«Дом начали сносить сегодня. Мы предлагаем людям переселиться в подготовленные квартиры — они отапливаемые, светлые, канализация работает, сейчас все коммуникации оплачиваем из средств местного бюджета. Люди должны прийти к нам в администрацию и заключить договор социального найма, чтобы получить ключи. Там всего две квартиры в новом доме на улице Космонавтов,80.
Покупают дом под снос,для строительства нового жилья.Деньги обещают перевести на сбер.книжку после подписания договора купли-продажи.Имеют ли право они снести дом,если человек все еще будет там прописан? Есть ли возможность,что могут обмануть?
Могут ли снести дом, если в нем прописан человек? (Дом под снос)
Как такового отдельного разрешения на снос дома действующее законодательство не предусматривает. В ст. 51 Градостроительного кодекса в перечне документов, необходимых для получения разрешения на строительство, указана проектная документация (проект). В свою очередь, эта проектная документация (проект) должна включать проект организации работ по сносу или демонтажу объекта капитального строительства (или его частей). Если дом подключен к коммуникациям, то проект сноса или демонтажа нужно согласовывать с соответствующими организациями (газовая служба, энергоснабжающая организация и т.п.).
Комиссия, оценивая степень износа, должна также составить заключение о невозможности проведения крупномасштабного ремонта. Данное обстоятельство реализуется в домах, существенно превысивших амортизационный ресурс (60—70 лет).
Варианты расселения из ветхого и аварийного жилья
Власть также формирует комиссии и контролирующие органы, осуществляющие расселение аварийных домов и строений с изношенной инфраструктурой, информирующие население и производящие передачу жилья или денежных средств лицам, лишенных прежней жилплощади.
Что делать, если жилье не приватизировано?
- Если претендуют на улучшение жилищных условий, справка о том, что они состоят на учете нуждающихся;
- Справка о составе семьи, справка по форме 9;
- Также справка, подтверждающая, что они не могут улучшить свои жилищные условия самостоятельно;
- коррупция
- финансы
- авторское право
- алименты
- армия
- выборы
- гражданство
- дети
- договоры
- документы
- доступ к информации
- жилье
- ЖКХ
- здоровье
- избирательные права
- имущество
- Конституционные права
- лишение прав
- налоги и кредит
- наследство
- недвижимость
- образование
- пенсии
- полиция
- права потребителей
- правосудие
- предпринимательство
- прокуратура
- свобода слова
- свобода совести
- семья
- собрания, митинги
- собственность
- субсидии и льготы
- транспорт
- трудовые отношения
- уголовное право
- частная жизнь
- штрафы
- экология
Законом не возбраняется продать квартиру с гражданами, зарегистрированными в ней по месту жительства. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. Наличие в квартире зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания НЕ является обременением для недвижимости. Сведения о зарегистрированных гражданах НЕ заносятся в соответствующий раздел ЕГРП.
Ирина Киршина, эксперт
Что касается решения вопроса с зарегистрированным в доме человеком, новый собственник жилого помещения вправе обратиться в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
Граждане, которые лишаются жилья при сносе, вправе претендовать на квартиру аналогичной площади, но нигде в законе не говорится, что в ней должно быть столько же комнат, сколько и в ставшем непригодным для жизни помещении. Это правило не касается тех, кому принадлежали комнаты в коммуналке: им обязаны выделить ровно столько же, сколькими они располагали в ветхом доме.
Закон гласит, что заключение о сносе ветхого жилья (или реновации) принимается экспертами по результатам осмотра здания. Инициировать процедуру могут сами квартировладельцы, написав в городскую администрацию жалобу на ухудшение условий проживания в здании.
Основания для сноса жилого дома
- оно находится на территории, подверженной природным (например, ежесезонное подтопление) или техногенным катаклизмам;
- здание полностью или частично разрушено из-за природного бедствия, находится в нем опасно для жизни квартировладельцев;
- несущие конструкции, крыша или фундамент постройки пришли в негодность, начался процесс их разрушения;
- дом располагается в зоне действия факторов, неблагоприятных для здоровья человека (постоянный шум, электромагнитное излучение и т.д.).
Никакую информацию кроме правил форума и политики конфиденциальности не следует расценивать как рекомендацию или публичную оферту – она ей не является. Ответственность за рекламу, размещённую на форуме, несёт рекламодатель.
Во всех случаях, кроме ипотечной квартиры, гражданам предоставляют жилье на замену. Со всеми удобствами, с соблюдением квадратной площади, приходящейся на каждого члена семьи не менее шести квадратных метров и соблюдением санитарных и противопожарных норм.
Могут ли снести дом, если в нем прописан человек? (Дом под снос)
Иначе дело обстоит с муниципальной квартирой. Здесь возможно только одно — добровольная выписка ребенка матерью. Попечительский совет в этом смысле полностью ей доверяет. Принудительно же ребенка выписать из неприватизированного жилища нельзя даже через суд.
Вопрос риторический. Где будет прописан ребенок обязаны думать и решать только его родители. Мало того — родители обязаны предоставить ребенку место для проживания до 18 лет.
До достижения возраста 14 лет ребенок должен быть прописан только с родителями, или с одним из родителей, как в вашем случае, с согласия второго родителя.
Сейчас, если дом снесут, ваш ребенок не будет не прописан нигде. Пока будет идти процесс оформления, вашему ребенку исполнится 18 лет, и обязанность родителей прописать ребенка вместе с собой прекращается. Ребенок перестает быть ребенком, и думать, где он будет прописан — уже не ваша, а его обязанность.
Можно купить квартиру, можете прописать его вместе с собой, или это может сделать отец, если хочет. Но если не хочет — никто его не заставит. Квартира отцу не принадлежит, дедушка по отношению к внуку, тем более совершеннолетнему никаких обязанностей по предоставлению жилья не несет.
Здравствуйте! Я с мужем в разводе, ребенок живет со мной, но прописан в доме у мужа. Дом скоро должны сносить. Куда пропишут ребенка при сносе? Квартира приватизирована, в ней прописаны еще несколько человек собственник — отец бывшего мужа, на ребенка приватизация не распространяется, ребенку через пол года 18 лет.
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
Все права на материалы, тексты и фотографии данного сайта защищены законом об авторском праве.
Перепечатка возможна только с письменного разрешения администрации сайта и простановкой активной ссылки на источник.
Совершенно иначе обстоит дело при наличии в семье несовершеннолетних детей. Только после предоставления другой жилой площади ребенку, его можно выписывать. В обратном же случае, органы опеки не дадут добро на осуществление подобной процедуры.
Однако в законодательстве прописаны и такие ситуации, когда момент дееспособности наступает раньше, то есть не в 18, а в 16 лет. Это происходит, когда 16-летний гражданин вступает в брак, когда в этом возрасте он устроился на работу по трудовому договору или же стал заниматься индивидуальным предпринимательством. В таких случаях продажа дома с долей несовершеннолетнего может производиться без разрешения органов опеки.
Какие сюрпризы таит в себе продажа дома с долей несовершеннолетнего?
Обычно, после развода, у людей всегда возникает настойчивое желание скорее разъехаться. В случае, когда дом был приобретен одним из членов семьи до заключения брака, это жилье нельзя отнести к совместно нажитому имуществу. В связи с этим у собственника есть право, позволяющее выселить супруга из дома.
- Паспорт.
- Свидетельство о рождении детей до 14 лет.
- Выписку из ЕГРН, технический/кадастровый паспорт в отношении продаваемой и покупаемой квартиры.
- Выписку из домовой книги и финансово-лицевого счета по новому месту жительства.
При этом каждый гражданин, проживающий на российской территории, должен иметь регистрацию по месту своего жительства (или временного проживания). Законодательство содержит один нюанс в отношении несовершеннолетних: дети в возрасте до 14 лет могут быть прописаны исключительно совместно с одним из родителей или с опекуном.
Права несовершеннолетних
Если ребенок не владеет долей в квартире, а только прописан здесь, то он наделен только правом пользования жильем, а не распоряжения им в качестве собственника.
Регистрация позволяет проживать на указанных квадратных метрах и пользоваться общедомовым имуществом наравне с остальными обитателями. Также благодаря ей можно устроиться на новую работу, выбрать ребенку школу или садик. Тем более, если это временно.
Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
Если
ребёнок
просто
прописан
, то выпишите его пока к родственникам, или же можно сказать, что вы вообще из города уезжаете, так могут выписать просто в никуда.
Еслиребёнок
является собственником
квартиры
, то придётся в новой
квартире
.
HQ — — — Адвокат
Хочу продать дом, но мне не дают его продать, так как там прописана дочь и внучка, ей 8 лет. Сама дочь всё время проживала в москве, а как дошло дело до продажи она просто приехала и прогнала меня, а внучка в данный момент живёт в москве и ходит там в школу. Так могу я продать дом или будут проблемы?
До заключения договора о передаче жилья в новую собственность документы на оба объекта недвижимости передают органам опеки, где проверяют качество предлагаемых лицу, не достигшему совершеннолетия, новых условий проживания.
Если взрослые дети прописаны на жилплощади своих родителей, их потомство получает регистрацию автоматически. Но фактически молодая семья может проживать отдельно. Тогда как продать квартиру с прописанными несовершеннолетними внуками бабушке/дедушке?
Можно ли продать квартиру, если прописаны несовершеннолетние
Российское законодательство не позволяет проводить действия, нарушающие права детей. Малолетних граждан до получения ими паспорта прописывают по постоянному месту жительства их родителей. С 14 до 18 – по их желанию допускается регистрация у ближайших дееспособных родственников. Нередко при необходимости совершения сделки с имуществом возникает вопрос, как продать квартиру, где прописан несовершеннолетний ребёнок. Что гласит закон?
- исковое заявление по числу задействованных лиц;
- общегражданское удостоверение личности;
- согласие попечительского совета;
- свидетельство о рождении, либо паспорт маленького гражданина;
- чек госпошлины;
- бумаги, подтверждающие право владения квартирой;
- выписка из домовой книги;
- свидетельство о разводе (если требуются);
- справка из ЗАГС о составе семьи;
- копия решения суда о присуждении алиментов.
На добровольных началах
- Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
- Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Из муниципальной
Для этого она приходит в паспортный стол Управляющей компании или местного ОВД, предоставляет свой паспорт и пишет заявление о выписке-прописке. Причем, даже не факт, что она укажет действительное место проживания.
