Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — На Сколько Часто Приставы Проверяют Недвижимость Должника. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Стандартный метод определения места работы человека, который имеет задолженность, которую истребуют в судебном порядке. Заключается он в направлении соответствующего запроса в пенсионный фонд Российской Федерации. Вторым местом, куда отправляется письмо судебным приставом, является налоговая инспекция. Оба этих ведомства проверяют по базе персонифицированного учета и в течение нескольких дней отправляют ответ на запрос. Впоследствии эта информация приобщается к делу.
Начало работы – как официально узнать реквизиты человека
В числе материалов, которые может предоставить взыскатель, копии персональных данных своего нерадивого клиента, например, ксерокопия удостоверения личности (паспорта) должника. Педантичный судебный пристав вполне может пойти на то, чтобы провести маленькое расследование, — прибыть на место жительства человека и опросить соседей. Таким образом, можно, используя свои законные полномочия, узнать наименование организации, в штате которой находится клиент банка или алиментоплательщик.
Поиск места работы человека, который убыл для постоянного проживания в другой город
Важно: для человека, который является должником, обычно бессмысленно скрывать свое местоположение или место работы. Найти человека, который привязан к действующей системе, достаточно просто. А за все время, пока он будет уклоняться от выплат по своим же долгам, будут расти пени (штрафы, неустойки). К сумме долга всегда прибавляются государственные пошлины, которые уплачивает взыскатель при обращении в суд на должника. Например, кредитор может подавать в суд, дожидаясь определенного периода возникновения долга. Это значит, что пошлина в долге будет кратной количеству обращений в судебные органы.
Предупреждаю, на сайт Росреестра не всегда часто и правильно выгружают бесплатные (справочные) сведения о недвижимости из ЕГРН, в том числе о наложенном аресте (если он есть). В самом же ЕГРН информация правильная и актуальная, «хромает» лишь информация на сайте. Вместо конкретных сведений может быть просто отобразиться «Прочие ограничения (обременения)», а кроме ареста это может означать залог и т.п. Все это касается и других бесплатных сервисов, они берут те же данные с сайта Росреестра и отображают у себя.
Способ №1 — бесплатно проверяем с помощью сайта Росреестра
Важно! На моем примере на квартиру наложен арест, но не показано за что именно. Запрос же я сделала 04.04.2017 г., а дата обновления сведений об этой квартире на сайте — 12.05.2016 г. Вот поэтому сама пользуюсь более надежным способом №2 — с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. Подробности ниже.
Способ №2 — с помощью выписки из ЕГРН
Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.
Что получается? Должник обязан выплатить какую-то сумму денег взыскателю. Согласно закону «Об исполнительном производстве», приставы имеют право обратить взыскание на имущество. В такой ситуации очень важно знать ответ на следующий вопрос: а можно ли совершать сделки с недвижимостью при наличии исполнительного производства?
Общее правило совершения сделок с недвижимостью при наличии исполнительного производства
- Приставом или судом установлен запрет на регистрационные действия. Согласно ГК РФ, право собственности на недвижимость переходит от продавца к покупателю только после того, как такой переход будет зарегистрирован в органах Росреестра. А именно на данные действия устанавливается запрет. То есть, стороны могут прийти к соглашению, подписать договор, передать деньги и имущество. Но вот последнюю, обязательную по сделкам с недвижимостью, стадию они реализовать не смогут.
- Приставом или судом наложен арест на недвижимость. Если запрет на осуществление регистрационных действий не дает права зарегистрировать переход права в Росреестре, то арест – понятие более широкое. У пристава, в случае наложения ареста, есть право не только запретить должнику распоряжаться имуществом, но и пользоваться им.
- Нахождение имущества в залоге. Типичный пример: ипотека. Данное обременение регистрируется в Росреестре еще в тот момент, когда заключается кредитный договор. Важно знать, что обратить взыскание на ипотечную недвижимость можно, даже если она является единственным жильем должника.
В каких случаях должник не может совершать сделки с недвижимостью?
Наличие действующего исполнительного производства, возбужденного в отношении того или иного лица, означает, что данное лицо имеет некое неисполненное обязательство, а факт наличия задолженности подтверждается решением суда, вступившим в силу и выданным на его основании исполнительным листом.
В ходе беседы необходимо обозначить совместные цели, имеющиеся проблемы и спрогнозировать развитие ситуации, а в конце встречи в обязательном порядке внести свои конкретные предложения по улучшению взаимодействия.
Приставы могут подать на розыск
- административные:
- обращение взыскания на имущество и денежные средства;
- обязательные работы;
- административный арест;
- уголовные:
- исправительные работы;
- принудительные работы;
- арест или лишение свободы.
Розыск имущества
Президиум ВАС РФ 24 января рассмотрел в порядке надзора иск, которым оспаривался отказ судебного пристава-исполнителя разыскивать имущество должника, не выплатившего компенсацию за нарушение авторских прав.
Что делать в подобных случаях? Запросы судебных приставов в налоговую инспекцию и пенсионный фонд уже дают информацию о реальной должности и доходах должника. Установить максимально точное состояние финансовых средств помогают сведения о банковских счетах и имеющихся на них суммах.
Должник способен различными путями скрывать свои реальные доходы: неофициальная заработная плата, изменение места трудоустройства с меньшим заработком (чаще формальным). Также неплательщик может оставаться на прежней работе, но официально уровень дохода у него становится ниже.
Что делают приставы если должник официально не работает
- Налоговая служба и банки для выявления счетов.
- Управление по обеспечению безопасности дорожного движения с целью выяснения информации о наличии транспортных средств.
- Реестры, в которых имеются сведения о недвижимом имуществе.
- Пенсионный фонд – информация о трудоустройстве и характере деятельности.
В статье я хочу поподробнее рассказать об описи имущества, ведь люди столкнувшись с действиями приставов не редко теряются. Ведь действительно сложно понять, законны ли конкретные действия приставов или нет. В статье хочу рассказать про опись имущества, а точнее имеют ли право приставы производить опись имущества должника и если да то в каких случаях.
Автор:
Приставы не могут просто так прийти к вам домой и начать производить арест и дальнейшую опись имущества. В первую очередь у приставов на руках должен быть исполнительный лист или иной исполнительный документ, без которого приставы не пошевелят пальцем, так как они работают только при наличии у них на руках одного из видов исполнительных документов перечисленных в статье 12 «Закона об исполнительном производстве», но самым основным является выдаваемый судом после вступления решения суда в законную силу исполнительный лист.
В каких случаях приставы могут произвести опись должника?
- ФИО всех присутствовавших при описи имущества лиц (приставы, понятые, должны);
- Наименование каждой внесенной в опись вещи, а также отличительные признаки такой вещи;
- Примерная оценочная стоимость данной вещи;
- Информация о сроке ограничения пользования имуществом и вид ограничения;
- Если имущество изымается, то об этом ставится отметка в акте;
- Если имущество передается под охрану, то указывается лицо, которому имущество передается под охрану;
- Замечания и комментарии лиц участвовавших при описи имущества.
Здравствуйте друзья! Нас часто спрашивают клиенты – как происходит изъятие имущества у должника? Никто не хочет терять кровно нажитое непосильным трудом. Практически каждый человек, находясь в обществе, взаимодействует с государственными структурами. Одной из структур является Федеральная служба судебных приставов России. На службу возложена обязанность исполнять решения судов.
Приставы описывают имущество дома? Проверь основания!
Вопрос: я не могу выплатить всю сумму долга сразу, что делать?
Ответ: постарайтесь наладить взаимодействие с должностным лицом, не провоцируйте его на конфликтные ситуации. Возможно, такие действия помогут избежать изъятия имущества. Являйтесь на прием, не игнорируйте извещения. Если это не помогло, то напишите в суд заявление об отсрочке исполнения решения суда.
Примеры из практики
Заинтересованные лица большинстве случаев самостоятельно разыскивают залоговое имущество, так как исполнительский розыск зачастую не эффективен. На деле мало что находится. Другое дело, если взыскатель не выстраивает тесное взаимодействие с приставом, то такие исполнительные производства исполняются годами или оканчиваются невозможностью исполнения.
Обратите внимание, что соответствии с Постановлением Пленума ВС и Пленума ВАС № 10/22 от 29.04.2010 ответчиками в данном случае будут должник и взыскатель, а не приставы, они и должны быть приглашены на рассмотрение спорного вопроса (п. 51). А вот пристав приглашается как третье лицо.
Как доказать приставам, что имущество не принадлежит должнику?
Одним из наиболее спорных моментов является определение, кому именно принадлежат вещи в помещении. Естественно, должник будет ссылаться, что все предметы принадлежат не ему, а дальним родственникам или посторонним субъектам. Однако при отсутствии документов, подтверждающих такие доводы, представитель ФССП имеет законное право внести все имущество в акт. Если позднее будут представлена документация о правах других субъектов на арестованные активы, они будут исключены из описи (о порядке исключения вещей из описи расскажем ниже).
Как вести себя при описи имущества
- наличные деньги и продукты на сумму до 1 прожиточного минимума;
- единственное жилье, кроме ипотечной квартиры;
- земельный надел, на котором расположено единственное жилье;
- вещи личного пользования и домашнего обихода (кроме предметов роскоши);
- предметы для ведения профессиональной деятельности, если их стоимость не выше 100 МРОТ;
- иные категории предметов.
В ходе дела по исполнению может вводиться режим розыска обязанного лица (должника) , его финансовых и имущественных активов. Такая мера применяется, если представитель ФССП не располагает данными об адресе проживания или работы обязанного лица, сведениями о месте нахождения или хранения вещей и предметов для последующего ареста. Правила объявления и проведения розыскных мероприятий регламентированы в ст. 65 Закона № 229-ФЗ, а все нюансы этой процедуры разберем ниже.
Основания для розыска
Отдельные поручения могут выполнять специалисты подразделений ФССП в других регионах, сотрудники полиции, ФТС и иных ведомств. Практикуется и проведение совместных рейдов ФССП и ГИБДД на дорогах, когда водители полежат выборочной проверке документов.
Как проводят розыск должников
По заявлению взыскателя, специалист ФССП может использовать информацию, полученную в ходе частной сыскной деятельности. Например. если взыскатель за свой счет нанимал частного детектива, он может передать полученные данные и документы приставу, ведущему дело.
Приставы имеют право обращаться в те организации, в которых должник работает неофициально. Если руководитель отказывает в сотрудничестве, необходимо обратиться в инспекцию по труду, ведь неофициальный наем работника является нарушением.
Должник способен различными путями скрывать свои реальные доходы: неофициальная заработная плата, изменение места трудоустройства с меньшим заработком (чаще формальным). Также неплательщик может оставаться на прежней работе, но официально уровень дохода у него становится ниже.
Что делают приставы если должник официально не работает
Как приставы узнают место работы должника? С этой целью законодательством предусмотрен целый ряд процедур, позволяющих узнать место трудоустройства, уровень доходов, а также меры, принимаемые при сокрытии этой информации. Подробнее они разобраны ниже.
Важно понимать, что судебные приставы не приходят просто так. Чаще всего их посылает разгневанное руководство. Также рычагом к совершению действий является жалоба от кредитора. Мудрый должник даст понять работникам судебного пристава, что от него будет гораздо больше проблем, чем от полученной жалобы.
Самый худший из кошмаров – это когда из-за просрочки по кредитной задолженности в квартиру врываются судебные приставы и описывают все без исключения имущество, которое имеется у хозяев. Должник допустил главную ошибку в данной ситуации – впустил сотрудников приставов за порог своего дома. Чаще всего подобное происходит из-за страха попасться под горячую руку участкового. Однако принимая решение в таком вопросе, нельзя полагаться на предрассудки и боязнь людей из милиции.
Могут ли приставы описать имущество? Имеют ли они на это право?
Да, безусловно. Пытаясь понять, как лучше всего поступать при возникновении проблем с судебными приставами, должнику необходимо иметь полное представление, какие действия и события способствуют появлению судебным приставов в вашем доме. Во-первых, должна появиться просрочка по выплатам за кредитный заем. Во-вторых, банк, устав ждать от должника возврата денежных средств, обращается с ходатайством в судебный пристав. Работники пристава в свою очередь рассматривают полученную заявку и в случае ее одобрения уточняют место жительства кредитного заемщика с целью навестить его и описать его имущество. Однако при описи имущества должны быть соблюдены некоторые условия.
