным и детальным. Процедура основывается на расчете цены в условиях рынка. Кроме того, специалисты примут во внимание:
- общую и жилую площадь;
- наличие перепланировок и ремонта;
- благоустроенность придомовой территории;
- доступность паркинга;
- район и тому подобное.
Дальше больше, в графе назначение платежа название и дата договора основания платежа не соответствовали соглашению об уступке прав. Вместо этого был указан «предварительный договор ….». Сумма платежа в платежном поручении была на 30% меньше суммы по соглашению об уступки прав.
Если вам «повезет» и ваши права на такую квартиру буду зарегистрированы, то по иску бывшего супруга ваша сделка купли-продажи квартиры будет расторгнута и регистрация права собственности признана недействительной.
Как проводить юридическую проверку квартиры с января 2017
Если продавец юридическое лицо, нам необходимы соответствующие документы юридического лица: свидетельство о регистрации юр лица, свидетельство о постановке юр лица в налоговом органе, учредительный договор, протокол №1 о создании юр лица, устав юр лица. Так же потребуются другие документы, сначала заказывает выписку из Единого государственного реестра юридических лиц. Заказать можно в налоговой инспекции. Для работы оперативно можем получить информацию о юр лице на сайте ФНС России.
Совершить оплату можно любым удобным для плательщика способом: в кассе банка, в почтовом отделении, в платежном терминале, в системе интернет-банкинга (с подтверждением оплаты печатью) и т.д. Доказательством оплаты является квитанция банка, терминала, почтового отделения – даже если денежные средства еще не поступили на счет. Суд принимает стандартные квитанции, содержащие реквизиты суда и плательщика, кроме того, некоторые суды принимают оплату и выдают собственные равноценные квитанции.
Итак, оплата пошлины осуществляется до подачи искового заявления. Для перечисления денежных средств необходимо выяснить реквизиты судебного учреждения (как правило – районного или мирового суда), в пользу которых совершается оплата. Обычно эти сведения содержатся на стендах в помещении суда или выдаются секретарем судебной канцелярии.
Порядок оплаты госпошлины при разделе имущества в суде
- Порядок оплаты пошлины регулируется Гражданским процессуальным кодексом и Налоговым кодексом РФ;
- Перед тем как подавать в суд иск о разделе квартиры в долях – нужно оплатить пошлину;
- Раздел совместной квартиры – имущественный спор;
- Размер государственной пошлины зависит от оценочной стоимости квартиры и может составлять от 400 рублей до 60 000 рублей;
- Оплата пошлины – обязанность истца, но он может указать в иске требование о полном или частичном переложении ее на ответчика в случае выигрыша дела;
- Реквизиты для оплаты пошлины необходимо узнать в судебном учреждении (районном или городском суде), в пользу которого будет производиться оплата;
- Квитанцию об оплате обязательно нужно приложить к исковому заявлению;
- Истец вправе просить суд о рассрочке или отсрочке платежа при наличии уважительных причин.
Разделу подлежит имущество, которое было совместно нажито партнерами во время брачных отношений. Стоимость имущества при его разделе в рамках бракоразводного процесса определяется истцом или обоими супругами самостоятельно либо с помощью экспертной организации, а также судом.
Как определить стоимость имущества при разделе
Вы будете обязаны уплатить пошлину лишь в том случаи, если по какой-либо причине подадите встречный иск. В таком случае, Вам будет необходимо уплатить госпошлину исходя из цены иска, рассчитанной из суммы, равной половине от стоимости оцененного имущества. Желательно делать оценку вместе супругой, иначе судье, при предъявлении Вами своего оценочного документа, придется делать собственную независимую экспертизу, что в свою очередь, существенно затянет процесс.
Цена иска при разделе автомобиля
- автомобиль успели продать до окончания раздела имущества в суде (тогда поровну делится сумма, полученная от продажи);
- первый супруг получает автомобиль, а второй — денежную компенсацию, равную, как правило, половине рыночной стоимости ТС.
- выкуп доли другим собственником;
- продажа доли на открытом рынке;
- раздел имущества между супругами или наследниками;
- оформление наследства у нотариуса;
- определение налогооблагаемой базы для правильного исчисления налога.
Общие понятия
Несколько иная ситуация возникает когда один долевой собственник выкупает долю в квартире у другого долевого собственника этой же квартиры. Здесь собственникам желательно исходить из справедливой стоимости доли, то есть стоимость доли должна быть рассчитана прямо пропорционально величине этой доли. Возвращаясь к примеру, приведенному выше, справедливая стоимость 1/2 доли в квартире будет равна ровно половине рыночной стоимости квартиры. Только при таком подходе оба долевых собственника (тот, кто продает свою долю и тот, кто покупает) будут находиться в равных условиях. Однако такой справедливый подход возможен только при обоюдном согласии долевых собственников. Поскольку понятие «справедливая стоимость» в законе отсутствует, то в этом случае независимый оценщик оценивает рыночную стоимость квартиры целиком, а затем долевые собственники сами делят рыночную стоимость квартиры пропорционально имеющимся у них долям. При несогласии одного из собственников с таким способом расчета, он может требовать определения именно рыночной стоимости доли (что часто и происходит на практике).
Пример отчета об оценке доли в квартире
Поясним это утверждение на следующем примере. Если у вас есть 1/2 доля в квартире, то ее рыночная стоимость не будет равна половине стоимости квартиры – она будет меньше. Почему меньше? Дело в том, что, покупая долю в квартире, покупатель фактически приобретает коммунальное, а не индивидуальное жилье, со всеми вытекающими из этого неудобствами и рисками. Поэтому, доли в квартирах, которые продаются на открытом рынке, стоят дешевле, нежели аналогичные квартиры, продающиеся целиком (в пересчете на один квадратный метр площади). Величина дисконта (скидки) к стоимости 1 кв. метра зависит от размера доли и других условий. В среднем этот дисконт составляет около 35-50%. Подробнее о расчете дисконта при оценке доли в квартире.
Вполне естественно что сломать замок в двери собственнику, будет совершенно соизмеримо нарушению того кто не пускает одного из собственников в его квартиру и не будет выходить за пределы действия требуемого для того чтоб присечь данное нарушение.
Надо подать иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой, вселении, обязании передать ключи и т.п. Такое дело, однозначно, выигрышное. Плохо только то, что данное дело может затянуться на год и более, а все это время другой собственник доли в квартире будет пользоваться всей квартирой, а Вы снимать жилье или жить на вокзале.
Долевая собственность оформляется конституцией
Другими словами, если чья — то доля в квартире будет составлять 1 кв. метр и у него не будет другого жилья, кроме этого метра, суд не сможет ничего истребовать и лишить данной, малозначительной доли в квартире . Хозяин такой долевой собственности, как ни парадоксально это звучит, может заселиться и проживать на своей собственности, хотя вроде бы фактически жить на ней невозможно. Абсурд, конечно, но все это вполне законно .
