Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Реальные видео квартир под реновацию. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Какое жильё предлагается в обмен или с доплатой? Проекты домов отличаются от стандартных построек середины 20 века повышенной этажностью домов. Проживание в мегаполисе намного комфортабельнее в высотках, чем в пятиэтажках. В них ниже уровень шума и вибраций. Эти факторы сильно влияют на качество жизни в крупном городе, особенно возле магистралей и оживлённых улиц.
Проекты новых домов для реновации
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Какими будут новые кварталы
Если есть время и желание самому оценить комфортность, а также увидеть все потенциальные минусы и плюсы нового жилья, советуем побывать в открытом шоу руме на ВДНХ. Здесь всё можно попробовать и, как говорят, пощупать своими руками, оставляя замечания и рекомендации, тем самым улучшая планировку будущего жилья для себя и других москвичей.
Люди не желают переезжать по нескольким причинам. Одни прожили в сносимом жилье почти всю жизнь, вторых не устраивают предложенные объекты, третьи начинают с ностальгией вспоминать о жизни в хрущевке. Здесь важно понимать – есть государственная программа и закон, который будет исполнен независимо от желания тех или иных граждан.
С данным пунктом тоже не все гладко. Во-первых, очень многих переселенцев смущают санузлы. Когда речь о реновации только зашла, участникам обещали раздельный санузел. Вместо этого большинство квартир имеют совмещенную ванную и туалет. Больше повезло владельцам «трешек» – их распоряжении оказались два санузла.
Удобства
Конечно, требуются доработки: нужно все под себя подстроить. Меня заселили на 7 этаж. Подниматься самой не нужно – уже хорошо. Теперь вот не я к детям переехала, а они ко мне. Мне одной уже тяжело: в магазин сходить, в аптеку, помочь по дому. Квартира большая теперь, почти 80 квадратов. Сложно мне самой в ней управляться. Но теперь надеюсь до второго правнучка дожить».
Эти квартирки похожи на декорации к сериалам: там персонажам не приходится хранить зимние шубы, лыжи и матрас и кастрюлю с супом. Зато в каждой квартире центральное место занимает телевизор и диван. Мы старались слушать, что говорят посетители, и восторгов не услышали, они тоже все прекрасно замечают — и про холодильник, и про хранение вещей. В общем, увидели, что будет какой-то дом, с какими-то квартирами, а в них какие-то комнаты и окна».
Миша: «Конечно, пространство действительно больше, чем в хрущобе. Но как относиться к этому макету — как к документу или как к пропаганде? Люди фотографируют и записывают все данные, будто этот макет имеет какую-то юридическую силу. Хорошо, будет потом с чем сравнить и проверить. В законе написано, что предоставляется квартира не меньшей жилой площади. Где в законе гарантии, что кухни и остальные помещения в новых домах тоже будут увеличены, как на этом макете? Наоборот — есть указания на то, что в зонах реновации можно отходить от существующих санитарных и пожарных норм.
Миша Лейкин и Маша Сумнина
Маша: «Главное, что бросается в глаза в этом макете, — что все это условность, фейк. Чему здесь можно поверить? Вот записка про окна (рядом с окнами помечено, что в реальных домах они будут больше. — Прим. ред.) — она написана явно впопыхах, ее наклеили скотчем, когда авторов проекта уличили, что окна маленькие. На каждой детали этого макета можно сделать такую наклейку: окна будут не такие, дверные петли будут не такие, балкон не такой. Тогда на что мы смотрим? На интерьеры, имитирующие «Икею»? На линолеум, имитирующий паркет? Тарелки и салфетки отвлекают внимание от того, что, например, тут нет холодильника — ведь он бы загромоздил пространство. Нет мест для хранения вещей. В хрущевках, между прочим, есть встроенные кладовки, антресоли.
ну вот несколько моментов, которые я отметила для себя на различных сайтах и форумах.
1. отсутствие гарантии, что переселение будет в тот же район. Могут отправить дальше, но в пределах округа.
2. нет гарантии, что расселение не растянется на десятилетия в связи с нестабильной ситуацией в стране.
3. Новая полученная квартира не будет дороже той, что была в снесённой пятиэтажке, потому как покупать мы ее будем уже по завышенной цене, а новые квартиры довольно дешевы.
4. При сносе права на собственность передаются некоему фонду.
5. Нет гарантии, что вместо 40 метровой двушки мы не получим 45 метровую однушку, потому как в пятижтажке будут прописаны мой муж и несовершеннолетний сын. Однополые, как мы понимаем.
Раковины в ванную комнату
Здравствуйте. Сейчас размениваем квартиру на две — для нашей семьи и для свекрови. Задумались о покупке двушки в пятиэтажке под реновацию. С целью получить новую квартиру по сносу. Как считаете, финансово оправдана будет такая покупка? Какие подводные камни? Выиграем ли мы в итоге в цене, учитывая, что цены в пятиэтажках под снос сейчас завышены?
Покрывало для кровати
Автор, загояните на форум снос5ру.Может какие-то моменты для себя проясните.
Я вам отвечала самой первой,ведь уже есть дома на Вернадке,туда переехали с Удальцова,на Шелчке Константина Федина и ещё несколько адресов.
Проблема в том,что действительно очередность не обнародуется,т.е.например,где живёт моя свекровь уже началась стройка,срок сдачи дома конец 2020,строят на площадке внутри четырёх пятиэтажек,и все четыре дома у кого окна выходят в дворик в полном объеме наслаждаются стройкой,а кол-во квартир в новом доме позволит заселить только два дома +то,что на продажу и когда появится информация какие пока неизвестно.
Возможно вам эти дома не нравятся, но расскажите об этом бабушке или простому рабочему с окраины, которые физически никогда не смогли бы свои жилищные условия улучшить за свои деньги, посмотрите на социальное жилье в Европе (не на коммерческую застройку, а именно на жилье от государства) и потом уже судите.
moscowwalks.ru
- Здания, возводившиеся в 50-х – 70-х годах прошлого столетия. Срок службы таких зданий рассчитан на 25-50 лет. По факту эти здания отслужили больше своего ресурса.
- Старые здания, ремонт которых обойдется дороже, чем построить новые.
Обустройство в многоквартирном доме
Любое капитальное строительство со временем приходит в не годность. Со временем теряется прочность здания и его надежность. Жилой дом может прийти в негодность и стать аварийным в котором проживать опасно для жизни. Если дом стал непригодные для проживания, то он подпадает под программу реновации.
- возможность сменить старое жилье на элитную квартиру в новостройке;
- новая квартира будет отвечать всем установленным современным нормам;
- себестоимость новой недвижимости будет однозначно выше, недели себестоимость старой квартиры в пятиэтажке;
- наличие хорошо развитой инфраструктуры возле новой монолитной новостройки, в которую будут переселены жильцы из хрущевок.
За несколько лет может произойти все, что угодно. К примеру, Фонд объявит себя банкротом либо же просто исчезнет. В результате этого можно вообще остаться без жилплощади. Более того, такая вероятность весьма высокая, поскольку уровень влияния на Фонд местного органа самоуправления ничтожно мал.
Условия переселения
Если говорить о возможности купить квартиру в доме под реновацию, то это влечет за собой немалые риски. В ситуации с жильем под снос, потенциальный инвестор сталкивается с множеством проблем:
Если в доме сделать глобальный ремонт в ходе, которого будет заменены все трубы и электропроводка, утеплены все стены и строительство мансарды – это тоже можно назвать реновацией. Стоит отметить, что иногда капитальный ремонт может стоить дороже, чем строительство нового дома. По этой причине, когда речь идет о программе реновации жилья, то его просто сносят, а на его месте строится новый дом.
- Здания, возводившиеся в 50-х – 70-х годах прошлого столетия. Срок службы таких зданий рассчитан на 25-50 лет. По факту эти здания отслужили больше своего ресурса.
- Старые здания, ремонт которых обойдется дороже, чем построить новые.
Цель реновации
Реновация – с латыни переводиться как обновление, восстановление или ремонт. Главная цель реновации заключается в обновлении жилого фонда города. Не дать старым ветхим пятиэтажкам перейти в разряд аварийного жилья. Для этого старые дома включены в программу реновации, а горожанам взамен выдадут новое отремонтированное жилье в современных новых домах. Главной причиной введения этой программы были:
